Türklerin Yunanistan’daki yatırım stoku dört yılda 104 milyon eurodan 950 milyon euroya çıktı, Yunan yatırımları Türkiye’de 160 milyon euroya geriledi

 Kerim ÜLKER

Türkiye ile Yunanistan arasında siyasetin zaman zaman gerdiği ilişkiler, ekonomi cephesinde farklı bir tablo ortaya çıkarıyor. Ancak bu kez dikkat çeken yalnızca iki ülke arasındaki ticaret değil, sermayenin hangi yöne hareket ettiği.

Dört yıl önce Türkiye’deki Yunan yatırımları, Yunanistan’daki Türk yatırımlarının üç katından fazlaydı. Bugün tablo tersine döndü. Türk sermayesinin komşudaki yatırım stoku, Yunan sermayesinin Türkiye’deki yatırımının yaklaşık altı katına ulaştı.

Üstelik bu değişimi ortaya koyan veriler, Yunanistan’ın Ankara Büyükelçiliği Ekonomik ve Ticari İşler Ofisi’nin 2025 yılına ilişkin raporunda yer alıyor.

TÜRKLERİN YATIRIMI 950 MİLYON EUROYA ULAŞTI

Yunanistan Merkez Bankası’nın geçici verilerine dayanan rapora göre, Türklerin Yunanistan’daki doğrudan yatırım stoku 2021 yılında 104 milyon euroydu.

Bu rakam 2024’te 762 milyon euroya, 2025 sonunda ise 950 milyon euroya yükseldi. Böylece Türk yatırımlarının toplam değeri dört yılda yaklaşık 9,1 katına çıktı.

Aynı dönemde ters yönde bir hareket yaşandı.

Yunanistan’ın Türkiye’deki doğrudan yatırım stoku 2021’de 345 milyon euro seviyesindeyken 2024’te 183 milyon euroya, 2025’te ise 160 milyon euroya geriledi.

Başka bir ifadeyle Yunan yatırımlarının değeri dört yılda yüzde 53,6 azaldı.

Bu rakamlar şirket sayısındaki azalmayı değil, iki ülkenin karşılıklı doğrudan yatırım stoklarının değerindeki değişimi gösteriyor.

YENİ YATIRIMLARDA HIZ KESİLDİ

Ancak Türk sermayesinin Yunanistan’a ilgisinde dikkat çekici bir ayrıntı daha var.

2024 yılında Yunanistan’a 299 milyon euro doğrudan yatırım yapan Türk yatırımcıların 2025’teki yatırım tutarı 237 milyon euroya geriledi.

Yani toplam yatırım stoku büyümeye devam etse de yıllık yeni yatırım akışı yaklaşık yüzde 21 azaldı.

Yunanistan’dan Türkiye’ye gelen yıllık doğrudan yatırım ise 2024’te 13 milyon euro, 2025’te yalnızca 10 milyon euro oldu.

Bu durum, Türk yatırımlarının birikimli büyüklüğünün arttığını ancak son yıldaki yatırım hızının yavaşladığını gösteriyor.

TÜRKLERİN PARASI FABRİKADAN ÇOK GAYRİMENKULE GİTTİ

Peki Türk yatırımcılar Yunanistan’da neye para yatırıyor?

Bu sorunun yanıtı da raporda bulunuyor.

2025 yılında Türk vatandaşlarının Yunanistan’da yaptığı gayrimenkul alımları 214 milyon euroya ulaştı.

Bu tutar, aynı yıl açıklanan 237 milyon euroluk toplam doğrudan yatırım akışının yaklaşık yüzde 90’ına karşılık geliyor.

Üstelik gayrimenkul ilgisi yeni değil. Türk vatandaşlarının Yunanistan’daki gayrimenkul alımları 2023’te 107 milyon, 2024’te ise yaklaşık 293 milyon euro olarak kaydedildi.

Dolayısıyla Türklerin komşuya yönelen sermayesinde sanayi yatırımlarından çok konut ve turizm amaçlı gayrimenkuller öne çıkıyor.

Bu tercihte Yunanistan’ın Altın Vize programının da önemli bir yeri bulunuyor.

Türk vatandaşları, programın başvuru istatistiklerinde Çinlilerin ardından ikinci sırada yer alıyor. Ancak bütün gayrimenkul alımlarının oturum izni almak amacıyla yapıldığını söylemek mümkün değil.

