Çeşme'ye 13.5 milyar YTL

Turizm Bakanlığı ilk kez bir bölgeyi 'koruma ve gelişim bölgesi' adı altında tahsis etmek için ihale açtı. Çeşme - Alaçatı - Paşalimanı'nı kapsayan toplam 57 milyon 360 bin metrekarelik alana 5 milyon 736 bin metrekare inşaat yapılacak.

Orman Bakanlığı ve Hazine arazileri üzerine kurulacak yeni turizm kenti 75 yıl süreyle tahsis edilecek. 1981'de çıkartılan Turizmi Teşvik Kanunu'na göre 49 yıllık tahsisler yapılıyordu. Süresi 75 yıla çıkartılan ilk tahsis, Çeşme - Alaçatı - Paşalimanı olacak.
İhalenin toplam tahmini bedeli 13 milyar 544 milyon YTL. Başvurular 30 Ekim 2006'ya kadar Turizm Bakanlığı'na yapılabilecek.

Maliye'ye yüzde 1 kesinti
Bölgeye inşa edilecek otel, hastane, golf sahası ve marina tesislerinin cirolarından her yıl yüzde 1 oranında Maliye Bakanlığı'na ödeme yapılacak.
Bölgedeki tüm altyapı yatırımları ve kreş, okul ile hastane gibi sosyal tesisler 5 ana yatırımcı tarafından gerçekleştirilecek.
Her bir bölge bir ana yatırımcıya tahsis edilecek. Bir ana yatırımcı ayrı ayrı başvuru dosyası vermek kaydıyla birden fazla alana başvurabilecek.

Teminatı 677 milyon YTL
İhaleye katılacak şirketlerin toplam 677 milyon YTL'lik teminat mektubu vermesi gerekiyor.
Türkiye'de bu rakamlarda teminat mektubu verecek banka sayısının sınırlı olduğu belirtilerek teminat mektuplarının yabancı bankalardan alınacağı kaydediliyor. Turizm gelişme bölgelerinde yer alan özel mülkiyete ait alanlar, arsa ve arazi sahiplerinin rızası ile kamu mülkiyetindeki alanlara taşınabilecek.
İhaleye katılacak şirketler, 'yatırımı gerçekleştirme zamanlama tablosu' hazırlayarak hangi dönemde hangi yatırımların yapılacağını detaylı bir şekilde belirtecek. İşleri zamanında yerine getirmeyen şirketlerin sözleşmeleri, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından iptal edilebilecek.

Yönetim planı da olacak
İhaleyi kazanan yatırımcının, gerçekleştireceği üstyapıların adım adım işletmeye geçmesi aşamasında ve yatırımın tamamen bitirilmesinden sonra altyapıların işletilmesi ve fiziki çevrenin bakım ve onarımı hususları ve alanın tamamındaki idari yönetimin nasıl yapılacağına ilişkin plan hazırlanacak.

İhale özel sektörden
1982 tarihli Turizm Teşvik Kanunu, turizm gelişme bölgelerinin planlamasını Kültür ve Turizm Bakanlığı'na vermişti. Erkan Mumcu'nun bakanlığı döneminde hazırlanan yönetmelikle turizm gelişme bölgelerinin planlama ve yönetimleri özel sektöre devredilmiş oldu.

Sit'ler imara açıldı
Çeşme-Alaçatı-Paşalimanı kapsamında 15 milyon 630 bin metrekare alan 1. derece, 8 milyon 70 bin metrekare alan 2. derece ve 11 milyon 220 bin metrekare alan ise 3. dereceden doğal sit alanı içerisinde kalıyor. Turizm tesisi yapılacak sit alanların toplamı 35 milyon 610 bin metrekareye ulaşıyor.

Tebernüş Kireçci/Milliyet