Bu konutlar çok prim yapabilir

Bülent Ekimci'nin haberi

İstanbul’da bir süredir yeni bir cazibe merkezi oluşuyor. Bir dönemin ünlü sanatoryum merkezi Maltepe Çamlık ve Süreyyapaşa yeni konut projelerinin üssü oldu. Bölgede yükselen deniz manzaralı projelerde fiyatlar 130 bin liradan başlıyor…

Eski İstanbullular için Maltepe Süreyyapaşa’nın önemi büyüktür. Ormanlarla çevrili müthiş bir oksijen deposu olan bu semt göğüs hastalıkları için önemli bir yerdi. Şehrin dışında kalan E-5 Karayolu’nun üzerindeki bu bölge zamanla kabuğuna çekildi, unutuldu. Ancak bir süredir bu ünlü semt yeniden eski havasına kavuşuyor. Bölgede peş peşe konut projeleri devreye giriyor.
Maltepe’ye bağlı Çamlık ve Süreyyapaşa semtleri markalı konut sektörü ile birlikte konut yatırımcılarının dikkatini çekmeye başladı.

Biz de bu bölgeyi yatırım veya kullanım amaçlı konut alacakları için masaya yatırdık. Tabi bölgeye yeni yönelecek ya da yönelmeyi düşünen firmalar için de bilgiler topladık.

PROJELER HIZ KAZANDI

Dört-beş yıl öncesine kadar 4-5 katlı binaların bulunduğu Maltepe’ye,  Metro’nun geçecek olması ile birlikte ilgi de artmaya başladı. Önce semt müteahhitleri, bölgenin E-5’e yakın bölgelerinde yeni konut projelerine hız verdi. Daha sonra markalı konut ütreticilerinin de bölgeye yönelmesiyle birlikte kat yükseklikleri 10-12 kata kadar yükseldi. E-5 Otoyolu’nda Maltepe çıkışından girdikten sonra Süreyyapaşa’ya giderken yolun sağında ve solunda yeni projelerini görmek mümkün. Bölgedeki müteahhitlerin inşa ettiği yeni projelerin yükseldiği yer ise Çamlık bölgesi. E-5’in sahil tarafında ise DAP Yapı’nın inşa ettiği DAP Royal Center ve DAP Burgu Kule projeleri dikkat çekiyor.

Maltepe’deki daha büyük inşaat projeleri ise Süreyyapaşa’da inşa ediliyor. Başıbüyük’teki Süreyyapaşa Göğüs Hastalıkları ve Göğüs Cerrahisi Eğitim ve Araştırma Hastanesi’nin sağında kalan bölgede, yaşamın başladığı KİPTAŞ’ın Seyrantepe, Yeşiltepe ve Manolya siteleri ile Tepe İnşaat’ın Narcity projesini görmek mümkün. Bölgedeki en büyük projelerden biri de Özyazıcı İnşaat’ın KİPTAŞ’la hasılat paylaşım yöntemiyle inşa ettiği Nish İstanbul projesi. Nish İstanbul’un hemen alt tarafında ise Yılmaz İnşaat’ın hafriyat çalışmalarına yeni başladığı Fuaye Süreyyapaşa projesi yer alıyor.

MALTEPE’YE METRO BEREKETİ

2012’de açılması planlanan Metro, Maltepe’ye daha şimdiden prim kazandırmaya başlamış. Maltepe’de, Metro İstasyonu’na yakın bölgelerdeki evlerin fiyatlar yükselmeye başladı. Fatih İnşaat’ın Whitecity projesinin satışını üstlenen Centrury 21 Vizyon Ofis Gayrimenkul Danışmanı Cihat Mataracı, Metro İstasyonu’na yakın bölgelerin çok rağbet gördüğünü söylüyor. Bostancı-Kozyatağı arasında yeni inşa edilmiş binalarda oturmayı tercih edenlerin bölgeye ilgi gösterdiğini ifade eden Mataracı, Maltepe’de fiyatların önceki yıllara oranla yüzde 30 artış gösterdiğini vurguluyor.

