Mortgage taslağı imzaya açılıyor

Mortgage taslağı imzaya açılıyor

Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener, yeni konut finansman (mortgage) sisteminin uygulanmasına yönelik hazırlanan 40 maddelik kanun taslağının, ilk Bakanlar Kurulu'nda imzaya açılmış olacağını söyledi.

Mortgage taslağı imzaya açılıyor
16px
24px
15.09.2005 17:30
ABONE OLgoogle
Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) tarafından ATO Salonu'nda düzenlenen 'İnşaat Zirvesi'nde konuşan Şener, bu konudaki düzenlemenin, mecliste ilk ele alınacak yasalar arasında yer alacağını bildirdi.
      Taslak kapsamında 'icra iflas, sermaye piyasası, tüketicinin korunması' hakkındaki kanunlarda değişiklikler yapıldığını ve vergi teşvikleriyle yasal çerçevenin oluşturulduğunu anlatan Şener, 'bu sistem sayesinde, konut edinmenin kolaylaşacağını kesin şekilde söyleyebiliriz' dedi.
      Yeni konut edindirme sistemiyle, vatandaşların 'rahat konut edinme' imkanına kavuşacağını ifade eden Şener, burada konut finansmanı tanımının 'en önemli nokta' olduğunu bildirdi. Şener, konuşmasını şöyle sürdürdü:
      'Tamamlanmış konutlar, yani yapı kullanma izni olan konutlar için ipotek karşılığı alınan krediler, bu sistemden faydalanacak. Ayrıca uygulama kapsamında tamamlanmış konutların finansal kiralama yoluyla tüketiciye kiralanması da var. Son toplantımızda, proje kredilerini de bu kapsama aldık. Proje ve inşaat aşamasındaki konutların alımı için de bu sistemden yararlanılabilecek. Konut talebinin aşırı artması halinde fiyatların yükseleceği endişesi vardı, bu sayede proje ve inşaat halindeki konutların arzı da tetiklenecek. Konut sahibi ancak kredi ihtiyacı olanlar, konutunu ipotek ederek yenileme ve güçlendirme kaynağı sağlayabilecek.
      Son depremlerden sonra gündeme gelen, mevcut yapıların güçlendirilmesinin finansmanını da sağlayacak. Yeniden finansman kredileri çerçevesinde de mevcut krediyi ödeyenlerin, düşen faizden faydalanmak amacıyla mevcut krediyi kapatarak daha düşük faizli kredi alması da sağlanıyor. Kanun yürürlüğü girmeden önce devreye giren krediler, yani mevcut alınan ve ödenmekte olan krediler de kanun yürürlüğe girdiğinde, getirilen imkanlardan yararlanacak. İpoteklerin yeniden menkul kıymet haline gelmesi mümkün olacak.'
     
     İNŞAAT SEKTÖRÜ CANLANACAK

      İnşaat sektörünün temel bir sektör olduğunu ve diğer sektörleri harekete geçirdiğini belirten Şener, yeni konut edindirme sistemi sayesinde inşaat sektörünün canlanacağını, buna paralel ekonomide bir büyüme oluşacağını söyledi.
      İstihdam katsayısı en yüksek sektörün 'inşaat sektörü' olduğunu vurgulayan Şener, bu sayede istihdamda önemli artışlar beklediklerini ifade etti.
      Bu arada büyüme oranlarında, işsizlik rakamlarında ihmal edilebilecek bir düşüş sağlandığını hatırlatan Şener, bunun biraz da, inşaat sektöründeki küçülme ve sınırlı kalan büyümeden kaynaklandığını bildirdi.
      Şener, inşaat sektöründeki büyümenin 2005 yılında daha belirgin hale geldiğini vurgularken, bir yandan kamu yatırımlarındaki belirgin artış diğer yandan inşaat sektöründeki kredilendirmenin etkisiyle, ekonomideki büyümenin istikrarlı bir trende kavuşacağını bildirdi.
     
     İNŞAAT, STRATEJİK SEKTÖR HALİNE DÖNÜŞECEK

      'İnşaat sektörü, önümüzdeki dönemin en stratejik sektörü haline dönüşecek' diyen Şener, tüm müteahhitleri arzı şimdiden artırmak için çalışmaya çağırdı.
      Vatandaşın uygun şartlarda konut edinmesi ve inşaat sektörünün canlanmasının, yeni sistemin önemli sonuçları olacağını ifade eden Şener, 'bunlar önemli ama bunlardan daha önemlisi, kayıt dışının azalması' diye konuştu.
      Şener, konut edindirme sisteminin kredilendireceği inşaatların, yasal mevzuata uygun konutlar olması ve değeri ölçüsünde kredi alınacağı için, sistemin, kayıt dışılığın büyük boyutlarda olduğu inşaat sektörünü önemli ölçüde kayıt altına alacağını da belirtti.
     
     MODERN KENTLEŞMEYE KATKI<
E-Bülten Aboneliği
İş, Ekonomi ve Cemiyet hayatının özel gündemi Patronlar Dünyası'nda... Günlük E-Bülten'imize abone olun, Patronlar Dünyası ayrıcalıklarını yaşayın.
Patronlar Dünyası ile Bir Adım Önde