Koç Grubu iştiraki olan Marmaris Altınyunus'a ait Mares Oteli'ni, İş Bankası bünyesindeki TatilBudur işletecek

Deniz DALLI

Koç Holding iştiraki Marmaris Altınyunus Turistik Tesisler A.Ş.'ye ait 5 yıldızlı resort otel olan Mares Oteli'nin işletmecisi ve kiracısı değişti.

1986 yılında kurulan otel, uzun yıllar Koç Grubu'nun işletme markası Divan tarafından işletildi. 2016 yılında ise Mares Otel'in işletmecisi ve kiracısı değişti. Otel, Almanya merkezli Avrupa'nın en büyük turizm devlerinden biri olan FTI Group'un (Frosch Touristik International) Türkiye'deki otelcilik ve konaklama iştiraki MP Hotel Management Turizm A.Ş.'ye (MP Hotel) kiralandı.

ALMAN ŞİRKET İFLAS ETTİ, TÜRKİYE'DEKİ İŞTİRAKİ KONKORDATO BAŞVURUSU YAPTI

Ancak Alman şirket FTI Group için işler yolunda gitmedi.

FTI Group Haziran 2024'te Almanya'da iflas bayrağını çekti. Bunun üzerine Türkiye iştiraki MP Hotel Management da Haziran 2024'te borçlarını yapılandırmak için Antalya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi'ne başvurarak konkordato sürecine girdi.

KOÇ HOLDİNG'İN YENİ KİRACISI İŞ BANKASI OLDU

Şirket Kasım 2025'te konkordato sürecinden mali yapısını düzelterek çıktığını açıkladı ve şirketin Marmaris Altınyunus ile 2035'e kadar da kira sözleşmesi bulunuyordu.

Ancak ana grubun küresel iflası ve stratejik daralma nedeniyle kira sözleşmesi, varılan üçlü mutabakatla devredildi.

Marmaris Altınyunus'un yaptığı açıklamaya göre Mares Otel'in yeni işletmecisi ve kiracısı ise İş Bankası iştiraki TBC Seyahat Acenteliği ve Turizm A.Ş. oldu. Yani bilinen marka ismiyle TatilBudur oldu.

İş Bankası iştiraki olan İş Girişim Sermayesi, TatilBudur'a (TBC Seyahat Acenteliği) ilk yatırımını 2015 yılında yapmıştı ve şirkete ortak olmuştu. 27 Ocak 2025 tarihinde de kurucu ortak Bülent Kuş'un elinde kalan yüzde 35,83'lük son hisse payını da 1 milyar 775 milyon lira karşılığında devralarak TatilBudur'un tamamını almıştı.

KİRA SÖZLEŞMESİNİN DEVRİ KONUSUNDA TARAFLAR ANLAŞTI

Marmaris Altınyunus, 10 yıllık işletmeci ve kiracının değiştiğini Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yaptığı açıklamayla duyurdu. Açıklamada, 2035 yılına kadar olan sözleşmenin devri konusunda taraflar arasında mutabakata varıldığına dikkat çekilerek anlaşma çerçevesinde KDV hariç 400 bin dolar sözleşme devir bedelinin belirlendiği kaydedildi.

Ayrıca 1 Ocak 2027 – 1 Mayıs 2035 dönemi için yıllık KDV hariç 400 bin dolardan az olmamak kaydıyla ciroya bağlı ilave kira ödenmesi kararlaştırıldı.

Açıklamada şu ifadelere yer verildi:

MP HOTEL'DEN 21 MİLYON 850 BİN DOLAR TAHSİL EDİLDİ

"Özel durum açıklamalarımız ve finansal raporlarımızda daha önce kamuya duyurulduğu üzere, Mares Oteli 1 Mayıs 2035 tarihine kadar MP Hotel'e kiralanmış ve Şirketimizce KDV hariç toplam 21.850.000 USD kira bedeli hâlihazırda tahsil edilmiştir.

Taraflarca varılan mutabakat uyarınca, Şirketimize KDV hariç 400.000 USD sözleşme devir bedeli olarak ve 01.01.2027 – 01.05.2035 arasındaki dönem için yıllık KDV hariç 400.000 USD'den az olmamak üzere ilgili faaliyet dönemine ilişkin ciroya bağlı olarak belirlenecek tutar da ilave kira bedeli olarak nakden Şirketimize ödenecektir. İşlemin şirketimizin nakit akışına katkı sağlaması beklenmektedir.

Kiracı değişikliği için Rekabet Kurulu ile T.C. Tarım ve Orman Bakanlığı izinlerinin alınması gerekmekte olup, söz konusu izinlerin 25 Mart 2027'ye kadar alınamaması halinde sözleşmeler hükümsüz hale gelecektir."

patronlardunyasi.com