YENİ KONUT PROJELERİ

Hem bölgeyi daha yakından tanıtmak hem de yeni projeleri yerinde görmek için gittiğimiz Maltepe’de, dönüşümün başladığını ve önümüzdeki yıllarda bölgenin hızla değişeceğini söylemek şimdiden mümkün. Yeni deprem yönetmeliklerine uygun yapılan modern binalar ve siteler, eski binalarda oturanları kıskandıracak nitelikte. Bölgede eski olsa da iki katlı ve bahçeli evler de var. Yeni projelerde görüştüğümüz satış yetkilileri, “Yandaki iki katlı binaları da alabilsek iki blok daha çıkardık” dese de “Olsun napalım ama çok bakımlı bahçeleri var” diyerek o binaların sahiplerine de saygı gösteriyorlar. Bölgedeki bu değişime yaşlıların uydurmaları zor gözüküyor.
Yerinde gidip gördüğümüz Maltepe’de, değişim rüzgarlarının öncüsü olan yeni konut projelerinin özellikleri ve fiyatlarını sizler için araştırdık…

WHITECITY

Fatih İnşaat’ın Doğuşkent Caddesi ile Atatürk Caddesi arasında 7 bin 200 metrekare arazi üzerinde inşa ettiği Whitecity projesinde, üç bloğun inşaatı bitmiş ve yaşam başlamış. Projenin 2’inci etabındaki 2 bloğun inşaatı ise devam ediyor. Toplam 116 daire bulunan projede, yaşamın başladığı bloklarda satılık 8 ve inşaatı devam eden bloklarda ise 39 daire bulunuyor. 149 ile 160 metrekare büyüklüğünde 3+1 ve 320 metrekare büyüklüğünde 5+2 dubleks daire seçenekleri sunulan projede, fiyatlar 330 bin ile 675 bin lira arasında değişiyor. Projenin 2’inci etabındaki daireler, sahiplerine 2012’nin Haziran ayında teslim edilmesi planlanıyor.
24 saat kameralı güvenlik hizmeti, yarı olimpik yüzme havuzu, fitnes center, sosyal tesisler, basketbol sahası, çocuk oyun parkı ve yürüyüş parkuru gibi sosyal olanaklar sunulan sitenin etrafı ise top akasya ağaçları çevrilmiş.
Satış ofisi: 0216 399 23 13
Web: www.whitecitymaltepe.com

MALTEPE PARK EVLERİ

Satıroğlu İnşaat’ın Atatürk Caddesi üzerinde 3 bin metrekare arazi üzerinde inşa ettiği Maltepe Park Evleri, iki blok ve 36 daireden oluşuyor. Satılık 15 daire kalan projede, 135 metrekare büyüklüğündeki 3+1 dairelerin fiyatı ise 330 bin ile 420 bin lira arasında değişiyor. Peşin ödemeye yüzde 15 indirim yapan firma, proje krediye uygun hale geldiğinde müşterilerine yüzde 40 peşinle kredi olanağı da sunacak.
2 bin metrekare kapalı otoparkı bulunan projede, yüzme havuzu, 270 metrekare büyüklüğünde spor salonu, çocuk parkı ve basket sahası gibi sosyal olanaklar sunuluyor. Binaların çatıları ise manzara seyir terası olarak kullanılıyor. Deniz manzaralı daireler de bulunan projede, dairelerin pencerelerine elektrikli panjurlar konmuş. Proje, sahiplerine 2012’nin Nisan ayında teslim edilecek.
Satış ofisi: 0533 502 41 53-0532 431 81 25
Web: www.satirogluinsaat.com

DANIŞ PARK

Danış Beton’un Maltepe Çamlık’ta 7 bin metrekare arazi üzerinde inşa ettiği Danış Park Evleri, iki ticari ve 94 dairelik iki konut bloğundan oluşuyor. 68 ile 190 metrekare arasında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneği sunulan projede, fiyatlar 160 bin ile 620 bin lira arasında değişiyor. 13 katlı blokların 5’inci katından itibaren daireler deniz manzarasına sahip olan projenin, yüzde 75’i yeşil alan olarak ayrılmış.
Açık yüzme havuzu, kapalı otopark, spor salonu, sauna, buhar odası, çocuk parkı, basketbol sahası gibi sosyal olanaklar sunulan projede, daireler sahiplerine 2011’in Ağustos ayında teslim edilecek.
Satış ofisi: 0216 441 72 75
Web: www.denispark.com

ADALIFE

Çolakoğlu Gayrimenkul’ün Zümrüt Evler Mahallesi Yasemin Sokak’ta 5 bin 300 metrekarelik arazi üzerinde 8 ile 15 katlı 4 bloktan oluşan Adalife projesinde, toplam 86 daire bulunuyor. 140 metrekare 3+1 tek tip daire bulunan projede, fiyatlar 300 bin ile 400 bin lira arasında değişiyor. Firma, yüzde 40 peşinata 18 ay taksit yapıyor.
Basketbol ve voleybol sahası, çocuk oyun parkı, aletli spor salonu, gezi alanları, oturma grupları, kameriyeler gibi sosyal olanaklar sunulan projede, kapalı otopark ve 24 saat güvenlik hizmeti sunuluyor.
Satış ofisi: 0216 370 42 58

OCAK KURTTAŞ

Maltepe Girne Mahallesi’nde Ocak Kurttaş İnşaat’ın 970 metrekare arazi üzerinde zemin+8 katlı tek blok olarak inşa ettiği projede, 16 konut ve 2 işyeri bulunuyor. Projede; 100 metrekare 3+1 kat bahçeli konutların fiyatları 210 bin ile 260 bin lira arasında değişirken, 150 metrekare dubleks daireler 350 bin liraya satılıyor. Pazarlığa açık olduklarını söyleyen firma yetkilisi, peşin ödemeye yüzde 10-15 indirim uyguladıklarını söylüyor. Projeden, banka kredisi kullanarak da ev sahibi olabilirsiniz.
Satış ofisi: 0533 264 61 21

DAP ROYAL CANTER

DAP Yapı’nın Maltepe E-5’in sahil tarafındaki DAP Royal Center projesi, 27 ile 30 katlı iki kule ve hemen yanında 13 katlı bir iş merkezinden oluşuyor. Dört bin metrekarelik bir gölet içinde projede, tüm daireler gölet ya da havuzu görecek şekilde konumlandırılmış. Projede, 6’ıncı kattan itibaren denizi görmek de mümkün. 62 ile 260 metrekare arasında 1+1’den 4+1’e kadar altı farklı tipte daire seçeneği sunulan projede, fiyatlar 308 bin ile 1 milyon 300 bin lira arasında değişiyor. Projeden hiç peşinat ödemeden 120 aya kadar banka kredisi kullanarak ya da firmanın yine peşinatsız 48 aylık vadesiyle de ev sahibi olmak mümkün. Yüzme havuzu, spor salonu, bahçeler, kameriyeler, oyun salonları gibi sosyal olanaklar bulunan projenin, 20’inci katında ise golf oynama ayrıcalığı sunuluyor.
Satış ofisi: 0216 441 85 29
Web: www.daproyalcenter.com.tr

DAP BURGU KULE

DAP Yapı’nın Maltepe’de E5 ile Sahil Yolu arasındaki ikinci projesi DAP Burgu Kule, bodrum kat üzerinde zemin ve 18 katlı simetrik 2 kule olarak tasarlanmış. Dört mevsim açılır-kapanır yüzme havuzu bulunan projede, bir bloğun tepesinde ise helikopter pisti mevcut. Kulelerin mimarisinden dolayı her katında pratik yaşamı ön plana çıkaran minimal ve kullanışlı çözümler üretilen projede, 1+0, 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri sunuluyor. 246 daire bulunan projede, 42 ile 103 metrekare arasında 1+0, 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri sunuluyor. Fiyatlar ise 149 bin ile 342 bin lira arasında değişiyor.
Projede, ev sahibi olanlar “oturmadığın dönemde kirala” modeliyle ekstra bir kazanç da elde edebilecek. Açık ve kapalı aktivite alanları bulunan projeye yatırım yapanlar, 150 metre mesafedeki DAP Royal Center’in sosyal alanlarından da yararlanabilecek.
Satış ofisi: 0216 441 85 29
Web: www.dapburgukule.com

NISH ADALAR

Özyazıcı İnşaat’ın Maltepe Süreyyapaşa’da İstanbul Büyükşehir Belediyesi şirketlerinden KİPTAŞ’a ait 202 bin metrekarelik arsa üzerinde inşa ettiği 2 bin 200 konutluk Nish Adalar projesinin, 350 konutluk yeni etabı satışa çıktı. 83.42 ile 208.72 metrekare arasında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri sunulan projede, fiyatlar 164 bin 929 ile 752 bin 485 lira arasında değişiyor. Projeden yüzde 25 peşinat ve 120 vade ile aylık yüzde 0.83 faiz oranıyla ev sahibi olmak mümkün.
Adaları en geniş açıdan gören manzarasıyla dikkat çeken projede, alışveriş ve welness merkezi, spor alanları, basketbol ve voleybol sahaları, yürüyüş parkurları, engelliler için düşünülmüş rampalar, 24 saat güvenlik ve teknik servis desteği gibi olanaklar bulunuyor.
Satış ofisi: 0216 444 52 32
Web: www.nishadalar.com

