Müteahhitlere bir parmak bal

Toplu Konut Kanunu Kapsamında Yapılacak Sözleşmelerde Uygulanacak Esaslarda Değişiklik Yapılmasına Dair Esaslar, Bakanlar Kurulu Kararı olarak Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Karara göre, yapım işlerinde hak edişlerin yüzde 95'inin ödenmesi, her hak edişten yüzde 5 düzeyinde yapılan kesinti tutarlarının ise iş sözleşmesine uygun olarak tamamlandıktan sonra geçici kabul onay tarihinden itibaren 15 gün içinde yükleniciye ödenmesi uygulaması devam edecek. Ancak, 50 seviyesinde tamamlanmış işler için kesintilerin yüzde 3'ü, yüzde 70 seviyesinde tamamlanmış işler için ise kesintilerin kalan yüzde 2'si, karşılığında teminat mektubu alınmak kaydıyla yükleniciye ödenebilecek. Bu teminat mektupları, iş sözleşmesine uygun olarak tamamlandıktan sonra, geçici onay kabul tarihinden itibaren 15 gün içinde yükleniciye iade edilecek.
Fesih hallerinde, yapılmış olan kesintiler gelir kaydedilecek, teminat alınmışsa teminatı irat kaydedilecek ve yüklenicinin borcuna mahsup edilmeyecek.

YENİ SÖZLEŞME İÇİN İŞLERİN YÜZDE 65'İNİN TAMAMLANMASI ŞARTI

Müteahhitlerin çok sayıda iş alarak, işleri yarım bırakma riskini ortadan kaldırmak için de yeni sözleşme imzalamak için müteahhitlerde aranan yeterlilik şartı da değiştirildi.  İhale ilanında belirtilmek kaydıyla, sözleşme anında, isteklinin TOKİ ile mevcut bir konut yapımı sözleşmesi ile üstlendiği başka taahhütleri var ise Kamu İhale Kanunu uyarınca mesleki ve teknik yeterlik koşullarından iş deneyiminin değerlendirilmesinde toplam taahhüdü dikkate alınabilecek. Bu durumda, sözleşme imzalanabilmesi için, iş deneyim belgesinin, taahhüdündeki işler için istenen miktar ile yapılacak sözleşmeye konu işlere dair idari şartnamede istenen miktarın toplamı kadar olması şartı aranacak.
Ancak, sözleşme anında, mevcut sözleşmeyle üstlendiği taahhütünün, bedeli ödenmiş veya tahakkuka bağlanmış hak edişleri tutarının sözleşme bedeline oranı en az yüzde 65 seviyede tamamlanmış olan istekli için bu şart uygulanmayacak. İsteklinin mevcut sözleşme ile üstlendiği taahhütleri birden fazla ise her bir iş için ayrı ayrı bu oran sağlanacak.

İş deneyim belgesindeki miktarların değerlendirilmesinde ise İdarece öngörülecek inşaat ve tesisat büyüklükleri dikkate alınacak.