Tüm Türkiye'deki turizm merkezlerinde evini kiralayanlar dikkat: 100 bin TL ceza kapıda

Kenan GÜRBÜZ

Türkiye'de konut kiralama piyasasında yeni bir dönem resmen başladı. TBMM'de kabul edilen yasayla, 81 ildeki ev sahiplerine kiraya verdikleri mülkleri 30 gün içinde bildirme zorunluluğu getirildi. Özellikle turizm amaçlı kiralamaları düzenleyen yasa, "izin belgesi" sistemini hayata geçirirken, belgesiz veya standart dışı işlem yapanlara 100 bin TL'lik ağır cezalar öngörüyor.

Milyonlarca ev sahibini yakından ilgilendiren yeni konut kiralama düzenlemelerini içeren kanun teklifi, Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu'nda kabul edilerek yasalaştı.

Bu yeni yasa ile birlikte ev sahiplerine, kiraya verdikleri konutlarla ilgili önemli bir bildirim zorunluluğu getirildi. Yasalaşan düzenlemeye göre, ev sahipleri, konutlarını kiraya verdikten sonra belirli belgeleri eksiksiz bir şekilde ilgili kurumlara bildirmekle yükümlü olacaklar. Bu bildirimin, yeni yasanın resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe girdiği tarihten itibaren başlayacak olan 30 günlük süre içerisinde yapılması gerekiyor. Uzmanlar bu zorunluluğun kayıt dışı kiralamanın önüne geçilmesi ve kira piyasasının daha şeffaf hale getirilmesi amacıyla hayata geçirildiğini belirtiyor.

MUĞLA’DAKİ TURİZM MERKEZLERİNDEKİ KİRALIK EVLER

TBMM’de kabul edilen konut kiralama yasası ile Muğla’nın turizm merkezleri Marmaris, Fethiye, Bodrum, Datça ve Köyceğiz’de evini kiraya kiralayan vatandaşları ilgilendiriyor.

Muğla’nın Turizm merkezleri olan Bodrum,Marmaris, Fethiye ve Datça’da yaşayan çok sayıda vatandaş turizm sezonunun başlaması ile birlikte özellikle lülks villalarını aylık olarak kiraya veriyor.

1 MİLYON 200 TL’YE KİRALIK VİLLA

Bodrum’da yaz sezonu ile birlikte sahipleri tarafından aylık kiraya verilen lüks konutların aylık kiraları 100 bin lira ile bir milyon 200 TL arasında değişiyor. Aylık kiraya verilen lüks villaların fiyatının belirlenmesinde havuzlu olup olmadığı ve denize yakınlığı önemli rol oynuyor. Denize yakın lüks villalar daha fazla rağbet görüyor.

MUĞLA VALİLİĞİ DENETİMLERE BAŞLADI

Muğla Valiliği yaz sezonun başlaması ile birlikte Turizm merkezlerinde denetimlere ağırlık vermeye başladı. Muğla Turizm Müdürlüğü ekipleri polis ve jandarma ekipleri ile birlikte kiraya verilen villa, apart, apartman ve Tiny Houseleri tek tek denetliyorlar. İzinsiz olanlar hakkında cezai işlem uyguluyorlar.

YENİ KURAL: 30 GÜN İÇİNDE BİLDİRİM ŞARTI

Yasalaşan düzenleme, Türkiye'nin 81 ilindeki tüm ev sahipleri için geçerli. Konutunu kiraya veren her mülk sahibi, yasanın yürürlüğe girmesini takip eden 30 gün içinde bu durumu yetkili kurumlara bildirmek zorunda. Bu bildirim, kiralama işleminin resmi kayıtlara geçmesini sağlayacak ve belirli belgelerin sunulmasını gerektirecek. Bu adım, devletin kiralama piyasasını daha etkin bir şekilde takip etmesini ve kayıt dışılığı azaltmasını hedefliyor. Ev sahiplerinin bu yeni yükümlülüğe hızla adapte olması bekleniyor.

İZİN BELGESİ SONRASI DENETİM VE STANDARTLAR

İzin belgesinin alınması, konutun gerekli asgari nitelikleri taşıdığının bir kabulü olarak görülüyor. Ancak bu durum, denetim yapılmayacağı anlamına gelmiyor. Yasa, izin belgesi düzenlendikten sonraki 30 gün içinde bir denetim yapılmasını zorunlu kılıyor. Bu denetimde, konutun gerçekten de yasada belirtilen minimum standartları (güvenlik, hijyen, donanım vb.) karşılayıp karşılamadığı kontrol edilecek. Bu mekanizma, verilen izinlerin sadece kağıt üzerinde kalmamasını ve kiralanan konutların belirli bir kalitede olmasını sağlamayı amaçlıyor.

UYGUNSUZLUĞUN BEDELİ: 100.000 TL CEZA VE İPTAL

Yasa, standartlara uymayan veya eksiklikleri bulunan konutlar için ciddi yaptırımlar öngörüyor. İzin belgesi alındıktan sonraki 30 gün içinde yapılan denetimde konutta eksiklikler tespit edilirse, ev sahibine kanun kapsamında 100.000 TL idari para cezası kesilecek. Bu cezanın yanı sıra, eksikliklerin giderilmesi için on beş gün süre tanınacak. Eğer ev sahibi verilen bu ek süre içerisinde de gerekli düzenlemeleri yapmaz ve eksiklikleri gidermezse, daha önce aldığı izin belgesi iptal edilecek. İzin belgesinin iptali, ev sahibinin yasal olarak kısa süreli kiralama yapma hakkını kaybetmesi anlamına geliyor ve bu durum, yasanın uygulanmasındaki kararlılığı gösteriyor.

patronlardunyasi.com