BDDK Başkanı konut kredisi konusunda uyardı
İlk altı ayda konut kredileri yüzde 132 arttı. Tüketicileri, faiz konusunda uyaran BDDK Başkanı, "Değişken faizli kredi seçeneği de olmalı" dedi
02.09.2005 17:21 •
16px
32px
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu'nun (BDDK) en son verilerine göre konut kredileri, son altı ayda yüzde 132 arttı. Taşıt kredilerindeki artış ise yüzde 19.9 oldu. Haziran sonu itibariyle toplam bireysel krediler 35.261 milyon YTL'ye (35.26 katrilyon TL) ulaştı.
Rakamları değerlendiren BDDK Başkanı Tevfik Bilgin, gelişmeleri 'ay ay' izlediklerini söyledi. Bilgin, konut kredilerindeki artışı 'olağanüstü' olarak değerlendirdi. Bilgin şöyle konuştu:
"Konut kredilerinin banka kredileri içindeki payı çok yüksek değil. Artış eğilimi var. Ancak bankacılık sisteminin büyümesini öngörüyorsak bu büyümede mortgage ve konut kredilerinin payı çok önemli olacak. Avrupa ve Amerika'da bankacılık sektörleri bu enstrümanlarla büyümüş."
'12 ile çarpın'
Faizlerin düşmesine paralel olarak konut kredilerine aşırı bir ilgi olduğunu belirten Bilgin, konut ve taşıt kredilerinde, 2001 krizi sonrasında sıkıntı yaşandığına dikkat çekti. Bankaların artık riski çok iyi hesapladıklarını ve böyle bir sıkıntı beklemediğini söyleyen Bilgin, tüketicileri de uyardı:
"Aylık faizi lütfen 12 ile çarpın ve bileşiğini alın. Eğer sabit gelirliyseniz, gelirinizin o kadar artıp artmayacağını bir yere not edin. Enflasyon ve bu faizler arasındaki farkı da hesaplamaya çalışın. Şunu da özellikle belirtmek istiyorum. Olabildiğince, bir miktar özkaynakla bu işe girin."
Takibe düşen kredilerdeki artışın sürdüğünü belirten Bilgin, hazırladıkları taslağın Meclis açılınca gündeme alınacağını söyledi.
Merkez Bankası verilerine göre toplam bireysel krediler, 26 Ağustos itibariyle 37 milyar 749 milyon YTL'ye ulaştı. Bu rakam, bir hafta öncesine kadar 37 milyar 489 milyon YTL'ydi.
Değişken faizli kredi de olmalı BDDK Başkanı Bilgin, tüketici kredilerinde bankalar açısından en önemli konunun Tüketiciyi Koruma Kanunu'ndan gelen sınırlamalar olduğunu söyledi. Bilgin şöyle devam etti:
"Faizi değiştiremiyorsunuz. Faiz düşüyorsa bir şekilde zarardasınız, çünkü konut kredisi müşterisi bir başka bankadan düşük faizli kredi alıp sizin kredinizi kapatabiliyor. Faiz değişken değil, sabit. Bu da bir risk, banka dalgalanmalara maruz kalıyor.
Değişken faizli kredi seçeneği de olabilmeli. Değişken faizli daha risklidir, her an yükselir ve azabilir. Ama demeli ki banka 'değişken faizli alırsan sana şu kadar düşük faizli kullandırıyorum sana, al ama bu değişebilir.' Sabit faizi ise risk primini koyarak vermeli. Şu anda sabit faizli verilen tüm konut kredilerinde bankalar risk primini de koyuyor. Faizler sabit ve değişken olsa belki biraz daha aşağı düşebilir. Bankalar kendilerini korumak için bir faiz belirliyor.
İki seçenekli faiz olursa daha şık olur. Faiz düştükçe daha çok kâr elde edersiniz."
