ABD'de milyarderlerin yeni emlak trendi; 100 milyon doları aşan malikaneleri satın alıp yıktırmak

ABD’de ultra zenginler, milyonlarca dolarlık malikâneleri satın aldıktan sonra yıktırarak yerlerine kendi zevklerine uygun, daha büyük konutlar inşa ediyor. New York Post’un Wall Street Journal’a dayandırdığı habere göre, özellikle Florida’nın Palm Beach bölgesinde yaygınlaşan bu eğilimde, mevcut yapıların durumundan çok arazinin konumu ve okyanusa erişimi önem taşıyor.

Estée Lauder kozmetik imparatorluğunun varisi William Lauder, 2023’te hayatını kaybeden radyo sunucusu Rush Limbaugh’un yaklaşık 2 bin 230 metrekarelik malikânesini 155 milyon dolara satın aldı. 1990’ların başında inşa edilen ve Versailles Sarayı’nı andıran salonuyla dikkat çeken yapı, satın alımdan yalnızca dört ay sonra yıkıldı.

Lauder daha önce Palm Beach’teki iki okyanus kıyısı evini de yıktırmıştı. Bu yapılardan biri henüz altı yıllıktı. Lauder, temizlenen arazileri 2025’te yaklaşık 200 milyon dolara sattı.

105 MİLYON DOLARA SATILAN 3,5 DÖNÜMLÜK ARAZİ

Benzer bir stratejiyi WeatherTech’in kurucusu David MacNeil de uyguluyor. MacNeil, Florida’nın Manalapan bölgesinde 2024 ve 2025 yıllarında toplam 94 milyon dolara aldığı iki mülkü yıktırarak yaklaşık 3,5 dönümlük bir okyanus kıyısı arazisi oluşturdu. 125 milyon dolara satışa çıkarılan arazi, Nisan 2026’da 105 milyon dolara satıldı.

MacNeil, komşusu Oracle’ın kurucu ortağı Larry Ellison ile de toplam 67 milyon dolarlık anlaşmalar yaparak iki malikânenin arasındaki yaklaşık dört dönümlük kıyı arazisini paylaştı. MacNeil ayrıca 2004 civarında inşa edilen yaklaşık 840 metrekarelik bir evi 36 milyon dolara satın alıp yıktırdı. Bu alana spor merkezi ve yeşil alan yapmayı planlıyor.

LÜKSÜN BEDELİ ÇEVREYE YANSIYOR

Milyarderlerin mevcut yapıları yıktırıp daha büyük malikâneler inşa etmesi, çevresel etkileri de gündeme getiriyor. Çevre danışmanlığı şirketi WAP Sustainability’den William Paddock’a göre, yaklaşık 930 metrekarelik bir evin yıkılarak yerine yaklaşık 2 bin 790 metrekarelik bir malikâne yapılması, karbon salımı bakımından ABD’deki ortalama 250 hanenin bir yıllık enerji tüketimine denk bir etki yaratabiliyor.

Öte yandan yıkım şirketleri, malzemelerin bir bölümünün geri dönüştürüldüğünü veya yeniden kullanıldığını belirtiyor.

Palm Beach gibi yapılaşmanın büyük ölçüde tamamlandığı ve okyanus kıyısındaki boş arazilerin son derece sınırlı olduğu bölgelerde, mevcut evler giderek arazinin değerini gölgeleyen yapılar olarak görülüyor. Milyarderler için asıl lüks, bir malikâneye sahip olmaktan çok, başka yerde bulunamayacak bir konumu satın alıp yeniden şekillendirmek haline geliyor.

patronlardunyasi.com