Golden Visa ve yatırım yoluyla vatandaşlık pazarı 100 milyar doları aşıyor
Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programlarını kapsayan küresel pazar 2026’da 100 milyar doları aşmaya hazırlanırken, Türkiye’den bu alana yönelen sermaye son dört yılda 10 katın üzerinde artış gösterdi.
Pandemi öncesinde 21,4 milyar dolar seviyesinde bulunan yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık pazarı, 2025 itibarıyla 100 milyar dolara yaklaşmış durumda.
Artan jeopolitik riskler, vergi politikalarındaki sıkılaşma ve servetin korunmasına yönelik arayışlar bu büyümede belirleyici faktörler olarak öne çıkıyor.
UZUN VADELİ GÜVENCE OLARAK GÖRÜLÜYOR
Söz konusu programlar, yatırımcılar açısından yalnızca vizesiz seyahat veya ikamet hakkı sağlayan araçlar olmaktan çıkarak, siyasi ve ekonomik belirsizliklere karşı uzun vadeli bir güvence unsuru haline geldi.
KÜRESEL EMLAK PİYASASININ 10'DA 1'İ GOLDEN VISA VE YATIRIM YOLUYLA VATANDAŞLIK İÇİN YAPILAN ALIMLARA GİTTİ
Gayrimenkul cephesindeki veriler de bu eğilimi destekliyor. Savills’in öngörülerine göre küresel emlak piyasasının 2026 yılında 1 trilyon doları aşması beklenirken, bu büyüklüğün en az yüzde 10’unu Golden Visa ve yatırım yoluyla vatandaşlık programlarına yönelik alımlar oluşturacak.
TÜRKİYE PAZARI KÜRESEL PİYASAN AYRIŞIYOR
Küresel büyüme içinde Türkiye kaynaklı talep, artış hızıyla dikkat çekiyor. Verilere göre Türkiye’den yurt dışındaki Golden Visa ve yatırım yoluyla vatandaşlık programlarına yönelen sermaye 2020 yılında 213 milyon dolar seviyesindeyken, 2025’in ilk 11 ayında 2,4 milyar doları aştı. Yıllık bazda bu tutarın 3 milyar dolara yaklaştığı belirtiliyor.
Uzmanlar, artan talebin arkasında döviz bazlı yatırım imkânları, çocukların yurt dışında eğitim planlaması ve uzun vadeli vergisel yapılandırma arayışlarının bulunduğunu belirtiyor. Ancak hızlı büyümenin aynı zamanda daha seçici ve temkinli bir dönemi beraberinde getirdiğine dikkat çekiliyor.
TÜRKİYE'DEN YATIRIMCILAR AVRUPA'DAN PORTEKİZ VE YUNANİSTAN, AVRUPA DIŞINDA İSE DUBAİ'YE YÖNELİYOR
Türkiye’den yatırımcıların Avrupa’da en çok Portekiz ve Yunanistan’a, Avrupa dışında ise Dubai’ye yöneldiği ifade edilirken; uzmanlar ülke tercihinde yalnızca yatırım tutarı ve başvuru koşullarının değil, programların hukuki altyapısı, düzenleme istikrarı ve uzun vadeli sürdürülebilirliğinin de belirleyici hale geldiğini vurguluyor. Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan, Türkiye’den gelen talepteki artışa ilişkin değerlendirmesinde, “Türkiye kaynaklı yatırımcıların yurt dışındaki Golden Visa ve yatırım yoluyla vatandaşlık programlarına ilgisi çok hızlı artıyor” dedi.
Yatırımcıların karar sürecinde yalnızca maliyetlere odaklanmaması gerektiğini vurgulayan Narazan, “Programların hukuki çerçevesi, uygulamadaki istikrarı ve olası düzenleme değişikliklerine karşı sunduğu öngörülebilirlik mutlaka dikkate alınmalı” ifadelerini kullandı. Narazan, “Bu pazarda doğru ülke ve doğru yapı seçimi, kısa vadeli maliyet avantajlarından çok hukuki güvenlik ve şeffaf süreçler üzerinden belirleyici hale gelmiş durumda” değerlendirmesinde bulundu.
patronlardunyasi.com
