Malezya Prensi Tunku Ismail ailesinin Singapur’daki arazisini satışa çıkardı, 179 milyar TL’lik araziye 115 milyar TL’lik vergi çıktı
Malezya Kralı Sultan Ibrahim’in oğlu Tunku Ismail, Singapur’daki 166 bin metrekarelik arazisini satmak için yatırımcı arıyor. Arazinin yeni geliştirme haklarıyla değerinin 4,7 milyar Singapur dolarına (Yaklaşık 179 milyar TL) kadar çıkabileceği hesaplanıyor. Ancak bu değerin önünü açacak imar ve geliştirme hakları için Singapur devletine 3 milyar Singapur doları (Yaklaşık 115 milyar TL) arazi değer artış bedelinin ödenmesi gerekiyor. Prens ise milyarlık faturayı kendisi ödemek yerine araziyi satın alacak yatırımcının üstlenmesini istiyor.
Singapur’un kalbinde, ülkenin en pahalı konutlarının bulunduğu bölgelerden birinde Johor Kraliyet Ailesi’ne ait dev bir arazi var.
Arazinin bugünkü sahibi Malezya Kralı Sultan Ibrahim Sultan Iskandar’ın oğlu, Johor Veliaht Prensi ve naibi Tunku Ismail Sultan Ibrahim.
Malezya Kralı Sultan Ibrahim Sultan Iskandar
Tunku Ismail’in elindeki arazi yaklaşık 16,6 hektar, yani 166 bin metrekare büyüklüğünde.
Singapur Botanik Bahçeleri’nin hemen yakınında, ülkenin en pahalı müstakil konutlarının bulunduğu bölgelerden birinde yer alıyor.
Prens burada lüks bir konut projesinin önünü açmak istiyor.
Planlarda Singapur’un en prestijli müstakil konut kategorisi olan Good Class Bungalow’ların yanı sıra düşük katlı konutlar bulunuyor.
PRENSİN ÇÖZEMEDİĞİ VERGİ PROBLEMİ
Prens, ailesinin yaklaşık bir buçuk asırdır elinde bulunan bu araziyi şimdi satmak istiyor.
Ancak satışın önünde milyarlarca dolarlık bir sorun var.
Gayrimenkul uzmanlarına göre 166 bin metrekarelik arazi, planlanan yeni geliştirme haklarıyla birlikte 4,7 milyar Singapur dolarına kadar değerlenebilir.
Ancak arazinin bu değere ulaşması imar değişikliği ile mümkün. Bunun için de Singapur devletine 3 milyar Singapur dolarına yaklaşan vergi ödenmesi gerekiyor.
Yani arazinin ulaşabileceği potansiyel değerin yarısından fazlasına denk gelen bir kamu faturası söz konusu.
ALICI ARAYIŞI ABD’YE UZANDI
Tunku Ismail’in tarafı, milyarlarca dolarlık bedeli araziyi satın alacak yatırımcının üstlenmesini istiyor. Bloomberg’in haberine göre arazi için henüz kamuoyuna açıklanmış bir alıcı bulunmuyor.
Tunku Ismail’in temsilcileri geçen yıldan bu yana Singapur ve Malezya’daki gayrimenkul geliştiricileri ve yatırımcılarla görüşmeler yürütüyor.
Ancak satış sonuçlanmayınca alıcı arayışı ABD ve diğer ülkelerdeki yatırımcılara kadar genişletildi. Potansiyel alıcılar çıksa da, Prens’in vergi ısrarı nedeniyle satış gerçekleştirilemedi.
patronlardunyasi.com
