Cemevi başkanları, Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan ne istedi?
GÜNDEM / 7 saat önce
Cemevi başkanları, Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan ne istedi?
'250 Milyar Dolarlık ihracat' Süper Lig'e çıktı
EKONOMİ / 8 saat önce
'250 Milyar Dolarlık ihracat' Süper Lig'e çıktı
İletişim Başkanı Altun'un kitabı çıktı: ‘Küresel Kaos Çağında İstikrar Sağlayıcı Bir Güç: Türkiye’
EKONOMİ / 8 saat önce
İletişim Başkanı Altun'un kitabı çıktı: ‘Küresel Kaos Çağında İstikrar Sağlayıcı Bir Güç: Türkiye’
Adana Demirspor Başkanı: Balotelli için 10 milyon euro istiyoruz
SPOR / 12 saat önce
Adana Demirspor Başkanı: Balotelli için 10 milyon euro istiyoruz
HABERLER>EKONOMİ
3 Temmuz 2021 Cumartesi - 10:26

Hangisi daha karlı? Mevduat mı, dolar mı, konut almak mı?

Elinde toplu bir parası bulunan hemen herkes bunu en iyi biçimde değerlendirmenin yollarını arıyor. Bazıları parasını faizde tutuyor, bazıları ev ve araba alıyor, bazıları ise yatırımını sanal paralara yapıyor.

Hangisi daha karlı? Mevduat mı, dolar mı, konut almak mı?

Vatandaşların aklında her zaman birikimini nasıl değerlendireceğine dair soru işaretleri olur. Farklı fikirler söylenir ve çoğu zaman doğru tercihi yapmak zorlaşır. Benzer bir tartışma da geçtiğimiz hafta sosyal medyada gündem oldu: ‘Ev almak mı, faize yatırmak mı?’ Konuyu uzmanlarıyla konuştuk. '10 yıl önce 150 bin TL’si olan bir yatırımcı, dolara, faize veya gayrimenkule yatırım yapsaydı ne kadar kazanırdı?' sorusuna yanıt aradık. İşte 3 senaryo...

Hürriyet'ten Barış Özkan ve Gaye Kobal'ın haberine göre elinde toplu bir parası bulunan hemen herkes bunu en iyi biçimde değerlendirmenin yollarını arıyor. Bazıları parasını faizde tutuyor, bazıları ev ve araba alıyor, bazıları ise yatırımını sanal paralara yapıyor. Bu yatırımların ortak amacı ise insanların birikimlerinin üzerine biraz daha ekleyebilme isteği. Hal böyle olunca da en doğru mecrayı seçmek oldukça önemli. Sosyal mecralarda da sık sık gündeme gelen bu konuyu farklı yönleriyle irdeledik.

Peki 10 yıl önce 150 bin TL’si olan bir yatırımcı, dolara, faize veya gayrimenkule yatırım yapsaydı bugün ne olurdu?

Gayrimenkul Uzmanı Ahmet Büyükduman konuttaki kira getirisine dikkat çekerken, Öğretim Görevlisi Doç. Dr. Hakkı Öztürk, konuyu en ince ayrıntılarıyla hurriyet.com.tr okurları için değerlendirdi. İşte 3 farklı senaryo…

YATIRIMCI PARASINI FAİZE YATIRSAYDI…

2011 yıl başında 150 bin TL’si olan bir yatırımcı her ay, aylık olarak mevduat yaptığında 2021 Nisan sonunda yaklaşık net 379 bin 367 TL‘ye ulaşıyordu. (TCMB: Bankalarca 1 Aya Kadar Vadeli TL üzerinden açılan mevduatlara uygulanan faiz oranı kullanılarak ve stopajlar düşülerek hesaplanmıştır). Bu yatırımcının 10 yıl sonundaki nominal getirisi ise yüzde 153 olur.

YATIRIMCI GAYRİMENKUL SATIN ALSAYDI…

Bir başka senaryo ise yatırımcının parasını gayrimenkul olarak değerlendirmesi. Aynı yatırımcı 2011 yılı Ocak ayında İstanbul’dan 150 bin TL değerinde bir konut alsaydı bugün değeri yaklaşık 637 bin 500 TL olacaktı. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre İstanbul’da ortalama m2 birim fiyatları 2011 Ocak-2021 Nisan arasında yaklaşık yüzde 325 arttı (Türkiye’de ise ortalama m2 birim fiyatları TCMB verisine göre aynı dönemde yüzde 314 arttı.)

Aynı zamanda yatırımcı aldığı konutu yüzde 325 artışın haricinde, kiraya vermesi durumunda ek olarak kira gelirlerinin de olacağını unutmamak gerekir.

