Bilgili Holding'e ait The Ritz Carlton Residence'ta, en çok yabancılar daire aldı

NECLA DALAN 

 Bilgili Holding, son dönemde yurt içi ve yurt dışındaki gayrimenkul projeleriyle ön planda… Akaretler Sıra Evler ve Doğuş’la birlikte hayata geçirdiği Galataport projeleriyle bilinen grup, BLG Capital, Bizzi & Partners ve Fortress Investment Group'la birlikte New York’ta 125 Greenwich Street'teki gökdelenin ortaklarından. 88 katlı, 273 rezidansın yer aldığı projenin satışları kısa bir süre önce başladı. Geçen yılki açıklamalara bakıldığında grubun ortak olduğu projelerin büyüklüğü 10 milyar doları aştı.  

121 DAİRE VAR

Türkiye’de ise grubun en yeni projelerden biri Nişantaşı’ndaki The Ritz-Carlton Residences. Bu proje, The Ritz Carlton’un Avrupa’daki otel olmayan ilk projesi. 22 katlı projede 1+1'den 800 metrekarelik penthouse’a kadar farlı büyüklükte 121 daire yer alıyor. Akıllı teknolojilerle donatılan rezidansta valeden özel sinemaya, çamaşır ve house keeping hizmetinden özel sinema ve havuza, evcil hayvan bakımından çocuk alanına birçok özel hizmet sunuluyor. Doğal olarak dairelerin fiyatları da büyüklüğüne göre birkaç yüz milyon TL’ye kadar çıkıyor. 

Geçen hafta Ekotürk TV’de Ahu Orakçıoğlu’nun programına katılan Bilgili Holding CEO’su Sinan Temo’yu dinledim. Temo, 2023’te inşaatı biten projede 108 dairenin satıldığını söyledi. Temo’nun verdiği bilgiye göre bu daireleri alanların yüzde 33’ü Rus, yüzde 33’ü Orta Doğulu, geri kalanı da Türk müşteriler… Kanada ve ABD pasaportlu müşteriler de var.  

 TAMAMEN TÜRKLER’E SATILIR DİYE YOLA ÇIKILDI 

 Temo, “Yabancıların gayrimenkulde İstanbul’a büyük ilgisi var. Biz başlangıçta satışları tamamen yerlilere yaparız, yabancıyla işimiz olmaz dedik ama baktık ki yabancılardan çok ilgi var. Başta talep Orta Doğu ve Körfez’den, İran, Katar ve Kuveyt gibi ülkelerden başladı. Jeopolitik olaylardan sonra Ruslar başladı. Türkiye’yi ev olarak seçen, işini de taşıyan ciddi bir Rus kitle var. Şubat 2022 kadar olmasa da uzun vadeli bakan bir kitle bekliyoruz” diye konuştu.  

 MİAMİ’DEKİ OFİSLERİN İNŞAATI BAŞLAMADAN YARISI KİRALANDI 

 ABD Miami’deki bir projelerine de değinen Sinan Temo, ofis stokunun az olduğu South Beach bölgesindeki projeye ilginin büyük olduğunu vurguladı. Temo, “Orası niş bir ofis pazarı. Fiyatlar yüksek… Daha binaya başlamadan yarısını kiraladık” dedi.  

 Sinan Temo, tarihi binaların restorasyonunda başarılı olduklarını ve bunu yurt dışına taşımaya başladıklarını da vurguladı. Temo, şöyle devam etti: “200 kişinin üzerinde çok iyi bir ekibimiz var. Tamamı restorasyon üzerine ve hepsi Türk… Çoğu 20 yıldan fazladır bizimle, aile gibi olduğumuz geniş bir ekip. Bu sayede gördüğünüz eserler mümkün oluyor. Şimdi yurt dışındaki projelere de know how vermeye başladık. Mesela İtalya’nın Bordighera şehrinde böyle bir projemiz var.” 

 Suudi Arabistan’ın son dönemde gözde olduğunu ve burayı incelemeye başladıklarını dile getiren Temo, Türkiye’de ise İzmir, Ankara, Ege ve Akdeniz’de projeleri olduğunu kaydetti. 

 DOĞAN TEKELİ VE SAMİ SİSA BİRLİKTE TASARLADI 

 Bu arada The Ritz-Carlton Residences’ın binasıyla ilgili biraz bilgi vermek isterim. 1950'lerde Nişantaşı'nda modern apartmanlar yapılmaya başlandı. Özellikle Valikonağı Caddesi'ne modern apartmanlar inşa edildi. Bugün rezidans olan bina dönemin ünlü mimarları Doğan Tekeli ve Sami Sisa'nın 1972’de açılan mimari yarışma kapsamında birlikte tasarladığı Yapı Kredi Bankası’nın binası… Mimar Tanju Özelgin, projeyi 1970'lerin ruhunu çağdaş bir yorumla yeniden tasarladı.   

 DAYISI SERDAR BİLGİLİ ÇAĞIRDI, ABD’DEN DÖNDÜ 

Biraz da Sinan Temo hakkında bilgi vereyim. Temo, Bilgili Holding’in Başkanı Serdar Bilgili’nin yeğeni… Robert Kolej’de okuduktan sonra Amerika’da Los Angeles’taki University of Southern California’da endüstri ve sistem mühendisliği eğitimi almış. Columbia Üniversitesi’nde ise gayrimenkul geliştirme alanında yüksek lisans yapmış. Serdar Bilgili, Galataport ihalesinden sonra onu arayıp çağırınca Türkiye’ye dönmüş… 

 patronlardunyasi.com