Türk yatırımcıların öne çıkan tercihleri arasında Atina, Selanik, Kiklad Adaları, On İki Ada ve İyon Adaları bulunuyor.

YUNAN GAZETESİ: TÜRK SERMAYESİ YERİNİ SAĞLAMLAŞTIRIYOR

Türklerin Yunanistan’a ilgisi, komşunun ekonomi basınında da gündem oldu.

Yunanistan’ın önde gelen ekonomi haber sitelerinden Euro2day, 10 Mayıs 2026’da Aleksandra Gitsi imzasıyla yayımladığı haberine, Türk sermayesinin Yunanistan’da kendisine yer edindiğini vurgulayan bir başlık attı.

Gazete, Türk yatırımlarının toplam büyüklüğü artarken yıllık yeni yatırımların yavaşladığına dikkat çekti.

Haberde ayrıca Yunan iş dünyasının Türkiye pazarına yönelik temkinli yaklaşımı ele alındı.

Örneklerden biri Yunan perakende şirketi Jumbo’ydu.

Jumbo’nun patronu Apostolos Vakakis, Türkiye pazarını “zor” olarak nitelendirirken şirketin acele etmeden, uzun vadeli bir yaklaşımla hareket edeceğini belirtmişti.

Şirketin ilk aşamada Türkiye’de fiziksel mağazalar yerine elektronik ticaret üzerinden büyümeyi değerlendirmesi de bu temkinli yaklaşımın örneklerinden biri olarak gösterildi

Buna karşılık Yunan çimento devi TITAN’ın Türk şirketi Traçim Çimento’yu satın alması, Türkiye’ye yönelik büyük ölçekli Yunan yatırımlarının dikkat çeken örnekleri arasında yer aldı.

YUNAN BASININDA 1,8 MİLYAR EUROLUK AÇI

Yunan ekonomi gazetesi Naftemporiki de 28 Ekim’de yayımladığı haberinde iki ülke arasındaki yatırım farkını ve ticaret dengesini gündeme taşıdı.

Rapora göre 2025 yılında Yunanistan’ın Türkiye’den petrol ürünleri hariç mal ithalatı yüzde 3,76 artarak 2 milyar 844 milyon euroya yükseldi.

Aynı kapsamda Yunanistan’ın Türkiye’ye ihracatı yüzde 6,6 gerileyerek 1 milyar 37 milyon euro oldu.

Böylece Yunanistan’ın Türkiye karşısındaki mal ticareti açığı 1 milyar 807 milyon euroya ulaştı.

Ancak hizmet ticaretinde tablo Yunanistan lehine.

Yunanistan’ın Türkiye ile hizmet ticaretinden elde ettiği gelir 1 milyar 164 milyon euro olurken, hizmet ödemeleri 578 milyon euroda kaldı. Komşu ülke bu alanda 586 milyon euro fazla verdi.

TÜRKLERDEN YUNANİSTAN’A 1,5 MİLYON ZİYARET

Yunanistan’ın hizmet ticaretindeki güçlü konumunda turizmin önemli payı bulunuyor.

2025 yılında Yunanistan’ı ziyaret eden Türk vatandaşlarının sayısı yüzde 23 artışla 1 milyon 497 bin 465’e yükseldi.

Aynı dönemde Türkiye’yi ziyaret eden Yunan vatandaşlarının sayısı ise yüzde 2,5 artarak 563 bin 975 oldu.

Yani Yunanistan’a giden Türk ziyaretçi sayısı, Türkiye’ye gelen Yunan ziyaretçi sayısının yaklaşık 2,7 katına ulaştı.

KOMŞULUKTA YENİ EKONOMİK DENGE

İki ülke, 2024’te yaklaşık 5 milyar dolar seviyesindeki karşılıklı ticaret hacmini 2030 yılına kadar 10 milyar dolara çıkarmayı hedefliyor.

Ancak yatırım verileri şimdiden dikkat çekici bir ayrışmaya işaret ediyor.

Yunan şirketlerinin Türkiye’deki yatırım stoku küçülürken Türk sermayesinin Yunanistan’daki varlığı büyüyor.

Bu büyümenin merkezinde ise şimdilik fabrikalar ve üretim tesislerinden çok gayrimenkul bulunuyor.

Dört yıl önce Yunan sermayesinin daha güçlü olduğu karşılıklı yatırım tablosunda artık Türkler önde.

patronlardunyasi.com