Buckingham sarayına komşu Peninsula’da 10 milyon sterline satılan 1+1 daireleri satın alan ilk Türk patron kim olacak?
Buckingham’a komşu Peninsula’da 10 milyon sterline 1+1. Burada alınan şey bir daire değil, bir küresel prestij lisansı. Milyarderler yatırım değil, hikâye satın alıyor; ve o hikâyeye henüz hiçbir Türk patron imzasını atmadı.
Toygun ATİLLA
Nasıl Bir Ekonomi gazetesinde Mehmet Doğan Erdoğan’ın "Milyarderler apartmanında 10 milyon sterline 1+1” başlıklı haberini görünce, uzun zamandır gündemimde olan bir haberi atladığımı fark ettim.
Oysaki, her Londra’ya gidişimde buranın hikayesini yazmayı düşünürüm.
Kısmet bugüneymiş.
MİLYARDERLERİN BUCKINGHAM SARAYINA KOMŞU VİTRİNİ
Londra’nın en pahalı binası Peninsula Residences, artık sadece bir adres değil; milyarderlerin vitrini.
Buckingham Sarayı’nın hemen karşısında, Hyde Park manzaralı Peninsula London, otel ve rezidans karışımı bir “beş yıldızlı hayat laboratuvarı”.
2023’te kapılarını açan yapı, kısa sürede ABD’li, Körfezli ve Avrupalı servet sahiplerinin yeni gözdesi oldu.
TÜRK PARASI İLE 440 MİLYON TL
Toplamda 25 rezidans var, 20’si satıldı.
Fiyatı mı? 1+1 daire için sadece 10 milyon sterlincik. Türk lirasıyla yaklaşık 440 milyon TL.
Ve bu, henüz anahtar teslimi yapılmadan ödenen kısmı…
PRESTİJ ENSTÜRMANI
Artık dünyanın ultra zenginleri için gayrimenkul yatırım değil, “prestij enstrümanı.”
Londra, New York, Cenevre hattında az sayıda, hikâyesi olan, limitli arzlı konutlar yeni bir sınıf oluşturuyor. Sadece bir bina değil, bir sembol.
ROLLS-ROYCE ŞÖFÖRLÜ FİLO
Peninsula bunu otel servisleriyle taçlandırıyor. Rolls-Royce şoförlü filo, özel butler servisi, 25 metrelik havuz, spa, tam zamanlı concierge…
İç mimari, Louis Vuitton mağazalarından müze düzenlerine uzanan Peter Marino imzasını taşıyor.
HENÜZ TÜRK PATRON YOK
Bloomberg’in haberine göre daire sahipleri arasında Blackstone’un patronu Stephen Schwarzman, hedge fon devi Ken Griffin gibi isimler var. Yani dünyanın fon yöneten, servet yöneten, imaj yöneten sınıfı.
Peninsula şu anda küresel zenginlerin “sessiz kulübü”
Ama henüz bu kulübün listesinde bir Türk patron yok.
ÇİZGİ ÖTESİNDE EV SAHİBİ İLK TÜRK PATRON KİM OLACAK?
Türkiye’nin son 20 yılında, Londra’da sayısız “prime” mülk satın alındı. Mayfair’de, Knightsbridge’te Türk iş insanlarına ait onlarca gayrimenkul var.
Ama Peninsula, o çizginin bir adım ötesi; bir yatırım değil, bir kimlik tercihi.
O yüzden “İlk Türk Peninsula sahibi kim olacak?” sorusu bugün Londra emlak dünyasında hafifçe fısıldanıyor.
Çünkü Türk patronların yeni kuşağı artık sadece servetini değil, lokasyonunu da markalaştırmak istiyor.
Peninsula ise o markalaşmanın şu anda Avrupa’daki en rafine adresi.
10 MİLYON STERLİNİN ANATOMİSİ
1+1 daireler ortalama 80–100 metrekare. Bu da metrekare başına 100–125 bin sterlin demek.Proje maliyeti 1 milyar sterlini aşıyor.
Yıllık servis, bakım ve aidat giderleri 50–100 bin sterlin arasında. Yabancı alıcılar için damga vergisiyle birlikte toplam giriş maliyeti 11–12 milyon sterline kadar çıkıyor
NASIL OTURULUR?
Peki Peninsula’da oturmak için ne gerekiyor? Birincisi nakit, ikincisi sabır. üçüncüsü ise fedakârlık.
Çünkü Peninsula’da yaşamak, yalnızca parayı ödemek değil; likiditeden, getiriden, esneklikten vazgeçmek anlamına geliyor.
10 milyon sterlini risksiz bir tahvile yatırsanız yılda 450 bin sterlin; dengeli portföyde tutsanız 600 bin sterlin kazanabilirsiniz.
Peninsula’daki 1+1’in kira getirisi ise yaklaşık 250 bin sterlin. Yani kazanç, finansal değil, sembolik.
Bu, itibarın yatırım modeli…
O VİTRİNİN KARŞISINDA BUCKINGAM SARAYI VARSA?
Anlayacağınız, Peninsula, bir ev değil; bir vitrin. Ama o vitrini satın almak herkesin işi değildir.
Ama o vitrinin karşısında Buckingham Sarayı varsa… Patronlar Dünyası’nda her şey başka ölçülür.
patronlardnyasi.com
