Advertisement
Whatsapp'ın o özelliği artık Türkiye'de
EKONOMİ / 9 saat önce
Whatsapp'ın o özelliği artık Türkiye'de
Vatandaşların döviz mevduatı 238.1 milyar dolara yükseldi
FİNANS / 9 saat önce
Vatandaşların döviz mevduatı 238.1 milyar dolara yükseldi
Merkez Bankası: Konut fiyatları bir yılda yüzde 31 arttı
EKONOMİ / 9 saat önce
Merkez Bankası: Konut fiyatları bir yılda yüzde 31 arttı
Sabancı'dan kırılması zor rekor; 9 ayda uluslararası 73 ödül
EKONOMİ / 9 saat önce
Sabancı'dan kırılması zor rekor; 9 ayda uluslararası 73 ödül
HABERLER>EKONOMİ
2 Şubat 2021 Salı - 20:54

İstanbul’da ofis kiraları son 10 yılın dibini gördü

İstanbul’da ofis piyasası alarm veriyor. Merkezi iş alanlarındaki boşluk oranı yüzde 30'u aşarken, kiralar dolar bazlı yüzde 43 düşerek son 10 yılın en düşük seviyesini gördü.

İstanbul’da ofis kiraları son 10 yılın dibini gördü

Propin tarafından yılda dört defa hazırlanan “İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış” raporunun 2020 yılı dördüncü çeyrek sayısı yayınlandı. 12 ofis bölgesinin incelendiği rapora göre, İstanbul’da 2011-2020 dönemini kapsayan 10 yıllık dönemde ofis kiraları dolar bazlı tarihi dip seviyeyi gördü.

Merkezi İş Alanı olarak tanımlanan Maslak, Beşiktaş, Etiler, Levent, Zincirlikuyu, Esentepe ve Gayrettepe gibi bölgelerdeki A Sınıfı ofis binalarındaki kira ortalaması yüzde 43 düştü. Söz konusu dönemde 32.9 dolara kadar çıkan aylık metrekare kira bedeli 2020 yılı sonu itibariyle 15.8 dolara geriledi. Bu düşüşte, son iki yılda doların Türk Lirası karşısında hızla yükselmesi de etkili oldu. Rapora göre 2020 yılının ilk çeyreği ile son çeyrek arasındaki düşüş yüzde 14 oldu.

Avrupa Yakası’nda merkezi iş alanının dışında kalan Kağıthane, Güneşli, Sefaköy, Yenibosna, Ataköy’ü kapsayan bölgede A sınıfı ofis binalarındaki aylık metrekare kira bedeli 19.9 dolardan 10.4 dolara indi. Anadolu Yakası’nda Kozyatağı, Ümraniye, Ataşehir, Kavacık ve Maltepe gibi merkezi iş alanının dışında kalan ofis binalarında ise 11.5 dolara gerileyen kira bedelleri son 10 yılın en düşük seviyesini gördü.

BOŞLUK ORANLARI YÜZDE 30’U GEÇTİ

İstanbul ofis piyasasında merkezi iş alanı olarak bilinen bölgelerde A sınıfı binalarda boşluk oranı yüzde 30.8, B sınıfı binalardaki boşluk oranı ise yüzde 17.3 oldu. Merkezi iş alanı dışındaki bölgelerde boşluk oranı ortalama yüzde 22 oldu. 2020 yılında ofis piyasasındaki işlem hacminde de yüzde 30 daralma yaşandı.

PAZARDA BÜYÜME YÜZDE 2’DE KALDI

2019 yılı sonunda ortaya çıkan COVID-19 virüsünün hızla yayılması ve 2020 yılı birinci çeyrekte küresel bir pandemiye dönmesi, pek çok sektör gibi ofis pazarını da derinden etkiledi. Getirilen kısıtlamalar, evden çalışmaya yönelen şirketler gibi unsurlar, ofis talebinde değişikliğe yol açtı.

Sonuç olarak hali hazırda proje açılışlarındaki ertelemelerin olduğu ofis arzında, son gelişmelerle birlikte yaşanan yavaşlamanın ivmesi arttı. 2020 yılı sonunda İstanbul Ofis Pazarı’nda yaklaşık 200 bin metrekare artan arz sonucunda mevcut stokun 6 milyon 500 metrekare seviyesine ulaştığı belirlendi. Buna göre, 2020 yılındaki büyüme yüzde 2 olarak gerçekleşti.

AYRICALIKLI ÜYELİK
Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol
Adınız, Soyadınız:
E-posta adresiniz:

YORUMLAR


Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM

BENZER HABERLER

Bakan Elvan yapılandırma bilançosunu açıkladı
Ankara Büyükşehir Belediyesi, yüzde 90 hibeli 'Nohut Tohumu' dağıtıyor
695 milyon liralık ihale pazarlık usülüyle Kolin İnşaat'a verildi!
Pekcan: Tüm zamanların en yüksek ocak ayı ihracatı gerçekleşti
Çember daraldı! RK Başkanı uyardı: Bununla yatıp kalkıyoruz
Konteyner krizi VIP sınıfı yarattı! 8 bin olan günlük gemi kirası 32 bin dolarlara çıktı
Gelir İdaresi Başkanlığı ihbar hattı kurdu! Alo 189
Milyonluk projeler yolda! İşte açıklanan dev projeler...
Devlet kuruluşu üniversite mezunu ‘odacı’ arıyor
Fenerbahçe uzatmalarda VAR'a takıldı!
SPOR / 1 saat önce
Fenerbahçe uzatmalarda VAR'a takıldı!
TL tahmini kariyerine mâl oldu: Kıdemli bankacı kovuldu
FİNANS / 3 saat önce
TL tahmini kariyerine mâl oldu: Kıdemli bankacı kovuldu
Yeni ekonomi paketinde neler var?
EKONOMİ / 3 saat önce
Yeni ekonomi paketinde neler var?
Youtuberlar için şok vergi! Banka vergiyi direk kesecek
EKONOMİ / 3 saat önce
Youtuberlar için şok vergi! Banka vergiyi direk kesecek
Yalı sahiplerini yıkan karar!
EKONOMİ / 8 saat önce
Yalı sahiplerini yıkan karar!
SPK, borsadaki Robin Hood'u iş üstünde yakaladı!
FİNANS / 9 saat önce
SPK, borsadaki Robin Hood'u iş üstünde yakaladı!
Whatsapp'ın o özelliği artık Türkiye'de
EKONOMİ / 9 saat önce
Whatsapp'ın o özelliği artık Türkiye'de
Dolar ve Euro yeniden yükselişte! Yeni rekora gidiyor
FİNANS / 9 saat önce
Dolar ve Euro yeniden yükselişte! Yeni rekora gidiyor
Patronlar Dünyası uygulamasını indirin, günün gelişmeleri cebinize gelsin.
Google Play
App Store
Ana Sayfa Patronlar Ekonomi Finans Gündem Dünya Spor Medya Tekstil İşte Başaranlar Aktüel
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva
X

AYRICALIKLI ÜYELİK

Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol