Maliye'den TOKİ'ye arsa uyarısı

Maliye Bakanı Unakıtan, TOKİ'ye arsa üretimi ve toplu konut yapımı amacıyla devredilen arazilerin hiç bir şekilde üçüncü kişilere satışının yapılamayacağını belirterek, "İhaleleri hemen iptal edin" talimatı gönderdi.

Maliye Bakanı Kemal Unakıtan, Toplu Konut İdaresi'ni (TOKİ), 'arsa üretimi veya toplu konut yapımı amacıyla devredilen Hazine arazilerinin üçüncü şahıslara satılmaması' konusunda uyardı. Unakıtan, geçen ay TOKİ'ye gönderdiği yazıda, bu arsaların üçüncü şahıslara satışı konusunda yapılan ihalelerin iptal edilmesini isterken aksi takdirde devredilen veye satılan Hazine arazilerinin TOKİ'den geri alınacağını bildirdi. Alınan bilgiye göre, Maliye Bakanı Unakıtan, TOKİ'ye bir yazı göndererek, arsa üretimi veya toplu konut yapımı amacıyla İdare'ye devredilen veya satılan Hazine taşınmazlarının, kesinlikle devir amaçları dışında kullanılamayacağını hatırlattı.

Bu şekilde devredilen Hazine taşınmazlarının, TOKİ tarafından, arsa üretimi söz konusu olmaksızın ve toplu konut projesi gerçekleştirilmeksizin üçüncü kişilere satışının belirlendiği hatırlatılan yazıda, bu tür arsaların, 'bizatihi TOKİ tarafından arsa üretim çalışmaları tamamlanmadan veya konut projesi gerçekleştirilmeden, her ne nedenle olursa olsun 3. kişilere satışının yapılmaması' istendi. Yazıda ayrıca, üçüncü kişilere satışı için hazırlıklara başlanmış, ihale aşamasına gelinmiş veya ihalesi yapılmış bu tür taşınmazlara ilişkin işlemlerin iptal edilerek, bu taşınmazların amacına uygun kullanılması gerektiği belirtildi. Unakıtan yazısında, bu tür işlemlerin iptal edilmemesi halinde, 'kanundaki amaçlarına aykırı kullanım' gerekçesiyle, TOKİ'ye satılan veye bedelsiz devredilen taşınmazların geri alınabileceği yolunda uyarıda bulundu.

Edinilen bilgiye göre, TOKİ de Maliye Bakanlığı'na cevaben gönderdiği yazıda, Hazine'den devralınan arazilerin, üçüncü şahıslara satışı sırasında 'amacına uygun kullanım' konusunda şerh konduğunu bildirdi. Toplu Konut Kanunu uyarınca idarenin, 'proje geliştirmek, konut altyapı ve sosyal donatı uygulamaları yapmak veya yaptırmak', 'idareye kaynak sağlanmasını teminen kâr amaçlı projeler uygulamak veya yaptırmak' görevlerinin bulunduğu hatırlatılan yazıda, kanunen verilmiş görevler dışında, birçok kurumla, arsa karşılığı konut veya sosyal hizmet binası yapımı konusunda protokoller imzalandığı kaydedildi.

'Satışta, amaca uygun kullanım şerhi var'

TOKİ'nin devraldığı Hazine taşınmazlarının, üzerinde kaynak geliştirme projesi uygulanarak veya doğrudan arsa veya arazi satışı yapılarak değerlendirildiği anlatılan TOKİ'nin cevabi yazısında, bazı Hazine arazilerinin de üzerinde proje geliştirildikten sonra belediyelere satılarak daha etkin değerlendirilmesinin sağlandığı belirtildi. Arsaların devri veya satışı sırasında "amacına uygun kullanım'' konusunda şerh konulduğu vurgulanan yazıda, ayrıca ilgili kanunlarda, "söz konusu araziler üzerinde bizzat TOKİ tarafından uygulama yapılacağına dair emredici düzenleme bulunmadığına'' vurgu yapıldı.

Yazıda, düzenlemelerin amacının 'devredilen arsaların üzerinde toplu konut üretimi' olduğu kaydedilen yazıda, buna istinaden, arsalardaki konut üretiminin büyük bölümünün TOKİ tarafından gerçekleştirildiği, bir bölümünün ise kooperatifler, belediyeler, yapımcılar ve fertler eliyle konut üretilmesi amacıyla, şerhler konularak, mevzuat çerçevesinde satıldığı ifade edildi. Yazıda, 59. Hükümet Programı'nda ve Acil Eylem Planı'nda belirtilen hedeflere ulaşılması açısından, konunun yeniden değerlendirilmesi istendi.

TOKİ 2003-2006 arasında 220 bin konut üretti

Şantiye sayısı 609
Sosyal konut top. 177.884
- Dar ve orta gelirli 103.867
- Alt gelir grubu 46.977
- Gecekondu dönüşüm 18.429
- Afet konutları 6.557
- Tarımköy 2.054
Kaynak geliştirme 42.949
Tüm konut top. 220.837
Satışa sunulan konutlar 164.417
Satılabilen konutlar 145.354
Hakediş ödemesi 5 milyar YTL
Top. yatırım maliyeti 13 milyar YTL
Gelir paylaşımı ile yap. konut 42.949
Gelir pay. elde edilecek gelir 4.5 milyar YTL