İstanbul'un kalbinde satılık 32 parsel: Karaköy’de dev özelleştirme hamlesi

Resmi Gazete’de yayımlanan 8 Temmuz 2025 tarihli Cumhurbaşkanı Kararı ile İstanbul’un Beyoğlu ilçesinde bulunan 33 taşınmaz, Hazine adına kayıtlı mülkiyet statüsüyle özelleştirme kapsamına alındı. Bu taşınmazların 32’si, Karaköy’ün kalbinde yer alan Müeyyetzade Mahallesi sınırlarında bulunuyor. Biri ise Hacımimi Mahallesi sınırları içerisinde.

Özelleştirme süreci, satış, kiralama, gelir ortaklığı modeli ya da mülkiyetin farklı haklarını kapsayan yöntemlerden biri veya birkaçı ile yürütülecek. Kararda Ankara’da 4, İstanbul’da ise toplam 33 taşınmazın yer aldığı belirtildi.

PARSELLER GALİP DEDE CADDESİ İLE TERSANE CADDESİ ARASINDA

Harita verilerine göre, satışa çıkarılan parseller Galip Dede Caddesi, Kemeraltı Caddesi ve Tersane Caddesi çevresinde kümeleniyor. Müeyyetzade Mahallesi’nde 106, 107, 116, 118, 119 ve 2260 ada içinde bulunan toplam 32 taşınmaz, Karaköy Meydanı ve Galata Kulesi'ne yürüme mesafesinde, ticaretin en yoğun olduğu aks üzerinde yer alıyor.

KENTSEL SİT ALANI VE KORUMA BÖLGESİ İÇERİSİNDE YER ALIYOR 

Satışa çıkarılan taşınmazların büyük bölümü, tarihi dokusuyla öne çıkan ve İstanbul 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından tescil edilen Karaköy Koruma Amaçlı Kentsel Sit Alanı içerisinde yer alıyor.

Taşınmazların içerisinde bulunduğu Müeyyetzade Mahallesi aynı zamanda çok sayıda tarihi camii, kilise ve okula ev sahipliği yapıyor.

SON YILLARDA İSTANBUL'UN YENİDEN PARLAYAN YILDIZI OLDU

Müeyyetzade Mahallesi, özellikle son yıllarda İstanbul’da turizm, gastronomi ve kültür sanat eksenli yatırımların odağı haline geldi. Galataport, Galata Kulesi ve Haliç kıyısındaki restorasyon projeleriyle birlikte bölgedeki arsa ve bina değerleri hızla artıyor.

GAYRİMENKUL UZMANINDAN "SİT ALANI OLMASINA DİKKAT" VURGUSU

Gayrimenkul uzmanları, “Burası artık sadece Beyoğlu değil, uluslararası yatırımcıların İstanbul’da radarına aldığı bir bölge. Ancak sit alanı içinde olduğu için geliştirilecek her proje çok dikkatli planlanmalı” değerlendirmesinde bulunuyor.

Özellikle 118 ve 119 ada üzerindeki yapıların bir kısmı, “korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı” olarak tescillenmiş durumda. Bu nedenle yatırımcıların söz konusu alanlarda yalnızca Kültür Varlıkları Koruma Kurulu onaylı projelerle inşaat ve tadilat yapabileceği vurgulanıyor. Mevcut yapıların yıkılıp yeniden yapılması mümkün olmadığı gibi, yapıların silüeti, yükseklikleri ve işlevleri de denetim altında olacak.

İHALE SÜRECİ VE HUKUKİ SÜREÇLERİN BAŞLAMASI BEKLENİYOR 

Özelleştirme sürecinin Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından takvime bağlanması bekleniyor. İhale duyuruları, her taşınmazın mevcut durumu, imar hakkı ve koruma statüsüyle birlikte yayımlanacak.

patronlardunyasi.com