Hamptons'tan Bodrum'a: Lüksün ikonik şehirleri ve gayrimenkul fiyatları

Toygun ATİLLA

HAMPTONS : WALL STREET MİLYARDERLERİNİN YAZLIK CENNETİ

New York’a yalnızca iki saatlik mesafede bulunan Hamptons, artık sadece bir yazlık bölge değil, milyarderler ve ünlüler için bir “prestij yatırımı”.

Hamptons’taki Meadow Lane, “Billionaire Lane” olarak biliniyor. Calvin Klein, Henry Kravis, Leon Black ve Daniel Och gibi milyarderlerin malikaneleri burada…

Modacı Calvin Klein, Meadow Lane üzerinde yaklaşık 30 milyon $ değerinde bir malikane sahibi. Ayrıca Florida’da Miami’de bir evi var ama yazlık tercihi Hamptons.

Ünlü yatırımcı (KKR’nin kurucusu) Henry Kravis, Meadow Lane’de sahil şeridinde malikane sahibi. Evin değerinin 50 milyon $ üzerinde olduğu tahmin ediliyor.

Apollo Global Management’ın kurucusu Leon Black de Meadow Lane’de büyük bir mülke sahip.

Lüks villası, Hamptons emlak piyasasında en prestijli evler arasında sayılıyor.

Daniel Och, milyarder hedge fon yöneticisi (Och-Ziff Capital). Meadow Lane’de 2021’de 20 milyon $ üzerinde bir mülk satın aldığı biliniyor.

DÜNYANIN EN BÜYÜK MALİKANELERİNDEN: FAİT FİELD

Dünyanın en büyük özel konutlarından biri olan Fair Field (Sagaponack, NY), iş insanı Ira Rennert’e ait. 64 bin metrekarelik bu malikane, 267 ila 500 milyon dolar arasında değerleniyor.

HAMPTONS'UN POPÜLER KÜLTÜR ÇEKİCİLİĞİ

Hamptons aynı zamanda popüler kültürün de adresi: Beyoncé–Jay Z çifti, Jennifer Lopez, Sarah Jessica Parker ve Robert Downey Jr. gibi isimler burada yazlarını geçiriyor.

NANTUCKET: GİZLİLİK VE MAHREMİYETİN MİLYON DOLARLIK ADASI

Boston yakınlarındaki Nantucket, ABD’nin en seçkin yazlık destinasyonlarından biri.

Evlerin giriş eşiği öyle yüksek ki, 500 milyon doların altında servete sahip olanlar bu bölgede varlık gösteremiyor deniyor.

42 MİLYON DOLARLIK REKOR SATIŞ 

Emlak piyasası çok kapalı; fakat zaman zaman satışlar manşet oluyor. 2023’te Barstool Sports’un kurucusu Dave Portnoy, 42 milyon dolarlık malikanesiyle Massachusetts tarihinin en pahalı ev alımını gerçekleştirdi.

Ortalama sahil villaları ise 20–30 milyon dolar seviyesinde.

Nantucket, sadece zenginlerin değil, aynı zamanda “gizlilik ve mahremiyet” arayan ailelerin adresi. Bu nedenle birçok ev offshore şirketler üzerinden kaydediliyor. 

BAŞKANLARIN VE SANATÇILARIN ADASI: MARTHA'S VİNEYARD

Massachusetts açıklarındaki ada Martha’s Vineyard ise siyasetçiler ve sanatçılar için cazibe merkezi.

Barack Obama, 2019’da 11,75 milyon dolara aldığı “Blue Heron Farm” ile burada yazlık sahibi oldu. Bu ev 2025’te 37 milyon dolara satıldı.

Eski ABD başkanları Bill & Hillary Clinton, yönetmen Spike Lee, televizyoncu Diane Sawyer da Vineyard’da yazlık sahibi.

Sawyer’ın ünlü “Chip Chop” malikanesi 23,9 milyon dolara alıcı buldu.

Martha’s Vineyard, New England sahillerinde “kültürel elitin buluşma noktası” olarak görülüyor.

ERTUĞRUL ÖZKÖK'ÜN BODRUM BENZETMESİ

Türkiye’nin bana göre lüks, hayat ve yaşam gustosu en zengin kalemlerinin başında Ertuğrul Özkök geliyor. Hürriyet’te Genel Yayın Yönetmenliğimi yaptığı dönemde özellikle pazar yazılarını çok keyifle okudum. Hem çok şey öğrendim hem de hayatın renkli alanlarını keşfettim.

Bugün de Ertuğrul Özkök’ün yazısında yaptığı benzetme benim için dikkat çekiciydi.

Sorguladığım, Bodrum’un Yalıkavak–Torba hattı, ABD’deki bu üç bölgeye benziyor mu?

LÜKS MARKA, PRESTİJLİ YATIRIM BENZERLİĞİ

Bana göre benzerlikler şöyleydi:

*Lüks markaların yatırımları (Bulgari, Mandarin, Maxx Royal).

*Yabancı ve yerli zenginlerin ikinci ev tercihleri.

*Cemiyet hayatının yazlık buluşma noktası olması.

Bunlar Ertuğrul Özkök’ün ABD’de dolar milyonerlerinin tercihleri ile Bodrum tercihleri arasındaki uyumu gösteriyordu.

FARKLILIKLAR, ÇEVRE, REGÜLASYON, YATIRIM ANLAYIŞI, ALT YAPI 

Bana göre farklılıklar ise;

*ABD’de bu bölgelerde imar ve çevre regülasyonları çok sıkı şekilde denetleniyor. Çevre ve doğa konusunda azami özen gösteriliyor.

*Bodrum’daki hızlı ve tartışmalı inşaat süreçleri ile kıyaslandığında ciddi fark var.

*ABD’de yazlık evler “aile servetini yansıtan” uzun vadeli yatırımlar iken, Bodrum’da hâlâ kısa vadeli rant tartışmaları sürüyor.

*Bir de Bodrum'un alt yapı, kanalizasyon ve su sorunu var ki, evlere şenlik...

BODRUM'UN SINAVI 

Hamptons, Nantucket ve Martha’s Vineyard; her biri farklı kültürlere hitap etse de ortak noktaları var:

*Lüks markalarla anılmak,

*Yalnızca parası olan değil, “ağırlığı olan” insanların seçtiği adresler olmak,

*Emlak piyasasında astronomik rakamlar yaratmak.

Bodrum’un bugünkü yatırım trendleri, bu bölgelerle aynı kulvarda olma isteğini gösteriyor. Ama fark şu: ABD’de lüks, düzen ve prestijle inşa ediliyor; doğa ve çevre konularında sıkı bir regülasyon uygulanıyor. Yani devlet bu işi sıkı tutuyor. 

Bodrum’un ise aynı seviyeye çıkması için çevresel hassasiyetleri ve sürdürülebilirliği göz önünde bulundurması gerekiyor. 

patronlardunyasi.com