Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Nuri Şapkacı, dünkü açıklamasında, bazı markaların ciro kirası ödememek için satışlarını düşük gösterdiğini ve bunun AVM’lerin kira gelirlerini temerrüde düşürdüğünü iddia etti. 

Özellikle yiyecek-içecek sektöründe AVM dışı POS cihazları kullanılarak ciro kaçırıldığını belirten Şapkacı, bu tür durumların tespit edilmesi halinde sözleşme fesih hakkı tanınması gerektiğini vurguladı. Ayrıca, perakende sektöründe satışların enflasyonun altında kaldığını, tüketicilerin yüksek fiyatları karşılayamadığını ve 2025’in zorlu geçeceğini, esas kırılmanın ise 2026’da yaşanabileceğini ifade etti. 

“BU BİR HASMANE TUTUM”

Şapkacının iddialarına yönelik Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Yönetim Kurulu’ndan yanıt geldi. BMD yazılı basın açıklamasında, markaların ciro kirasını düşük göstermekle suçlanmasına tepki göstererek, bu iddiayı “hasmane tutum” olarak nitelendirdi.

Konuyla ilgili BMD Yönetim Kurulu açıklaması ise şu şekilde: 

“AVM’ler, sözleşme gereği kiracısından hem sabit kira hem de cironun belirli bir oranında kira faturası düzenleyen ticari müesseselerdir. Yine sözleşme gereği, AVM yönetimlerinin kiracı perakendecileri dilediği zaman denetleme yetkisi bulunmaktadır.

SÖZLEŞME FESHETME HAKKI

Bu denetimler sonucunda herhangi bir “uygunsuzluk” bulunması halinde AVM yönetiminin kiracısına cezai işlem uygulama, hatta sözleşmeyi feshetme hakkı vardır.

Ayrıca AVM yönetimleri kiracılarla anlaşarak kasa sistemlerine kendi sistemlerini entegre ederek ciroları anlık olarak görme imkanına da sahiptir.

YASAL İŞLEM BİLGİLERİ TİCARET BAKANLIĞI İLE PAYLAŞILMALIDIR

Mevzuat hükümleri ve uygulama son derece açık olmasına rağmen AYD Başkanı, kiracıların net yüzde 10’unun “sorunlu” olduğunu ifade etmiştir. Eminiz ki AYD gibi ciddi bir kurumun bu tespiti veriye dayanıyordur. Eğer böyle bir veri varsa, bu iddia, Türkiye’de 450 AVM’deki yaklaşık 70 bin kiracıdan 7 bininin sorunlu olduğu anlamına gelir. Bütün markaları zan altında bırakmamak için hangi AVM’lerle hangi markalar arasında ihtilaf olduğu, söz konusu mağazalarla ilgili nasıl bir yasal işlem başlatıldığı kamuoyu ve Ticaret Bakanlığı ile paylaşılmalıdır.

Ticaret Bakanlığının 2024 yılında 45 AVM’de yaptığı genel gider denetimleri sonucunda 65 milyon TL “uygunsuzluk” cezası düzenlediği gerçeği ortadayken ve “sözde döviz borcu” meselesi, son 4 yıldır  perakendecilerin yaklaşık yüzde 200 daha fazla kira ödemesiyle kapanmışken, ilgili derneğin yeni suni sorun yaratarak müşterisi konumundaki perakendecilere hasmane bir tutumla yaklaşmasını hiçbir ticari teamülle bağdaştıramıyoruz.

Perakende sektörünün, özellikle üretim ve turiste satışta son derece sıkıntılı bir süreçten geçtiği bu dönemde ilgili dernek yönetimini daha sorumlu davranmaya davet ediyoruz.”

İLGİLİ HABER

AYD Başkanı Nuri Şapkacı’dan bazı markalara ciro kaçırma suçlaması: Kira gelirleri temerrüde düşüyor

patronlardunyasi.com