Fransa İstanbul Başkonsolosluğu ile sözleşmesini feshettiği kafe işletmecisi arasındaki dava diplomatik kriz çıkarttı

İstiklal Caddesi’ndeki Fransız Başkonsolosluğu ile Fransız Kültür Merkezi içerisindeki kafeyi işleten Robela Turizm, kira sözleşmesini tek taraflı feshettiği iddiasıyla büyükelçilik adına Fransa Cumhuriyeti’ne şimdilik 6 bin liralık tazminat davası açtı. İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi’ne açılan davaya göre, Robela Turizm Şirketi, İstiklal Caddesi’ndeki Fransa Başkonsolosluğu ve Fransız Kültür Merkezi’nin bahçesindeki alanı 24 Temmuz 2015’te kafe olarak işletmek üzere kiraladı. Sözleşmede kiralayan olarak Fransa Cumhuriyeti adına Fransa’nın Türkiye Büyükelçisi, kiracı olarak ise Robela Turizm şirketi yer aldı. Fransa Büyükelçiliği 22 Mart 2021’de Robela Turizm’e gönderdiği mektupla sözleşmeyi feshetti ve 25 Haziran 2021’e kadar tahliye istedi. Dilekçede, “Taraflar arasındaki kira sözleşmesi,  Fransa Cumhuriyeti yetkilileri tarafından geçerli bir neden olmadan feshedilmiştir. Müvekkil şirket, işyerine yatırım yapmış, maddi ve manevi zarara uğramıştır. Bunun Fransa Cumhuriyeti’nden tahsilini istiyoruz” denildi.

FRANSA’DA KARŞI DAVA AÇTI

Robela Turizm şirketinin iddialarını reddeden Fransa Cumhuriyeti ise karşı dava açtı. Taraflar arasında ‘güvencesiz işgal sözleşmesi’ bulunduğunu dilekçesinde belirten Fransa Cumhuriyeti’nin avukatı, “Taraflar arasındaki sözleşme, kira sözleşmesi değil, güvencesiz işgal anlaşmasıdır. Bu anlaşma, Fransız hukukunda kabul edilmektedir. Söz konusu taşınmaz, Fransa’ya aittir ve kamu malı statüsünde bulunmaktadır. Ayrıca taraflar arasındaki sözleşme 3 yıl sürelidir ve uzatılamayacaktır. Robela Turizm, yükümlülüklerini yerine getirmediği ve ödeme yapılmadığı gerekçesiyle tahliyesi talep edilmiştir. Bu nedenle işgal bedeli olarak şimdilik 10 bin lira, katılım payı olarak da 10 bin lira ve 100 euronun Robela Turizm şirketinden tahsilini istiyoruz” dedi.

BİLİRKİŞİ, “YARGILAMA’DA TÜRK HUKUKU UYGULANMALI”

Mahkeme, Fransa’nın sözleşmeyi tek taraflı feshedip feshetmediğinin ve zarara uğranılmış ise bunun tespiti için dava dosyasını bilirkişiye gönderdi. Mahkemeye ulaşan bilirkişi raporunda davanın Türk mahkemelerinde açıldığı ve bu nedenle yargılamada Türk hukukunun uygulanmasının gerektiği ifade edildi. Kira sözleşmesinin süre nedeniyle yalnızca kiracı tarafından feshedilebileceğinin anlatıldığı raporda, “Kiralayanın kira sözleşmesini süre nedeniyle feshedebilmesi için, kiraya verilen tarihten itibaren 10 yıl geçmesi gerekir. Somut davada ise böyle bir haklı neden ileri sürülmüş değildir. Kiraya veren, mecuru (kiralanan yeri) kiraya vermek istediğini, eğer kiraya vermiş ise bu tarihi belirtmek zorundadır. Tarafların sözleşmenin başında açıkça belirttiği gibi taraflar arasında kira sözleşmesi yapılmış olup, güvencesiz işgal koşullarının bulunmadığı görülmektedir” denildi.

FRANSA’NIN TEK TARAFLI FESİH HAKKI OLAMAZ

Taraflar arasında kira sözleşmesinin bulunduğunun belirtildiği raporda, Fransa Cumhuriyeti’nin tek taraflı fesih hakkını kazanacağı durumlarının oluşmadığı anlatıldı. Raporda ayrıca ödemelerin varlığının ve Robela Turizm şirketinin zararının olup olmadığının başka bir uzman bilirkişi tarafından yapılacak mali inceleme sonucu belirlenebileceği ifade edildi.

KAFENİN AVUKATI: “MAHKEME FRANSA’YI TAZMİNATA HÜKMEDECEK”

Dava süreciyle ilgili açıklama yapan Robela Turizm şirketinin avukatı Cem Murat Sofuoğlu, “Fransa, davanın başından beri bu sözleşmenin bir kira sözleşmesi olmadığını ve bu davada Türk hukukunun uygulanmayacağı yönündeydi. Şimdi bu rapora göre, davada Türk hukuku uygulanacak ve sözleşme bir kira sözleşmesidir. Şimdi mahkeme bu rapor doğrultusunda hareket edip, Fransa'nın kira sözleşmesini haksız ve hukuka aykırı olarak feshetmesi nedeniyle müvekkilin zararını hesaplayıp, Fransa'yı tazminat ödemeye mahkum edecek” dedi.

patronlardunyasi.com