Burak ARTUNER

Naciye Koçak’ın New York'ta 2016’da 21,15 milyon dolara satın aldığı üç yatak odalı daire, bugün 17,25 milyon dolar talep fiyatıyla listelenmişti. Ancak henüz alıcı bulamamıştı.  Yaklaşık yüzde 18’lik bir değer kaybıyla satışa çıkarılan dairenin fiyatını yükseltebilecek bir gelişme yaşandı. 

GENİŞ ÇAPLI ONARIM BAŞLIYOR 

Milyarderler Sokağı'ndaki 432 Park Ave.'de bulunan gökdelende, bu ay çatlaklar oluşan cephenin onarımı başlayacak. Böylece Naciye Koçak'ın lüks gökdelendeki dairesinin satışı daha kolaylaşacak. 

2015 yılında inşa edilen bina, 2023 yılında vefat eden mimar Rafael Viñoly tarafından tasarlanmıştı. Viñoly, bir röportajında binanın "birkaç kusuru" olduğunu söylemişti; bunlar arasında çok fazla yer kaplayan pencere çerçeveleri ve banyoların binanın ön tarafında en iyi manzaraya sahip olmasını sağlayan iç tasarım ve yerleşim planı yer alıyordu.

O röportajın ardından gökdelendeki dairelerin fiyatları düşmüştü. Özellikle geçen sonbaharda yayınlanan ve beton çatlaklarının " beton parçalarının yağmasına " yol açabileceğini  ve 160 milyon dolarlık kapsamlı ve pahalı bir tadilat yapılmadığı takdirde binanın yaşanamaz hale gelebileceği konusunda uyarıda bulunan bir rapor da kamuoyuna yansıyınca, fiyatlar yine geriledi. 

Naciye Koçak, 21,15 milyon dolara aldığı dairesini 17,25 milyon dolara satışa çıkardı ancak alıcı çıkmadı. 

ONARIM MASRAFI KOÇAK'A AİT 

Bina yetkilileri, gökdelenin cephesindeki onarımların bu ay başlayacağını ve masrafların mal sahipleri tarafından karşılanacağını sözlerine ekledi. Onarımların tamamlanmasının üç ila dört yıl süreceğini belirten Riedel, mal sahiplerinin mahkemelerin nihayetinde müteahhidi onarım masraflarını ödemeye zorlayacağını umduklarını söyledi.

Bina sakinleri ayrıca, çok yüksek binanın sallanması ve gıcırdaması, su sızıntıları, elektrik kesintileri ve asansör sorunlarının yanı sıra, binanın özel restoranında zorunlu olan yüksek aylık minimum harcamalardan da şikayetçi oldular. 

Lüks gökdelende, bu yıl sadece iki satış gerçekleştiği belirtiliyor. 84A numaralı dairenin 2016'da 21,3 milyon dolara satılırken, 2024'te ise tekrar satıldığında fiyatının 13,5 milyon dolara kadar düştüğü belirtiliyor. 

Koçak’ın ismi, 2022’den bu yana Manhattan Yüksek Mahkemesi’ndeki bir ipotek davasıyla da gündeme gelmişti. JPMorgan Chase, Koçak’ın 11,4 milyon dolarlık krediyi ödemediğini iddia ederek dava açmıştı. Mahkeme, banka lehine 12,2 milyon dolarlık karar vermişti. Koçak kararı temyize götürürken, avukatı Steven Biolsi tarafların bir uzlaşmaya varmasını umduklarını söylemişti. 

KOÇAK AİLESİNİN TÜRKİYE'DEKİ YALI DAVASI DA GÜNDEMDEYDİ

Naciye Koçak, son yıllarda sadece New York’taki davalarla değil, Türkiye’de gündem olan Kara Todori Paşa Yalısı davasıyla da haber olmuştu. Ailenin diğer fertleri, anneleri Servet Koçak’ın akıl sağlığının yerinde olmadığını öne sürerek vesayet davası açmış ve yalı ile milyonlarca doların kızları Naciye Koçak’a devredildiğini iddia etmişti. Ancak Adli Tıp raporu, Servet Koçak’ın akli melekelerinin tam olduğunu belirlemiş, İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi de davayı reddetmişti.  

ANNESİNİN ÖLÜMÜYLE KARDEŞLERİ HAREKETE GEÇTİ

Servet Koçak'ın geçen 10 Mayıs'ta ölümüyle yeni bir hukuk savaşı başlamıştı. Koçak'ın kardeşleri, Naciye Koçak'ın annelerinin ölümünü kendilerinden gizlediğini ileri sürmüşlerdi. Kardeşlerinin iddiasına göre, defin işlemleri sınırlı sayıda kişinin katılımıyla gerçekleştirildi ve süreç boyunca çelişkili açıklamalar yapıldı. Kardeşleri Naciye Koçak'ın da akıl sağlığının yerinde olmadığını belirterek, kendisine vasi tayin edilmesini talep ettiler. 

İLGİLİ HABER

Sosyetenin ünlü isimlerinden Naciye Koçak, İstanbul'da yalı davasının ardından ünlü gökdelendeki dairesi nedeniyle sıkıntı yaşıyor

Boğazın ünlü yalısı Kara Todori’deki miras kavgası mahkemede bitti

patronlardunyasi.com