Rus vatandaşlarının yurt dışında en çok konut satın aldığı ülkeler arasında Türkiye üçüncü sırada

Toplam alımlar içerisinde Türkiye'den alınan konutların payının önceki yıla göre yüzde 8,4'ten 8,9'a yükseldiği görülüyor. Türkiye sıralamada Tayland ve Birleşik Arap Emirlikleri'nin ardından üçüncü sırada. Türkiye'yi Fransa, Güney Kıbrıs, İspanya, Yunanistan, Endonezya, ABD ve İtalya takip ediyor.

 AVRUPA’DA DÜŞÜŞ, ABD’DE SERT YÜKSELİŞ

Genel tabloya bakıldığında, Rusların yurt dışı emlak başvurularında geçen yıla göre yüzde 6,6’lık bir düşüş var. En keskin gerileme, oturum izni ve vatandaşlık programlarında sıkılaştırmalara giden Yunanistan ve İspanya gibi Avrupa ülkelerinde gözlendi. Buna karşın ABD’ye yönelik ilgi yüzde 78,5 gibi dikkat çekici bir artış söz konusu. ABD, toplam taleplerin yüzde 3,6’sını karşılayarak ilk 10’da kendine yer buldu.

SATIN ALMA NEDENLERİ: TATİL, GÖÇ, YATIRIM

Rusların yurt dışında konut edinme nedenleri arasında ilk sırada tatil ve kira geliri için alım yer alırken, alıcıların beşte bire yakını gelecekteki olası bir göç planı için, yedide biri ise doğrudan oturum izni ve vatandaşlık için alım yapıyor. Geri kalanlar ise yatırım, çocukların eğitimi veya sadece tatil amaçlı mülk edinmeyi tercih ediyor.

 UZMANLAR: PİYASADA NORMALLEŞME BAŞLADI

Uzmanlara göre, 2024’teki belirsizlik döneminin ardından piyasada bir “normalleşme” süreci yaşanmakta. Ortalama işlem fiyatı 300–500 bin dolar bandında şekillenirken, Nevestate verileri bu yıl yurt dışı emlak talebinin yüzde 20 arttığını gösteriyor. Şirketin kurucusu Yekaterina Nikitina’ya göre, bu artış, Rus yatırımcıların yeniden uzun vadeli ve dengeli yatırım stratejilerine dönmesiyle açıklanabilir.

patronlardunyasi.com