Kenan GÜRBÜZ 

Muğla’nın Bodrum ilçesinde turizm yatırımlarına bir yenisi daha ekleniyor. Bodrum Göl Mahallesi, Gökburun Mevkii’nde, 114 ada 42 parselin bir kısmında yapılması planlanan Turizm Konaklama Tesisi Projesi ile ilgili olarak hazırlanan Proje Tanıtım Dosyası, ilgili Bakanlık tarafından incelenerek değerlendirildi.

Proje kapsamında, ÇED Yönetmeliği’nin 17. maddesi gereğince “ÇED Olumlu” kararı verildi.

50 APART VE 100 YATAK KAPASİTELİ OLACAK 

Orhan Keçeli ile oğulları Engin ve Nedim Keçeli'nin yönetiminde olduğu, Engin ve Nedim Keçeli'nin şirket sorumluluğunu birlikte yürüttüğü Seba İnşaat Anonim Şirketi tarafından yapılması ve işletilmesi planlanan turizm konaklama tesisi, 50 apart ve toplam 100 yatak kapasitesine sahip olacak. Proje, mülkiyeti 22 adet arsa sahibine ait olan 114 ada 42 parselin 24 bin 691,01 metrekarelik kısmında gerçekleştirilecek. 22 arsa sahibi ile Seba İnşaat A.Ş. arasında Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapıldığı belirtildi.
Proje sahasında daha önce herhangi bir çalışma yapılmadığı, gerekli izinlerin alınmasının ardından inşaat faaliyetlerine başlanacağı bildirildi.

TOPLAM İNŞAAT ALANI 17 BİN 353 METREKARE

Hazırlanan proje dosyasına göre, turizm konaklama tesisinin toplam inşaat alanı 17 bin 353 metrekare olacak. Bodrum Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan 01.11.2024 tarih ve 1322 sayılı imar durumuna göre KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) değeri 0,15 olarak hesaplandı. Tesis alanının imar planlarında “Turizm Tesis Alanı” olarak planlandığı ve ulaşım imkanlarının yüksek olduğu belirtildi. Seba İnşaat A.Ş. tarafından hazırlanarak proje dosyasına sunulan bilgilere göre, 50 apart ve 100 yatak kapasiteli turizm konaklama tesisinin toplam yatırım bedeli: 662 milyon 820 bin 12,335 TL olarak belirlendi.

Yatırım bedelinin belirlenmesinde; proje inşaat bedeli, peyzaj ve çevre düzenlemesi, altyapı maliyetleri ve arsa bedeli olmak üzere dört başlık altında değerlendirme yapıldı.
Söz konusu maliyet hesabının, 3 Şubat 2026 tarihli ve 33157 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ kapsamında detaylandırıldığı kaydedildi.

35 AYDA TAMAMLANACAK  

Proje kapsamında inşaat çalışmalarının toplam 5 inşaat sezonunda, yani yaklaşık 35 ay içerisinde tamamlanması planlanıyor.
Dosyada yer alan bilgilere göre bir inşaat sezonu 7 ay olarak hesaplandı.
İnşaat faaliyetlerinin, Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü tarafından yayımlanan 2025/3 Genelgesi’nde belirtilen 15 Mayıs-15 Ekim tarihleri dışındaki inşaat dönemlerinde** yürütüleceği belirtildi.

Proje kapsamında hafriyat çalışmalarının 21 ay içerisinde tamamlanması, kalan 14 aylık sürede ise diğer inşaat çalışmalarının tamamlanması planlanıyor.
Hafriyat çalışmalarının ayda 25 gün ve günde 8 saat süreyle yürütülmesi öngörülüyor.

İNŞAATTA 300 KİŞİ ÇALIŞACAK 

Turizm konaklama tesisi projesinin inşaat aşamasında maksimum 300 kişinin çalışması planlanıyor. İnşaat çalışanlarının günlük ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla şantiye alanına konteynerler kurulacak. İnşaatın tamamlanmasının ardından söz konusu konteynerlerin kaldırılacağı bildirildi. Tesisin işletme aşamasında ise 50 personelin, 3 vardiya halinde ve günde 8 saatlik mesai düzeninde çalışmasının planlandığı belirtildi.

ATIKSULAR ARITILACAK 

Proje dosyasında tesisin altyapı ve su kullanımına ilişkin de çeşitli düzenlemeler yer aldı. Buna göre tesisten kaynaklanacak evsel nitelikli atıksuların, projelendirilecek atıksu arıtma tesisinde sulama suyu standartlarında arıtılması ve ardından yeşil alanların sulanmasında kullanılması planlanıyor. Kullanım suyunun ise ters ozmoz sistemiyle elde edilmesi öngörülüyor.
Proje dosyasında, bu uygulamaların doğal kaynakların korunmasına katkı sağlayacağı ifade edildi. Proje sahasında daha önce herhangi bir çalışma yapılmadığı belirtilirken, tesisin betonarme olarak inşa edilmesinin planlandığı kaydedildi. Proje alanının imar planlarında turizm tesis alanı olarak belirlenmiş olması nedeniyle başka bir alternatif alan değerlendirilmediği ifade edildi. Dosyada ayrıca arazide haberleşme, elektrik ve ulaşım imkanlarının yeterli derecede bulunduğu belirtildi. 

Keçeli ailesinin sahibi olduğu şirket geçen ay da Koç Holding'in inşaat şirketiyle beraber Şile'de hayata geçireceği lüks bir projenin tanıtımını yapmıştı. Davete Nedim Keçeli ve Ali Koç da katılmıştı. 

İLGİLİ HABER

Ali Koç ve Nedim Keçeli dostluğu, yeni bir ortaklığa dönüştü

patronlardunyasi.com