Ev sahibine gizli kazık

Konut sahipleri, 2006 için belirlenen Emlak Vergileriyle bu yıl ödediğinin ortalama 3 kat fazlasını ödeyecek. Çünkü yeni dönemde metrekare rayiçlerinin 2-3 kat artırılması yanında Belediye Gelirleri Tasarısı'nın 8'inci maddesi ile Emlak Vergisi oranları da sessiz sedasız artırılacak. Bakanlar Kurulu'nda imzada olan tasarı bu haliyle yılbaşına kadar yasalaşırsa büyükşehir belediyesi sınırları içinde kalan konutlarda binde 2 olan Emlak Vergisi, yüzde 50 artırılarak binde 3'e arsalarda ise binde 4'ten yüzde 1'e yükselecek. 2-3 kat artan rayiç bedelleri yüzde 50 yükseltilen vergi oranlarıyla birleşince konut sahipleri çarpan etkisiyle 3 kat ile 6 kat arasında daha fazla vergi ödeyecek. Bu hesaba göre İstanbul Levent'te yıllık vergisi 300 YTL olan 150 metrekarelik bir evin vergisi 3.3 kat artışla bin 150 YTL'ye çıkıyor. Ankara'da da benzer bir tablo var. Atatürk Bulvarı'nda metrekaresi bin 150 YTL olan rayiç bedel 4 bin YTL'ye yükseltildi. Hesaplamaya göre eski hesapla 337 YTL olan vergi 907 YTL'ye çıkıyor.

ARSA SAHİPLERİ YANDI
Binde 4'ten yüzde 1'e çıkarılan arsa vergisi ise deyim yerindeyse can yakacak. Örneğin 2005'te Ankara Atatürk Caddesi'nde arsası olan vatandaş 2005'te bin 150 YTL rayiç bedelle 460 YTL vergi ödeyecek. Ancak 2006'da rayiç bedel 4 bin YTL'ye, vergi oranı da yüzde 1'e çıktığı için 2006 vergisi 4 bin YTL'ye çıkacak. Vergi oranları ve rayiç bedeller dışında iki kalemde daha artış olacak. Emlak vergisinin % 10'u olan Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı da otomatik olarak artacak. Emlak vergisinin hesaplanmasına esas olan 'Bina metrekare inşaat maliyet bedeli' de 2006 yılı için, yükseltilecek.

Bu fiyata yalıya Maliye talip

MALİYE Bakanı Unakıtan yeni rayiç bedellerin sorgulanması gerektiğini söylerken Maliye yetkilileri lüks semtlerde bedellerin düşük belirlendiğini düşünüyor. Maliyeciler, Hakkari ile İstanbul'daki yalılar için aynı değer tespiti için 'Burada sorun Hakkari'de değil, İstanbul'da. İstanbul'da değerler düşük belirlenmiş. İstanbul'un yalılarına bu değer biçilemez. Beylerbeyi'ndeki yalıları o fiyata versinler bize. Bu fiyata yalılara talibiz" diyor.

Saklandı, dava süresi de bitti!

VERGİ Usul Kanunu arsa rayiç değerlerine karşı sadece bazı kuruluşlarla muhtarlara dava açma yetkisi tanıyor. Vatandaşın dava açma hakkı yok. Ancak kurumlar da haziran sonunda teslim edilmesi gereken komisyonların belirlediği yeni değerlere ancak 15 gün içinde yani 15 temmuza kadar dava açması gerekiyordu. Ancak yeni değerler kamuoyundan saklandığı için dava açma süresi çoktan doldu. Uzmanlar ise bu yasanın değişmesi için vatandaşların dava açması gerektiğini belirtiyor. Böylece mahkemeler konuyu Anayasa Mahkemesi'ne götürebilecek.

Rahim Ak/Sabah