Türkiye’de konut metrekare fiyatları yükselirken zirveye Muğla yerleşti
Türkiye genelinde konut metrekare fiyatı ortalama 42 bin 548 liraya çıktı. Başka bir deyişle, 100 metrekare bir dairenin ortalama fiyatı 4.2 milyon lira oldu. İstanbul’da bu rakam 6.8 milyon liraya yükselirken, zirvede 7.4 milyon lira ile Muğla bulunuyor.
Konut fiyatları, bu yıl yatay bir seyir izleyerek artışına devam ediyor. Konut fiyatları, enflasyon karşısında kaybettirse de yıl boyunca yüzde 31-32 seviyelerinde artışlar gösterdi. Merkez Bankası’nın açıkladığı verilere göre, konut fiyatları ekimde yüzde 1.6, yıllık bazda da yüzde 31.6 yükseldi. Depremlerden sonra göç almaya başlayan Ankara, konut fiyat artışında yüzde 38.4 ile lider. Ancak liste metrekare birim fiyatlarına göre sıralandığında tablo değişiyor.
ÜÇÜNCÜ ÇEYREK BELLI OLDU
Merkez Bankası, konut birim metrekare fiyatlarını çeyreklik dönemlerde açıklıyor. Son olarak üçüncü çeyrek (temmuz-eylül) verisi açıklandı. Buna göre, Türkiye genelinde konut birim metrekare fiyatı, 42 bin 548 liraya çıktı. Başka bir deyişle, 100 metrekare bir dairenin ortalama fiyatı 4.2 milyon liraya yükseldi. Birim metrekare fiyatı ilk çeyrekte 37 bin 687 lira, ikinci çeyrekte 39 bin 697 liraydı.
ZİRVE MUĞLA’NIN AMA...
81 il arasında en yüksek metrekare birim fiyatına sahip il Muğla. Pandemi sonrası yazlık talebi, Bodrum’un uluslararası bir destinasyon haline gelmesi gibi nedenlerle fiyatların yükseldiği Muğla’da metrekare birim fiyatı 74 bin 391 lira oldu. Ancak ikinci çeyreğe göre gerileme görüldü. İkinci çeyrekte Muğla’da birim fiyat 79 bin 77 liraya kadar çıkmıştı. Üçüncü çeyrekte birim fiyatların gerilediği tek il Muğla oldu.
6 İL ORTALAMANIN ÜSTÜNDE
Listede Muğla’nın ardından İstanbul geliyor. İstanbul’da birim metrekare fiyatı 68 bin 722 lira çıktı. Yani kentte 100 metrekare bir dairenin ortalama fiyatı 6.8 milyon lira seviyesine geldi. İstanbul’un ardından 48 bin 203 lira ile Antalya, 47 bin 50 lira ile İzmir geliyor. 44 bin 595 lira ile Çanakkale ve 43 bin 482 lira Aydın da Türkiye ortalamasının üzerinde birim metrekare fiyatlarına sahip iller olarak sıralanıyor.
SON SIRA AĞRI’NIN
Fiyat artış oranında zirvede olan Ankara, Türkiye ortalamasının altında birim metrekare fiyatına sahip. Ankara 38 bin 562 lira ile 10’uncu sırada bulunuyor. Yine fiyat artış oranlarında üst sıralarda olan iller, metrekare fiyatında sonlarda yer alıyor. Listenin son sırasında 17 bin 442 lira ile Ağrı var. Yani Ağrı’da 100 metrekare bir konutun ortalama fiyatı 1.7 milyon lira. Mardin, Adıyaman, Malatya ve Kilis de listede son sıraları paylaşıyor. Ancak bu illerin yer aldığı bölgeler yüzde 35.3 fiyat artış oranı ile Ankara’dan sonra geliyor.
ARTIŞ BEKLENTISI VAR MI?
Konut almak isteyenler en çok ‘fiyatlar artacak mı?’ sorusunun cevabını arıyor. Özellikle kredi faizlerinin gerilemeye başlaması konuta olan talebi artırırken, mevduat getirisinin düşmesi, altından kârını alanların yeni yatırımlara yönelmesi gibi sebeplerle de konut alımı artıyor. Şu anda yatay bir seyir olsa da talep yükseldikçe fiyatların artmasına kesin gözüyle bakılıyor. Sektör temsilcileri, fiyatların artmaya devam edeceğini belirtiyor. KONUTDER’in beklenti anketine göre konut fiyatlarının artacağını düşünenlerin oranı yüzde 72 seviyesinde.
patronlardunyasi.com