FUAYE SÜREYYAPAŞA

Yılmaz İnşaat’ın Maltepe Süreyyapaşa’da KİPTAŞ’ın 106 bin metrekarelik arazisi üzerinde gerçekleştirdiği Fuaye Süreyyapaşa projesinde, 9 tane 4 katlı, 7 tane 5 katlı, 10 tane 6 katlı blok ve iki tane yüksek katlı bina yer alıyor. Bahçeli, teraslı ve kat bahçeli olarak tasarlanan 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin sunulduğu projede, fiyatlar 130 bin 269 ile 636 bin 650 lira arasında değişiyor.
Projenin sosyal donatıları arasında açık ve kapalı yüzme havuzları, çocuk havuzları, kaykay pisti, sebze bahçeleri, mutfak atölyesi, yoga ve pilates atölyesi, hobi odası, fitness center, mini sinema salonu, sauna, bisiklet, koşu ve yürüyüş parkurları ve her daire için kapalı otopark bulunuyor.
Satış ofisi: 444 22  83
Web: www.fuaye.com.tr

NAR CITY

Tepe İnşaat’ın İstanbul Maltepe’de inşa ettiği Narcity projesi, 147 dönüm arazi üzerinde 306 konuttan oluşuyor. Satılık 87.50 metrekare 2+1 ve 126.30 metrekare 3+1 daire seçenekleri kalan projede, fiyatlar 305 bin ile 430 bin lira arasında değişiyor.
Projede, üç açık ve bir kapalı yüzme havuzu, saunalı fitness salonu, yürüyüş alanları, çocuk oyun alanları, basketbol sahası, bilardo ve masa tenisi, cafe, tv-sinema salonu, çay bahçesi, meditasyon bahçesi, köpek gezdirme alanları, 2 adet tenis kortu bulunuyor. Yeşilliğin hakim olduğu peysaj düzeninde ise özel nar ağaçları da yer alıyor.
Satış ofisi: 0216 444 46 27
Web: www.narcity.com.tr

Sürreyyapaşa’nın tarihi

İstanbul Maltepe’nin bir semti olan Süreyyapaşa, ismini aslen Lefke Emiroğulları’ndan olan ve sonradan İlmen soyadını alan Süreyyapaşa’dan alır. Osmanlı Devleti’nde yıllarca hizmet eden Rıza Paşa’nın oğlu olan Süreyya İlmen, 1874 yılında Karadağ’da Potgorice’de doğdu. 1897 yılında Mekteb-i Harbiye’den (Harp Okulu) erkan-ı harp kurmayı çıkan Süreyyapaşa, 1900 yılında mirliva general oldu. 1912 yılında Osmanlı Ordusu’nda teyyareciliği (uçak) ilk defa tesis etmek için görevlendirildi. Aynı yıl içinde Türk Asker Teyyarelerinin havada uçuşunu sağladı. 1910 yılında Balat’ta Sürüyyapaşa Mensucat Fabrikası’nı kuran ve işletmeye açarak memleketin sanayicilerinden biri olan Süreyyapaşa, 1913 yılında kendi isteği ile Osmanlı Ordusu’ndan ayrıldı. Fundalık ve taşlık bir alan olan Sürreyapaşa Çiftliği’ni 1901 yılında kuran ve yıllarca emek harcayaran İlmen, 1952 yılında çiftliği işçilerin sağlığını korumak amacı ile İşçi Sigortaları Kurumu’na (SSK) bağışladı. İstanbul’un imar ve ihya işleriyle yakından ilgilenen Sürreyapaşa, Kadıköy’de Yoğurtçu Parkı’nı ve Üsküdar-Kısıklı Tramvay hattının hizmete açılmasına öncülük etti. 1927 yılında İstanbul mebusu (milletvekili) oldu. 1910 yılında inşasına başladığı ve imar ettiği Sürreyapaşa Plajı’nı 1946 senesinde halkın hizmetine açtı. Süreyya Plajı’nı,1956 senesinde Maltepe Belediyesi’ne vakfetti. Hayır cemiyetlerine maddi ve manevi yardımlar yapan Sürreya İlmen, türbesini hayatta iken kendisi inşa etti.

Para Dergisi