Rakamları değerlendiren BDDK Başkanı Tevfik Bilgin, gelişmeleri 'ay ay' izlediklerini söyledi. Bilgin, konut kredilerindeki artışı 'olağanüstü' olarak değerlendirdi. Bilgin şöyle konuştu:
"Konut kredilerinin banka kredileri içindeki payı çok yüksek değil. Artış eğilimi var. Ancak bankacılık sisteminin büyümesini öngörüyorsak bu büyümede mortgage ve konut kredilerinin payı çok önemli olacak. Avrupa ve Amerika'da bankacılık sektörleri bu enstrümanlarla büyümüş."
'12 ile çarpın'
Faizlerin düşmesine paralel olarak konut kredilerine aşırı bir ilgi olduğunu belirten Bilgin, konut ve taşıt kredilerinde, 2001 krizi sonrasında sıkıntı yaşandığına dikkat çekti. Bankaların artık riski çok iyi hesapladıklarını ve böyle bir sıkıntı beklemediğini söyleyen Bilgin, tüketicileri de uyardı:
"Aylık faizi lütfen 12 ile çarpın ve bileşiğini alın. Eğer sabit gelirliyseniz, gelirinizin o kadar artıp artmayacağını bir yere not edin. Enflasyon ve bu faizler arasındaki farkı da hesaplamaya çalışın. Şunu da özellikle belirtmek istiyorum. Olabildiğince, bir miktar özkaynakla bu işe girin."
Takibe düşen kredilerdeki artışın sürdüğünü belirten Bilgin, hazırladıkları taslağın Meclis açılınca gündeme alınacağını söyledi.
Merkez Bankası verilerine göre toplam bireysel krediler, 26 Ağustos itibariyle 37 milyar 749 milyon YTL'ye ulaştı. Bu rakam, bir hafta öncesine kadar 37 milyar 489 milyon YTL'ydi.
"Faizi değiştiremiyorsunuz. Faiz düşüyorsa bir şekilde zarardasınız, çünkü konut kredisi müşterisi bir başka bankadan düşük faizli kredi alıp sizin kredinizi kapatabiliyor. Faiz değişken değil, sabit. Bu da bir risk, banka dalgalanmalara maruz kalıyor.
Değişken faizli kredi seçeneği de olabilmeli. Değişken faizli daha risklidir, her an yükselir ve azabilir. Ama demeli ki banka 'değişken faizli alırsan sana şu kadar düşük faizli kullandırıyorum sana, al ama bu değişebilir.' Sabit faizi ise risk primini koyarak vermeli. Şu anda sabit faizli verilen tüm konut kredilerinde bankalar risk primini de koyuyor. Faizler sabit ve değişken olsa belki biraz daha aşağı düşebilir. Bankalar kendilerini korumak için bir faiz belirliyor.
İki seçenekli faiz olursa daha şık olur. Faiz düştükçe daha çok kâr elde edersiniz."
|
|
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aralık 2004 | Ocak 2005 | Şubat 2005 | Mart 2005 | Nisan 2005 | Mayıs 2005 | Haziran 2005 | Aralık 2004'e göre değişim (%) | |
editörün seçtikleri  Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından Türkiye’nin yedi bölgesinde, yirmi şehirde gerçekleştirilen Türkiye Kültür Yolu Festivali’nin en göz alıcı duraklarından biri olan İzmir, dokuz gün boyunca sanat, kültür ve eğlencenin buluşma noktası oluyor. #İzmir  benzer haberler  General Motors’un yeni distribütörle Türkiye pazarına geri dönmesi otomobil tutkunlarını heyecanlandırdı. Klasik otomobil tutkunu patron Murat Ülker, sosyal medyadan yaptığı paylaşımda, Chrysler markasının ikonik modeli Fifth Avenue’ya duyduğu özlemi dile getirdi ve bulması halinde satın alacağını açıkladı. Peki Ülker için bu otomobil neden bu kadar önemli? İşte ikonik Chrysler modeli Fifth Avenue ve dikkat çeken detayları… E-Bülten Aboneliği İş, Ekonomi ve Cemiyet hayatının özel gündemi Patronlar Dünyası'nda... Günlük E-Bülten'imize abone olun, Patronlar Dünyası ayrıcalıklarını yaşayın. Patronlar Dünyası ile Bir Adım Önde | ||||||||
