BDDK Başkanı konut kredisi konusunda uyardı
İlk altı ayda konut kredileri yüzde 132 arttı. Tüketicileri, faiz konusunda uyaran BDDK Başkanı, "Değişken faizli kredi seçeneği de olmalı" dedi
Rakamları değerlendiren BDDK Başkanı Tevfik Bilgin, gelişmeleri 'ay ay' izlediklerini söyledi. Bilgin, konut kredilerindeki artışı 'olağanüstü' olarak değerlendirdi. Bilgin şöyle konuştu:
"Konut kredilerinin banka kredileri içindeki payı çok yüksek değil. Artış eğilimi var. Ancak bankacılık sisteminin büyümesini öngörüyorsak bu büyümede mortgage ve konut kredilerinin payı çok önemli olacak. Avrupa ve Amerika'da bankacılık sektörleri bu enstrümanlarla büyümüş."
'12 ile çarpın'
Faizlerin düşmesine paralel olarak konut kredilerine aşırı bir ilgi olduğunu belirten Bilgin, konut ve taşıt kredilerinde, 2001 krizi sonrasında sıkıntı yaşandığına dikkat çekti. Bankaların artık riski çok iyi hesapladıklarını ve böyle bir sıkıntı beklemediğini söyleyen Bilgin, tüketicileri de uyardı:
"Aylık faizi lütfen 12 ile çarpın ve bileşiğini alın. Eğer sabit gelirliyseniz, gelirinizin o kadar artıp artmayacağını bir yere not edin. Enflasyon ve bu faizler arasındaki farkı da hesaplamaya çalışın. Şunu da özellikle belirtmek istiyorum. Olabildiğince, bir miktar özkaynakla bu işe girin."
Takibe düşen kredilerdeki artışın sürdüğünü belirten Bilgin, hazırladıkları taslağın Meclis açılınca gündeme alınacağını söyledi.
Merkez Bankası verilerine göre toplam bireysel krediler, 26 Ağustos itibariyle 37 milyar 749 milyon YTL'ye ulaştı. Bu rakam, bir hafta öncesine kadar 37 milyar 489 milyon YTL'ydi.
"Faizi değiştiremiyorsunuz. Faiz düşüyorsa bir şekilde zarardasınız, çünkü konut kredisi müşterisi bir başka bankadan düşük faizli kredi alıp sizin kredinizi kapatabiliyor. Faiz değişken değil, sabit. Bu da bir risk, banka dalgalanmalara maruz kalıyor.
Değişken faizli kredi seçeneği de olabilmeli. Değişken faizli daha risklidir, her an yükselir ve azabilir. Ama demeli ki banka 'değişken faizli alırsan sana şu kadar düşük faizli kullandırıyorum sana, al ama bu değişebilir.' Sabit faizi ise risk primini koyarak vermeli. Şu anda sabit faizli verilen tüm konut kredilerinde bankalar risk primini de koyuyor. Faizler sabit ve değişken olsa belki biraz daha aşağı düşebilir. Bankalar kendilerini korumak için bir faiz belirliyor.
İki seçenekli faiz olursa daha şık olur. Faiz düştükçe daha çok kâr elde edersiniz."
|
|
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aralık 2004 | Ocak 2005 | Şubat 2005 | Mart 2005 | Nisan 2005 | Mayıs 2005 | Haziran 2005 | Aralık 2004'e göre değişim (%) | |
editörün seçtikleri  Üç bağımsız üyenin ayrılığı sonrası Fenerbahçe yönetimi yeni yapılanma hazırlıklarına başladı. #Fenerbahçe Futbol A.Ş  benzer haberler  Dünyanın en büyük teknoloji şirketlerinden Google ile işbirliğine imza atan Turkcell'in CEO'su Ali Taha Koç, Türkiye'ye teknoloji yatırımlarının önünü açacak bu anlaşmayla ilgili Patronlar Dünyası'na konuştu. Turkcell'in sadece 1 milyar dolar yatıracağı işbirliğine ilişkin değerlendirmelerde bulunan Ali Taha Koç, işbirliğiyle birlikte Türkiye'de bilişim ve teknolojiye yönelik güçlü bir ekosistemin oluşacağını vurguladı. CEO Ali Taha Koç, “Turkcell olarak bir hiper ölçekli veri merkezinin Türkiye’ye gelmesine sağlamış olduk. Bunun için 1 milyar dolarlık bir yatırım, Google’ın yapacağı yatırımla birlikte 5 milyar dolarlık bir ekonominin oluşmasını bekliyoruz. Getireceğimiz hiper ölçekli veri merkezi Türkiye’deki dijital ekosistemi canlandıracak. Yeni şirketlerin oluşmasını, gelmesini sağlayacak. Bundan sonra verdiğimiz hizmetlerle birlikte, 200’ün üzerinde servisle yeni ürünler çıkacak, yeni startup’lar, unicornlar oluşacak” diye konuştu. E-Bülten Aboneliği İş, Ekonomi ve Cemiyet hayatının özel gündemi Patronlar Dünyası'nda... Günlük E-Bülten'imize abone olun, Patronlar Dünyası ayrıcalıklarını yaşayın. Patronlar Dünyası ile Bir Adım Önde | ||||||||
