İBB, Kadıköy’de Türk Diyabet Cemiyeti’nin bağışlarla yaptırdığı eski hastane binasını 583,7 milyon lira muhammen bedelle satışa çıkardı

PD HABER MERKEZİ

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin 17 Kasım’da satış ihalesine çıkaracağı Kadıköy’deki eski hastane binasının geçmişinden iki ayrı Sayıştay raporu çıktı.

İbrahimağa Mahallesi’nde bulunan 1.796 metrekarelik arsa ve üzerindeki altı katlı hastane binası için belirlenen muhammen bedel 583 milyon 700 bin lira.

Ancak bu gayrimenkulün hikâyesi, satış ilanından çok daha eskiye uzanıyor.

Üstelik hikâyenin merkezinde, bağışlarla yaptırılan bir hastane, süresi dolan bir kullanım hakkı ve Sayıştay’ın yıllar arayla tekrarladığı uyarılar bulunuyor.

BAĞIŞLARLA YAPILAN HASTANE

Türk Diyabet Cemiyeti’nin kurumsal tarihçesine göre İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Kadıköy’deki araziyi 2001 yılında cemiyetin kullanımına verdi.

Cemiyet, kendi kaynakları ve bağışlarla hastane binasını yaptırdı. İnşaat 2015 yılında tamamlandı.

Ancak hastanenin üzerinde bulunduğu arsanın mülkiyeti İBB’ye aitti.

Türk Diyabet Cemiyeti’ne tanınan 20 yıllık intifa hakkı 23 Mayıs 2021’de sona erdi.

Hukuken kullanım süresinin dolmasıyla birlikte taşınmazın belediyeye teslim edilmesi gerekiyordu.

Fakat Sayıştay’ın tespitlerine göre bu gerçekleşmedi.

YILLIK 153 LİRA 25 KURUŞLUK BEDEL

Sayıştay’ın 2021 yılı İstanbul Büyükşehir Belediyesi denetim raporunda, kullanım hakkı sona ermesine rağmen taşınmazın belediyeye teslim edilmediği belirtildi.

Raporda dikkat çekici bir başka ayrıntı daha vardı.

Sözleşmenin sona ermesinden sonra da yıllık 153 lira 25 kuruşluk eski bedel üzerinden tahakkuk ve tahsilat işlemlerine devam edildiği kaydedildi.

Bu rakam taşınmazın piyasa kira değeri değildi. Süresi dolan sözleşme kapsamında uygulanan eski bedeldi.

Sayıştay, sözleşme sona erdiği halde taşınmazın kullanımının devam etmesini denetim bulgusu olarak kayda geçirdi.

Ancak mesele burada kapanmadı.

ÜÇ YIL SONRA SAYIŞTAY AYNI HASTANEYİ YİNE BULDU

2024 yılına gelindiğinde Sayıştay denetçileri aynı taşınmazı yeniden gündeme taşıdı.

İBB’nin 2024 yılı denetim raporunun 46 numaralı bulgusunda, hastanenin kullanım hakkının 23 Mayıs 2021’de sona erdiği hatırlatıldı.

Raporda, bu tarihten 31 Aralık 2024’e kadar geçen dönem için ecrimisil takdir ve tahakkuku yapılmadığı tespit edildi.

Yani belediyeye ait taşınmazın kullanım hakkı sona ermiş, kullanım devam etmiş ancak Sayıştay’ın incelediği dönem itibarıyla geçmiş kullanıma ilişkin ecrimisil hesaplanıp tahakkuk ettirilmemişti.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi ise Sayıştay’a verdiği yanıtta, tahliye işlemlerinin ardından geçmiş döneme ilişkin ecrimisil ihbarnamesi gönderileceğini bildirdi.

Ancak raporda, bu döneme ilişkin kamu alacağının tutarı veya tahsil edildiğine dair bir bilgi yer almıyordu.

ŞİMDİ 584 MİLYON LİRAYA SATILIK

Aradan geçen yılların ardından aynı taşınmaz bu kez satış ilanıyla gündeme geldi.

1 Kasım 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan ilana göre İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Kadıköy İbrahimağa Mahallesi’ndeki 1304 ada 21 parseli satışa çıkardı.

Arsa ve üzerindeki altı katlı hastane binasının muhammen bedeli 583 milyon 700 bin lira olarak belirlendi.

İhale 17 Kasım’da yapılacak.

İlanda taşınmazın boş ve işgalsiz olduğu belirtiliyor.

Bu durum, Sayıştay’ın 2024 yılı sonuna kadar devam ettiğini kaydettiği kullanım sorununun daha sonra sona erdiğine işaret ediyor.

Ancak hastanenin hangi tarihte tahliye edildiği, belediyeye ne zaman teslim edildiği ve geçmiş kullanım için ecrimisil tahsil edilip edilmediği henüz açıklığa kavuşmuş değil.

PEKİ, GEÇMİŞİN HESABI NE OLDU?

Patronlar Dünyası’nın 2021 ve 2024 Sayıştay raporlarıyla satış ilanını karşılaştırması, yanıt bekleyen önemli soruları ortaya çıkardı.

Hastane hangi tarihte tahliye edildi?

2021 yılında sona eren kullanım hakkının ardından geçen dönem için ne kadar ecrimisil hesaplandı?

Bu tutar tahakkuk ettirildi mi, tahsil edildi mi?

Bağışlarla yaptırılan hastane binasının kullanım hakkı sona erdikten sonra yapı üzerindeki haklar nasıl düzenlendi?

İBB, taşınmazı hangi gerekçeyle satışa çıkarma kararı aldı?

Bütün bu soruların muhatabı İstanbul Büyükşehir Belediyesi.

Türk Diyabet Cemiyeti’nin de hastanenin kullanım süreci ve tahliyesine ilişkin açıklaması önem taşıyor.

Sayıştay raporları tek başına kesinleşmiş bir kamu zararı tutarı ortaya koymuyor. Ancak belediyeye ait taşınmazın kullanımından doğabilecek kamu alacağının zamanında hesaplanıp tahakkuk ettirilmediğini belgeliyor.

Şimdi 17 Kasım’da yapılacak ihalede gözler 584 milyon liralık muhammen bedelde olacak.

patronlardunyasi.com