Abu Dabi'de markalı lüks konut piyasası rekor kırıyor

2025 yılı, Abu Dabi'nin lüks konut piyasası için tarihi bir yıl oluyor. 

Yüksek gelir grubuna mensup bireyler, uluslararası yatırımcılar ve uzun vadeli yerleşimcilerden gelen yoğun talep, 7 milyon AED ve üzeri lüks konut işlemlerinde %5’lik bir artışa yol açtı.

Yılın ilk dört ayında bu segmentteki işlem hacmi 6,3 milyar AED’ye ulaştı. Bu işlemlerin yarısından fazlası 10 milyon AED ve üzeri değerindeki gayrimenkullerden oluştu.

MCRE CEO’su Evgeny Ratskevich, “Abu Dabi, lüks ve yaşam tarzı odaklı yatırımlar için öncü bir destinasyon olarak konumunu sağlamlaştırdı,” diyerek, tek bir mülk satın almayı düşünen birçok yatırımcının zamanla portföylerini genişlettiğini ve giderek daha fazla uzun vadeli sakinin kiralamak yerine satın almayı tercih ettiğini belirtti.

MARKALI KONUTLAR DİKKAT ÇEKİYOR

2025’in en dikkat çekici trendlerinden biri ise markalı konutlar oldu.

Saadiyat Adası, Al Reem ve Mariah Adası gibi bölgelerde yaşam tarzı odaklı projelerin sayısı hızla artıyor. 2025 yılı içinde 25’ten fazla yeni markalı konut projesi duyurulması bekleniyor.

Jacob & Co Beachfront Residences, Brabus Residences by Cosmo, Waldorf Astoria Residences, Elie Saab Waterfront, SHA Wellness Residences, Mandarin Oriental Residences ve 137 milyon AED’ye satılan Nobu Residences penthouse’u gibi projeler, bölgedeki lüks konut standardını yeniden tanımlıyor.

İKİNCİ EL LÜKS KONUT PİYASASINDA DA BÜYÜK SIÇRAMA VAR

İkincil (resale) lüks konut piyasası da büyük bir sıçrama yaşadı. 2025’in ilk dört ayında işlem hacmi yıllık bazda %158 arttı ve toplamda 3 milyar AED’ye ulaştı.

Bu işlemlerin 2,6 milyar AED’lik kısmını 10 milyon AED üzerindeki ultra lüks gayrimenkuller oluşturdu. Bu segmentte yapılan işlemler, 2024’ün tamamında gerçekleşen hacmin %22’sine şimdiden ulaştı.

MCRE, 7 milyon AED ve üzerindeki konut pazarında %11,5’lik pay ile liderliğini pekiştirirken, ultra lüks segmentte (10 milyon AED ve üzeri) 530 milyon AED’lik işlem gerçekleştirdi.

RUSYA'DAN İLGİ AZALDI, İNGİLTERE VE ABD'DEN ARTTI

Yatırımcı profili de değişim gösterdi. 2024’ün başında öne çıkan Rusya ve BDT ülkelerinden gelen ilgi azalırken, İngiltere, ABD, BAE ve diğer Körfez ülkelerinden gelen talepler artış gösterdi. Alıcıların yaklaşık yarısını son kullanıcılar oluştururken, diğer yarısı cazip fiyatlardan faydalanmak isteyen portföy çeşitlendirici yatırımcılardan oluşuyor.

Öne çıkan bölgeler arasında Saadiyat Adası, Hidayriyyat (büyüme potansiyeliyle dikkat çekiyor), Yas Adası ve Reem Adası yer alıyor.

patronlardunyasi.com