Yabancılar yeni yasayı bekliyor

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, Türkiye'de yabancıların karşılıklılık ilkesi çerçevesinde mülk edinmeye başladığı 1934 yılından, yabancılara mülk satışının önündeki engelleri büyük ölçüde kaldıran yasanın yürürlüğe girdiği 19 Temmuz 2003 tarihine kadar, yabancı gerçek kişiler Türkiye'de 37 bin 342 adet taşınmaz aldı.

19 Temmuz 2003 tarihinden, Anayasa Mahkemesi'nin verdiği iptal kararının yürürlüğe girdiği 25 Temmuz akşamına kadar geçen sürede ise Türkiye'de mülk satın alan yabancı uyruklu gerçek kişi sayısı 18 bin
959, bunların edindiği mülk adedi ise 15 bin 842 olarak belirlendi. Böylece, Türkiye'de mülk sahibi olan yabancıların yüzde 30'u, yeni kanunun ardından ülkemize gelmiş oldu.

Bu dönemde yabancıların edindiği arsa adedi 2 bin 931, bina veya meskenli arsa ve arazi adedi 811, bağımsız bölüm miktarı da 12 bin 100 olarak gerçekleşti. Sözkonusu arsa, arazi ve bağımsız bölümlerin toplam büyüklüğü ise 9 milyon 584 bin 54 metrekare olarak ölçüldü. Bir diğer ifade ile yabancılar İstanbul'un Adalar İlçesi'nin toplam yüzölçümüne yakın miktarda bir alan satın aldılar.

EN FAZLA İNGİLİZLER MÜLK SATIN ALIYOR

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, yabancılara mülk satışını kolaylaştıran yeni yasa ile birlikte 19 Temmuz 2003 tarihinden sonra Türkiye'de mülk satın alan yabancıların mensup olduğu
ülke sayısı 58'i buldu. Bunlar arasında da ilk sırada İngilizler yer aldı. Son 2 yılda 8 bin 625 İngiliz, ülkemizde 6 bin 333 adet taşınmaz edinirken, kendilerini Türkiye'de mülk sahibi olan 3 bin 210 Alman
izledi. Almanların satın aldığı taşınmaz sayısı da 3 bin 482 olarak saptandı.
Ülkemizde 1199 adet taşınmaz alan 1563 İrlandalı, İngiliz ve Almanların ardında yer alırken, bu üçlüyü Hollandalılar, Danimarkalılar, Norveçliler ve Yunanlılar izledi. Yabancılara mülk satışını kolaylaştıran yasanın ardından Türkiye'de taşınmaz edinen yabancı uyruklu gerçek kişilere ilişkin bilgiler şöyle:

TAŞINMAZ   KİŞİ   EDİNİLEN TAŞINMAZ
    YABANCILAR       SAYISI   SAYISI    BÜYÜKLÜĞÜ (M2)
    -------------   --------  ------  ------------------
    Almanya           3.482    3.210     3.584.902
    ABD                 196      189       221.617
    Arjantin              2        3           223
    Arnavutluk            3        3           478
    Avustralya           41       35        73.067
    Avusturya           310      270       254.742
    Azerbaycan           40       39         3.573
    Bahreyn               6     &