400 emlak uzmanı ‘Getiri en çok İstanbul’da’ dedi
Avrupa Emlak Raporu"na göre İstanbul, en çok gelişme vadeden şehir oldu. Getiri beklentisinde ilk sırada olan İstanbul, riske göre kazanç sıralamasında ise 11. sırada
Urban Land Institute (ULI) ve PricewaterhouseCoopers (PwC) tarafından hazırlanan 2007 Avrupa Emlak Raporu"na göre, İstanbul, en yakın rakibi Moskova"yı geçerek en çok gelişme vadeden şehir oldu. Getiri beklentisinde geçen yıldan sonra bu yıl da birinci olan şehirle ilgili olarak uzmanlar “İstanbul gayrimenkulde önümüzdeki 10 yılın yıldızı olacak” dedi.
İstanbul"un, Paris"in zirveye tırmandığı riske göre kazanç sıralamasında geçen yıla göre 8 basamak yükselerek 11. sıraya yerleşmesi ise "Riske dikkat" yorumlarına neden oldu. Avrupalı 400 gayrimenkul uzmanının katılımı ile gerçekleşen raporu değerlendiren ULI Avrupa Başkanı ve Corio CEO"su Jan De Kreij, Türkiye"de aşırı bir iyimserlik olduğunu belirterek, “Bunun yanlış olduğunu söylemiyorum ama gayrimenkul pazarındaki riske de bakmalısınız” dedi. ULI Türkiye Başkanı ve Krea CEO"su Hakan Kodal da, “İstanbul getiri beklentilerinde ilk sırada olmasına rağmen, risk sıralamasında hala iyi bir yerde değil. Global yatırımların 3-5 yılda artması beklenmeli” diye konuştu.
Yatırım sürecek
Corio olarak Türkiye"ye Akmerkez"e ortak olup bu alanda yatırım yapan ilk yabancı şirket olduklarını dile getiren Kreij, Denizli"de de bir girişimde bulunduklarını, daha uzun yıllar Türkiye"de olacaklarını kaydetti. Kreij şöyle devam etti: “Önümüzdeki 3 yıl içinde yarım milyar euro yatırım yapacağız. Türkiye kendini pazarlama başarısı sağladı. Anadolu tarafına geçmenin doğru olduğunu düşünüyoruz.”
WSJ: 2007"de 4 milyar $ gelecek
The Wall Street Journal, Türkiye"de büyüyen ekonominin, büyük alışveriş merkezleri başta olmak üzere, emlak sektörüne yapılacak yatırımları artıracağını yazdı. The Wall Street Journal gazetesinin haberinde, geçen yıl emlak sektöründeki işlem hacminin 1.1 milyar dolar olduğu belirtilirken, bu yıl emlak sektöründe 4 milyar dolarlık işlem hacmi beklendiği vurgulandı.
VastNed portföyünü büyütecek
Hollandalı emlak grubu VastNed Retail, Türkiye"deki emlak portföyünü birkaç yıl içinde yaklaşık 200 milyon euroya çıkaracağını belirtti. VastNed Retail, Ocak ayında İstanbul Şişli"de Elsyium Alışveriş Merkezi"ni 9.7 milyon euroya satın alarak Türkiye"ye girmişti. Şirket Türkiye"de getirilerin Batı Avrupa"dakinden daha yüksek olduğunu belirtti.
