Konut kredisinde patlama

BANKALARIN KONUT KREDİSİNE VERDİĞİ FAİZ ORANLARI DÜŞÜYOR. İŞTE SON FAİZ ORANLARI

25.08.2005 11:06 •

Haberi paylaşın

Yazı Boyutu:

16px

32px

Hazırlıkları süren mortgage (ipoteğe dayalı konut kredisi) sistemi öncesinde piyasada uzun vadeye doğru bir yönelim olduğunu gören bankalar, vadeleri uzatırken, faizler de yüzde 1.30'a kadar indi.

Bazı bankaların konut kredisinde vadeyi 25 yıla çıkarmasına karşın, müşteriler en çok 3-10 yıl arasındaki vadeleri tercih ediyor.

Bunun en önemli nedeni olarak uzun vadelerde kredi faiz oranlarının ödeme planları üzerindeki maliyetlerinin

hala yüksek olması ve tüketicilerin göreceli olarak daha uzun vadeli riskleri almaya henüz hazır olmamaları gösteriliyor.

Bireysel krediler içindeki payı artan konut kredisi pazarından daha fazla pay almak isteyen bazı bankaların da promosyon uygulamasına gittiği görülüyor.

Mevcut konutların fiyat seviyesi ile kredilerin vade ve faiz koşulları dikkate alındığında, alt gelir grubundan sınırlı düzeyde talep geliyor. Konut kredisine başvuranların çoğunluğunu erkekler ve serbest meslek sahipleri oluşturuyor. Konut kredileri en çok İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde talep görüyor.

İŞ BANKASI

İş Bankası'nda geçen yıla göre konut talebindeki artışa paralel olarak kullandırılan konut kredisi bakiyesi ciddi seviyede artış kaydetti. Söz konusu kredide 2004 sonu rakamlarına göre yaklaşık 4 kat artış oldu.

Yüzde 1.35 faiz ve 20 yıl vade uygulayan bankada en çok 3-5 yıl vadeli konut kredisi kullanımı tercih ediliyor. Ağırlıklı olarak 30-45 yaş aralığındaki müşterilerin çoğunluğunu serbest meslek sahipleri oluşturuyor. Bankaya kredi başvuruları ağırlıklı olarak büyük illerden geliyor. Konut kredilerinin banka tüketici kredileri içindeki payı yüzde 25 civarında bulunuyor.

HALK BANKASI

Halk Bankası, bu yılın başından itibaren yaklaşık 5 bin müşterisine toplam 115 milyon YTL'lik konut kredisi kullandırdı. Bankanın son 2 ayda hızla artan kredi portföyü hem adetsel, hem de tutar olarak geçen yıllara göre önemli oranda artış gösterdi.

Banka, konut destek kredisinde 5 yıl olan vadeyi 30 Haziran 2005'den itibaren faizini yüzde 1.39'a düşürerek 10 yıla çıkarttı. Halk Bankası'nın müşteri profilinde, serbest meslek sahibi ve 40 yaş üzeri erkekler ağırlıkta yer alıyor. Bankadan kredi kullananlar 5 yıl vade seçeneğinde yoğunlaşıyor.

Bankanın kullandırdığı konut kredisinin bireysel krediler içindeki payı artarak yüzde 22 seviyesine ulaştı. Halk Bankası Perakende Bankacılık Grubu Genel Müdür Yardımcısı Dr.Şahap Kavcıoğlu, yıl sonuna kadar 4 bin kişiye toplam 135 milyon YTL'lik konut kredisi kullandırmak istediklerini ifade ederek, şöyle dedi:

'Konut destek kredilerinde vade ve faiz oranlarımızda düzenlemeye giderek Genel Müdürlük teşkilatımızı daha rekabetçi bir yapıya kavuşturduk. Pazardaki talep canlılığını da göz önüne alarak bu konuda kendimize agresif büyüme hedefleri belirledik.'

YAPI KREDİ'NİN EV HEDİYESİ NAZAR BONCUĞU