Mustafa Ali AYKOL 

Naciye Koçak’ın New York'ta 2016’da 21,15 milyon dolara satın aldığı üç yatak odalı daire, bugün 17,25 milyon dolar talep fiyatıyla listelenmiş durumda. 

DAHA ÖNCE DE SATIŞA ÇIKARTILMIŞTI

Bu, yaklaşık yüzde 18’lik bir değer kaybına işaret ediyor. Koçak'ın dairesini 2017’den bu yana defalarca satışa çıkardığı ancak alıcı çıkmadığı öğrenildi. 

MİLYON DOLARLIK DAVALAR, İPOTEK KRİZİ VE YAKLAŞAN HACİZ

Koçak’ın ismi, 2022’den bu yana Manhattan Yüksek Mahkemesi’ndeki bir ipotek davasıyla da gündemde. 

Naciye Koçak

JPMorgan Chase, Koçak’ın 11,4 milyon dolarlık krediyi ödemediğini iddia ederek dava açtı. Mahkeme, banka lehine 12,2 milyon dolarlık karar verdi; daire Aralık ayında hacizle satışa çıkacak. 

Koçak kararı temyize götürürken, avukatı Steven Biolsi tarafların bir uzlaşmaya varmasını umduklarını söyledi.

432 PARK'TA DEĞER NEDEN DÜŞÜYOR?

Bir zamanlar Batı Yarımküre’nin en yüksek konut kulesi olan 432 Park, 2015’te büyük ses getirmişti. Ancak yıllar içinde bina hakkında:

-Çatlayan beton cephe,

-Sık sık arızalanan asansörler,

-Yüksek rüzgâr sesi,

-Su baskınları ve elektrik kesintileri,

-Yapısal kusur iddiaları gibi pek çok sorun gündeme geldi.

Bina yönetimi, geliştirici şirketlere iki kez dava açtı; en son dava, “büyük ölçekli dolandırıcılık” iddiası içeriyor. Geliştiriciler tüm suçlamaları reddediyor; ancak New York Times’ın geçen ay yayımladığı rapor, binanın dış cephesindeki çatlakların yıllardır büyüdüğünü ve 160 milyon dolarlık bir tadilat yapılmazsa parçaların koparak Midtown’a düşebileceği uyarısını gündeme getirdi.

BİR ZAMANLARIN MİLYONERLER MABEDİNDE ZARARINA SATIŞ FURYASI 

New York Post'un haberine göre, StreetEasy kayıtlarına göre binada şu an satışta olan 10 dairenin çoğu zararına satılıyor:

-94. kattaki bir daire 2019’da 31,5 milyon dolara alınmıştı, bugün 29,75 milyon dolar isteniyor.

-Binanın ilk satılan dairesi olan 35. kat ünitesi, 2022’den beri alıcı bulamıyor; fiyatı bu ay %19 düşürülerek 15 milyon dolara indi.

-52. kattaki daire 2016’da 9,84 milyon dolara alınmıştı; sürekli düşürülen fiyat şimdi 9,99 milyon dolar.

-86. kattaki birimler, 71A–71B gibi çift daire kombinasyonları da 2022’den beri alıcı bekliyor.

Buna rağmen, 2024 yılında binada 10 satış kapanmış durumda; brokerlar “hafif indirimli olsa da talep hâlâ var” görüşünde.

KOÇAK AİLESİNİN TÜRKİYE'DEKİ YALI DAVASI DA GÜNDEMDEYDİ

Naciye Koçak, son yıllarda sadece New York’taki davalarla değil, Türkiye’de gündem olan Kara Todori Paşa Yalısı davasıyla da haber olmuştu. Ailenin diğer fertleri, anneleri Servet Koçak’ın akıl sağlığının yerinde olmadığını öne sürerek vesayet davası açmış ve yalı ile milyonlarca doların kızları Naciye Koçak’a devredildiğini iddia etmişti.

Ancak Adli Tıp raporu, Servet Koçak’ın akli melekelerinin tam olduğunu belirledi; İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi de davayı reddetti.

İLGİLİ HABER

Boğazın ünlü yalısı Kara Todori’deki miras kavgası mahkemede bitti

Bir zamanlar Jennifer Lopez'in de yaşadığı New York'taki milyarderler gökdeleninde çatlaklar oluştu, bina tahliye edilebilir

patronlardunyasi.com