Taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemi 1 Aralık’ta zorunlu hale gelecek
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması, para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amacıyla ikinci el araç satışlarında uygulanan ‘Güvenli Ödeme Sistemi’ni taşınmaz satışlarında da zorunlu hale getirmeye hazırlanıyor. 1 Ekim’de devreye girmesi beklenen sistemin ertelendiği ve yeni tarihin 1 Aralık olduğu açıklandı.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te 29 Nisan 2026’da değişikliğe gidildiği belirtilen bakanlık açıklamasında şu ifadelere yer verildi:
ÇALIŞMA SÜRÜYOR
“Sistemin uygulamaya alınması için gerekli teknik çalışmalar Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile işbirliği halinde yoğun bir şekilde sürdürülmektedir. Bu kapsamda TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri paylaşımına ilişkin teknik altyapı hazırlanmış olup bankaların teknik altyapılarını oluşturmalarına ilişkin çalışmalar devam etmektedir. Bu kapsamda sistemin tüm unsurlarıyla etkin, güvenli ve kesintisiz bir şekilde işleyebilmesi, ilgili paydaşlar arasındaki teknik altyapı ve entegrasyon süreçlerinin tamamlanması, uygulamada yaşanabilecek teknik ve operasyonel sorunların önlenmesi, ilgili kurum ve kuruluşlar ile sektör paydaşlarının gerekli hazırlıkları tamamlaması amacıyla yapılacak yönetmelik değişikliğiyle sistemin zorunlu uygulama başlangıç tarihi 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlenmesi kararlaştırılmıştır.” Bakanlık açıklamasında banka altyapılarının hazır hale gelmesiyle pilot uygulamanın başlatılacağı belirtildi.
YENİ SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
Türkiye’de emlak alım satımında ödemeler çoğu zaman tapudan önce, tapu sırasında ya da tapudan sonra yapılıyor. Alıcı parayı gönderdiğinde tapunun geçip geçmeyeceğinden, satıcı ise tapuyu devrettiğinde paranın hesabına yatıp yatmayacağından tam olarak emin olamıyor. 2 ay sonra devreye girecek yeni sistem ise şöyle olacak:
* Alıcı ve satıcı satış bedelinde anlaşacak. Güvenli ödeme sistemi üzerinden işlem başlatılacak.
* Alıcı, satış bedelini satıcının hesabına değil, sistemin güvenli hesabına yatıracak. Bu para tapu devrine kadar kilitli kalacak.
* Satış işlemi tamamlandığında para satıcının hesabına aktarılacak.
*Sistem kullanıldığında cüzi bir hizmet bedeli de ödenecek. Bu ücret yürürlüğe girdiğinde belli olacak.
patronlardunyasi.com
