Turkcell İstanbul Finans Merkezi'nde 16,5 milyar liralık gayrimenkul yatırımı yaptı

PD HABER MERKEZİ

Turkcell, İstanbul Finans Merkezi’nde teknoloji ve yönetim merkezi olarak kullanmak üzere 16,5 milyar liralık gayrimenkul yatırımı gerçekleştirdi. Şirket ve bağlı ortaklığı tarafından satın alınan toplam 171 bağımsız bölüm için belirlenen bedel, bağımsız değerleme raporunda hesaplanan tutarın 605,4 milyon lira altında kaldı.

İSTANBUL FİNANS MERKEZİ’NDE İKİ BLOK SATIN ALINDI

Türkiye’nin önde gelen teknoloji ve iletişim şirketlerinden Turkcell, İstanbul Finans Merkezi’nde önemli bir gayrimenkul yatırımına imza attı.

Şirketin 22 Ekim’de Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamaya göre, İstanbul’un Ümraniye ilçesindeki Finanskent Mahallesi’nde bulunan A ve B bloklardaki toplam 171 bağımsız bölüm satın alındı.

Toplam yatırım tutarı KDV hariç 16 milyar 511 milyon 700 bin lira olarak açıklandı.

Gayrimenkullerin teknoloji ve yönetim merkezi olarak kullanılması planlanıyor. Turkcell, yatırımın şirket faaliyetlerine etkisini olumlu olarak değerlendirdi.

YATIRIMIN BÜYÜK BÖLÜMÜ TEKNOLOJİ ŞİRKETİNDEN

Satın alma işlemi Turkcell ve bağlı ortaklığı Turkcell Teknoloji Araştırma ve Geliştirme AŞ (TTECH) tarafından gerçekleştirildi.

Turkcell İletişim Hizmetleri AŞ, İstanbul Finans Merkezi’ndeki B Blok için 6 milyar 983 milyon 204 bin 159 lira bedel ödedi.

Turkcell Teknoloji Araştırma ve Geliştirme AŞ ise A Blok’taki taşınmazları 9 milyar 528 milyon 495 bin 841 liraya satın aldı.

Böylece toplam yatırımın yaklaşık yüzde 58’i teknoloji ve araştırma geliştirme şirketi TTECH tarafından gerçekleştirildi.

Satın alınan taşınmazların teknoloji ve yönetim merkezi olarak kullanılacak olması, yatırımın Turkcell’in uzun vadeli faaliyetleri bakımından önemini artırıyor.

PAZARLIKLA 605 MİLYON LİRALIK FİYAT AVANTAJI

İşlemin dikkat çeken ayrıntılarından biri de satın alma bedeliyle bağımsız değerleme raporu arasındaki fark oldu.

Denge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ tarafından 3 Ağustos 2026 tarihinde hazırlanan raporda, A Blok’un değeri 9 milyar 879 milyon lira, B Blok’un değeri ise 7 milyar 238 milyon 100 bin lira olarak belirlendi.

İki blok için hesaplanan toplam değer 17 milyar 117 milyon 100 bin liraya ulaştı.

Turkcell ve bağlı ortaklığı ise taşınmazları toplam 16 milyar 511 milyon 700 bin liraya satın aldı.

Böylece satın alma bedeli, değerleme raporunda belirlenen toplam tutarın 605 milyon 400 bin lira altında gerçekleşti.

Şirket, KAP açıklamasında işlemin pazarlık yöntemiyle yaklaşık yüzde 4 indirimle tamamlandığını bildirdi.

GAYRİMENKULLER TÜRKİYE VARLIK FONU İŞTİRAKİNDEN ALINDI

Gayrimenkullerin satıcısı, Türkiye Varlık Fonu bünyesinde faaliyet gösteren TVF İFM Gayrimenkul İnşaat ve Yönetim AŞ oldu.

Türkiye Varlık Fonu aynı zamanda Turkcell’in hâkim ortağı konumunda bulunuyor.

Bu nedenle satın alma, sermaye piyasası düzenlemeleri kapsamında ilişkili taraf işlemi niteliği taşıyor.

Turkcell’in KAP açıklamasına göre, satın alma kararında yönetim kurulunun bağımsız üyelerinin çoğunluğunun onayı da bulunuyor.

YATIRIMIN BİLANÇODAKİ PAYI YÜZDE 2,5

Turkcell’in açıkladığı finansal verilere göre 16,5 milyar liralık satın alma bedeli, şirketin son açıklanan finansal tablolarındaki toplam aktiflerinin yüzde 2,5’ine karşılık geliyor.

Yatırımın maddi duran varlıkların net değerine oranı yüzde 8,5, son yıllık hasılata oranı ise yüzde 6,8 olarak belirtildi.

Bu oranlar, satın almanın Turkcell’in mevcut bilanço büyüklüğü içindeki yerini ortaya koyuyor.

SATIN ALMA İŞLEMİ 22 EKİM’DE TAMAMLANDI

Turkcell Yönetim Kurulu, gayrimenkul yatırımına ilişkin kararını 24 Eylül 2026 tarihinde aldı.

Satış sözleşmesi 9 Ekim’de imzalandı. Satın alma işlemi ise 22 Ekim’de tamamlandı.

Şirket, tapu devirleri öncesinde yapılacak açıklamanın satın alma sürecini olumsuz etkileyebileceği gerekçesiyle, SPK’nın Özel Durumlar Tebliği kapsamında kamuya açıklamayı erteleme kararı aldığını bildirdi.

KAP’a göre işlem peşin alım koşullarıyla gerçekleştirildi.

Turkcell’in İstanbul Finans Merkezi’ndeki yeni gayrimenkul yatırımı, şirketin teknoloji ve yönetim faaliyetleri için kullanmayı planladığı fiziki altyapıya yönelik önemli bir adım olarak kayıtlara geçti.

patronlardunyasi.com