DOLAR YATIRIMI YAPSAYDI…

Aynı yatırımcı 2011 yılının başında 150 bin TL ile dolara yatırım yapsaydı, o zaman 1.56 TL olan kur ile yaklaşık 96 bin 154 dolar alabiliyordu.

Bu parayı her ay dolar bazlı mevduat yapmış olsa ve stopajlarda düşüldükten sonra 2021 Nisan sonunda 112 bin 255 doları olacaktı.

Yatırımcının TL olarak da parası yaklaşık 955 bin TL’ye ulaşacaktı. Dolar yatırımının da 10 yıl sonundaki nominal getirisi ise yüzde 537.

'Konut uzun vadede getiri sağlar'

Konut yatırımının ekonomik kriz dönemlerinde kısa vadede bazen reel getiri sağlamadığının gözlemlendiğini söyleyen Öztürk, "Genellikle uzun vadede konut yatırımının Türkiye’de reel getiri sağladığı görülmüştür. Tabii ki burada konutun alış fiyatına, bulunduğu bölgeye, kira yaratma kapasitesine ve kira çarpanına dikkat edilmelidir. Zaten Türk yatırımcısının da en çok sevdiği ve yıllardır değişmeyen yatırım araçları dolar, gayrimenkul yatırımı ve altın yatırımıdır” dedi.

‘Kirayı faize yatırabilirsiniz’

Konut yatırımında kira getirisine dikkat çeken Ahmet Büyükduman, “Alınan konutun 10 yıl içinde değerlenmesinin yanı sıra kira getirisini de hesaba katmalıyız. Bir konutun masraflar ve vergiler çıktıktan sonra kira getirisi değerinin yüzde dördü gibidir. Ayrıca elde edilen kira gelirinin düzenli olarak faize yatırıldığını ve bu birikimlerden de gelir elde edildiğini dikkate almalıyız” dedi.

Hürriyet

AYRICALIKLI ÜYELİK
Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol
Adınız, Soyadınız:
E-posta adresiniz:

YORUMLAR


Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM

BENZER HABERLER

'Evim' şoku! Dernek başkanının şirketi de kapandı!
Rekabet Kurumu hangi devralma ve ortaklıklara onay verdi?
Erdoğan'dan 107 yıllık kuruma özelleştirme kararı
Atama kararları Resmi Gazete'de yayımlandı
Çarşamba Şeker Fabrikası, Varlık Fonu’na devredildi
THY'den açıklama: 2 bin 500 değil 24 kişiyi işten çıkardık
Maduro'nun yardımcısı ziyaret etmişti! Çorum'lunun hızlı yükselişi
2020'de satışlar, kârlar ve istihdam düştü; büyüme son 10 yılın en düşük seviyesinde
Faizsiz konut şirketlerine para yatıranların durumu ne olacak?
6 gollü nefes kesen maçta kaybeden Galatasaray!
SPOR / 1 saat önce
6 gollü nefes kesen maçta kaybeden Galatasaray!
Aksa Enerji, Taşkent A ve Buhara’da ticari üretime başladı
EKONOMİ / 4 saat önce
Aksa Enerji, Taşkent A ve Buhara’da ticari üretime başladı
Uçakla seyahatte test zorunluluğu geri geldi
EKONOMİ / 4 saat önce
Uçakla seyahatte test zorunluluğu geri geldi
Cumhurbaşkanı Erdoğan yarın Arnavutluk'a gidiyor
DÜNYA / 5 saat önce
Cumhurbaşkanı Erdoğan yarın Arnavutluk'a gidiyor
Cemevi başkanları, Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan ne istedi?
GÜNDEM / 7 saat önce
Cemevi başkanları, Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan ne istedi?
Fenerbahçe için Alman Schuster iddiası: Ali Koç ile kahve içti, gelmeye hazır
SPOR / 7 saat önce
Fenerbahçe için Alman Schuster iddiası: Ali Koç ile kahve içti, gelmeye hazır
İşte konut fiyatlarının en çok arttığı şehir!
EKONOMİ / 7 saat önce
İşte konut fiyatlarının en çok arttığı şehir!
JP Morgan CEO'su Dimon, Fed'den 7 faiz artışı bekliyor
FİNANS / 8 saat önce
JP Morgan CEO'su Dimon, Fed'den 7 faiz artışı bekliyor
Patronlar Dünyası uygulamasını indirin, günün gelişmeleri cebinize gelsin.
Google Play
App Store
Ana Sayfa Patronlar Ekonomi Finans Gündem Dünya Spor Medya Tekstil İşte Başaranlar Aktüel
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva
X

AYRICALIKLI ÜYELİK

Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol