Türkiye’de oteller hızla artıyor. Ana neden turizmdeki yükseliş ama kara para iddiası da var
Türkiye’ye son yıllarda tatil ve iş amacıyla gelen yabancı sayısının artması ve toplumun da seyahat alışkanlığının gelişmesi en çok otellere yaradı. Otel yapımı ve işletmeciliği son yıllarda tercih edilen yatırım araçlarından.
Ali Kemal ERDEM
Oteller geçmişte genellikle şehrin en merkezi yerlerinde veya turistik bölgelerde olur. Sayıları da pek fazla olmazdı.
Ancak günümüzde özellikle büyükşehirlerde neredeyse her semtte gayet şık oteller görülmeye başladı.
Öyle ki “Gecekondu” veya “Varoş” olarak adlandırılan semtlerin ortasında bile lüks otellerin yükseldiğine tanık olunuyor.
Keza büyükşehirler dışındaki yerlerde geçmişte kalacak yer bulmak sorun olurken artık birçok il ve ilçede de kaliteli oteller bulmak mümkün.
BEŞ YILDA 307 OTEL KONKORDATOYA GİTTİ
Konkordatotakip.com sitesinin 15 Ocak 2024 tarihli haberine göre 2023 yılında toplam 24 konaklama tesisinin icralık olduğu, bu sayının 2022’de 42 olarak gerçekleştiği belirtilmişti.
Yine aynı haberde 2018-2023 yılları arasında toplam 307 otelin konkordatoya gittiği kaydedildi.
PANDEMİ BİLE OTEL YATIRIMLARININ HIZINI KESMEDİ
Ancak bu rakamlar en azından günümüz için otel inşa edip işletmenin iyi bir yatırım aracı olduğu gerçeğini değiştirmiyor.
Çünkü icraya veya konkordatoya giden otel sayısı mevcut otel mevcudunun yanında küçük bir oranı teşkil ediyor.
2019 SONUNDA 11 BİNE YAKINDI, HER YIL ARTTI
Türkiye’de beş yıl önce yani pandeminin de etkisini göstermeye başladığı Turizm ve Kültür Bakanlığı’nın 2019 yılı sonunda açıkladığı verilerine göre hem turizm işletmeli hem de belediye belgeli otellerin toplam sayısı 11 bine yakındı.
Bunun yaklaşık 4 bin 910’u turizm işletmeli iken geri kalanı belediye işletmeli otellerdi.
Aradan geçen dört yılın ardından 2023 Aralık ayı itibariyle yine Turizm ve Kültür Bakanlığı verilerine göre 5244’ü turizm işletme belgeli, 723’ü yatırım belgeli, 15 bin 24’ü de basit konaklama işletme belgeli (belediye belgeli diye de geçiyor) olmak otel sayısı 20 bin 991 olarak kayıtlara geçerken yatak sayısı da iki milyona yaklaşmış vaziyette.
Artışı daha iyi anlamak için 8 Mart 2021 tarihli Kültür ve Turizm Bakanlığı verilerine bakmak gerekiyor.
O tarihte Türkiye’deki toplam otel sayısı 13 bin 959 olarak görülüyordu.
2020 Kasım ayında ise işletme belgeli ve belediye belgeli otellerin toplam sayısı 12 bin 759, yatak sayısı ise 1.5 milyondu.
“SADECE ANTALYA’DA İSPANYA’DAN FAZLA BEŞ YILDIZLI OTEL VAR”
Görüldüğü gibi Türkiye’de son yıllarda istikrarlı bir şekilde otel sayısı artıyor.
Peki bu yükselişin nedeni ne?
Öncelikle bu soruyu Güney Ege Turistik Otelciler ve İşletmeciler Birliği (GETOB) Başkanı Mustafa Deliveli’ye sorduk.
Deliveli, otel sayısındaki artışın turizmdeki gelişmeden kaynaklandığına dikkat çekerek şöyle konuştu:
“Türkiye’nin son yıllarda yaptığı tanıtım atağı ve sunduğu kaliteli hizmet neticesinde talep ve beraberinde ziyaretçi sayısında hızlı bir artış gözlemlenmektedir. Hızla yükselen talebe cevap verebilmek için tesis ve yatak sayısında da paralel artış mevcuttur. Bu noktada dikkat çekici olan bir husus ise özellikle 5 yıldızlı tesis sayısıdır. Sadece Antalya’da tüm İspanya’dan daha fazla 5 yıldızlı konaklama tesisi mevcuttur. Antalya, İstanbul ve Muğla’nın başı çektiği tesis sayısı ve yatak kapasitesiyle bu iller, sezonun 12 aya yayılmasıyla Türkiye’ye gelen toplam yabancı ziyaretçi sayılarındaki artışta büyük pay sahibi konumundadır.”
.jpg)
Mustafa Deliveli
KENDİNİ EN HIZLI AMORTİ EDEN YATIRIMLARDAN
Deliveli’nin ardından bir başka isme Tur Operatörleri Sözcüsü Cem Polatoğlu’na aynı soruyu yönelttik.
Çünkü 35 yılı aşkın bir süredir turizmle meşgul olan Polatoğlu, işi gereği mesaisinin önemli bir bölümünü otellerde geçiriyor. Bu nedenle Türkiye’deki otelciliğin 1980’lerden beri gelişim sürecinin tanıklarından.
O da öncelikle Deliveli gibi turizmdeki yükselişe dikkat çekerek bu nedenle son beş yıllık süreçte otel yapımının muhteşem bir yatırım olduğunu söyleyerek şu iddiada bulundu:
“Ev alsan 25 senede 30 senede kendini amorti eder fabrika yaptırsan belki 15-20 senede kendini amorti eder ama otel yaptırıp iyi bir işletme yapabilirsen kendisini 7-8 senede amorti eder. Üstelik bir de odaların Euro bazında senede %25 artması var bu işin. Ayrıca bina değeri olarak artmasını da hesaba katınca gayet iyi bir yatırım.”
.jpg)
Cem Polatoğlu
“KARA PARA AKLAMAK İSTEYENLER İÇİN DE MUHTEŞEM YATIRIM” İDDİASI
Polatoğlu, bu açıklamasının ardından Türkiye’de son yıllarda yaygın olan kara para iddialarına da gönderme yaparak şöyle bir iddiada daha bulundu:
“Normal yatırımcılar ve dürüst turizmciler dışında pek t abii ki kara parasını aklamak isteyenler için de otel ve turizm yatırımları muhteşem yatırımlardır. Büyük bir otel aç ben sana illegal kazandığın parayı en kısa zamanda temizleyeyim. Bütün odaları dolu göster en yüksek fiyattan ver, zaten teşvik de var. Tespit edilmezlerse iki taraflı kazanç elde ediyorlar”
patronlardunyasi.com
