Ev arayan vatandaşa yeni masraf, bazı emlakçılar ev göstermeden 5 bin liraya kadar ücret istiyor

Konut piyasasında ev bulmanın maliyeti artık yalnızca kira, depozito ve taşınma masrafıyla sınırlı kalmıyor. Bazı emlakçılar, müşterilerine ev göstermeden önce kapora veya hizmet bedeli talep ediyor. Talep edilen ücretler 2 bin lira ile 5 bin lira arasında değişiyor.

Üstelik ödeme, yalnızca bir daireyi gezdirmek için değil, müşterinin bütçesini ve beklentilerini belirlemek, uygun ilanları araştırmak ve belirli bir süre boyunca alternatif konutlar sunmak gerekçesiyle de isteniyor. Böylece vatandaş, henüz istediği evi bulamamışken cebinden para çıkarmak zorunda kalıyor.

Aslında 2000’li yıllarda gayrimenkul sektöründe sıkça karşılaşılan ve evi göstermek için talep edilen küçük çaplı “yer gösterme ücretleri”, sektörün zamanla kurumsallaşması ve yasal düzenlemelerle birlikte tamamen ortadan kalkmıştı. Ancak günümüzde artan maliyetler ve arz sıkıntısı bahane edilerek rafa kalkan bu sistem yeniden hortladı.

EVİ BULAMAZSAN PARAN NE OLACAK?

Uygulamada müşterinin istediği bölge, bütçe, oda sayısı ve diğer beklentileri belirlenerek bir profil oluşturuluyor. Emlakçı, bu özelliklere uygun evleri araştırıyor, ilan sahipleriyle görüşüyor ve farklı daireler için randevu ayarlıyor. Bazı hizmet paketleri bir aya kadar uzayabiliyor. Ancak vatandaşın karşısındaki asıl soru, bu süre sonunda istediği evi bulamaması hâlinde ödediği paranın ne olacağı…

Konut kiralanır veya satın alınırsa başlangıçta alınan ücretin aracılık komisyonundan düşülmesi, uygulamanın bir parçası olarak anlatılıyor. Fakat müşteri sunulan evleri beğenmezse, başka bir yerde karar kılarsa veya aramaktan vazgeçerse para iadesi konusunda anlaşmazlık çıkabiliyor. Emlakçı harcadığı zamanı, yakıtı ve personel giderlerini gerekçe gösterirken vatandaş, henüz bir konut kiralamadan ya da satın almadan ödediği paranın karşılığını sorguluyor.

patronlardunyasi.com