Ev sahibi dalgalandı! Kur faturasını kiracı ödüyor

Küresel dalgalanmanın piyasalara etkisiyle mayıs ayından itibaren hızla yükselen kurlar ve buna paralel yeniden tırmanışa geçen enflasyon, ev sahiplerini de çoşturdu. TÜİK'in enflasyonu hesaplarken esas aldığı Türkiye genelinde ortalama kira ücreti, temmuzda yüzde 2.15 oranında arttı. Söz konusu artış, enflasyonun iki katına denk geldi.

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) tüketici fiyatları endeksini hesaplarkan Türkiye genelindeki ortalama konut kirası, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 21.49 artışla 259.88 YTL'den 315.73 YTL'ye çıktı. Türkiye genelindeki ortalama konut kirasında, temmuz ayında kaydedilen yüzde 2.15 oranında artış, 0.85 düzeyindeki TÜFE'nin 1.30 puan üzerinde kaldı.

Türkiye genelindeki ortalama konut kirası, ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 2.17 oranında artarak 290.19 YTL'ye, şubat ayında yüzde 1.73 oranında artarak 295.2 YTL'ye çıkmıştı. Martta ortalama konut kirası, bir önceki aya göre yüzde 0.98 oranında artarak 298.08 YTL, nisanda yüzde 1.02 artarak 301.13 YTL, mayısta yüzde 1.26 artarak 304.91 YTL ve haziranda yüzde 1.37 artarak 309.09 YTL düzeyine çıkmıştı.
Ocakta kiralarda konjonktürel olarak yaşanan artıştan sonra temmuzda bu yılın ikinci en yüksek artışı yüzde 2.15'le kaydedildi.

Merkez Bankası, enflasyon verilerinin açıklamasından sonra yayımladığı 'Temmuz Ayı Fiyat Gelişmeleri' başlıklı değerlendirmesinde, konut grubu fiyatlarında gözlenen dikkat çekici artışa vurgu yapmıştı. Geçen yılın ilk yedi ayında, yüzde 3.86 oranında artan konut grubu fiyatlarının, bu yıl aynı dönemde yüzde 7.98 arttığına işaret eden Merkez Bankası, bu artışı konuta yönelik enerji fiyatlarına ve belediyelerin şebeke suyuna yaptığı zamlara bağlamıştı. Ancak TUİK verileri, ev sahiplerinin enflasyondaki yeni yükseliş trendini kısa sürede fırsat bilerek kiraları artırmayı tercih ettiğini ortaya koydu.

İstanbul'da artış yüzde 21
Türkiye genelinde, ortalama konut kirasındaki yıllık artış yüzde 21.49'a ulaşırken, son bir yılda en hızlı kira artışı, yüzde 60.1'le Gaziantep, Adıyaman ve Kilis Bölgesi'nde gerçekleşti. Ortalama konut kirası, bölgede 131.63 YTL'den 210.77 YTL'ye çıktı. Bu bölgeyi, temmuzda yüzde 34.1'lik artışla, ortalama konut kirası 202.50 YTL'ye yükselen Konya ve Karaman izledi. Bursa, Eskişehir ve Bilecik Bölgesi'ndeki ortalama konut kirası ise yüzde 30 artarak 269.67 YTL oldu.

İstanbul ve Ankara'daki yıllık kira artışı, ortalamanın altında kalarak sırasıyla yüzde 21.1 ve yüzde 17.2 oldu. Temmuzda İstanbul'da ortalama kira 420.40, Ankara'da ise 329.43 YTL düzeyinde gerçekleşti.
Son bir yılda en düşük kira artışı ise yüzde 9'la Ağrı, Kars ve Iğdır Bölgesi'nde yaşandı. Bölgedeki ortalama konut kirası 169.75 YTL'ye çıktı.