Borsaya 18 delikli golf sahası

Akdeniz"in ilk ve tek denize sıfır golf sahası ve resort otelini Haziran"da açacak olan Silkar Grubu, inşaat sektöründeki Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) modelini turizm sektörüne taşımaya hazırlanıyor. Lykia GYO adıyla 2008 yılında kurulacak şirket ardından sermayesinin yüzde 49"unu İMKB"de halka açacak. Böylece Türkiye"nin en büyük şirketlerini bünyesinde barındıran İMKB"de ilk kez içinde 18 delikli bir golf sahası da bulunan bir GYO ile tanışacak.

Golf tesisi projelerinin işletmeye girmesini istedikleri için GYO şirketini 2008"de kuracaklarını belirten Silkar Grubu Yönetim Kurulu Üyesi Zeynep Silahtaroğlu Baykal, “Bu tesis devreye girsin ve randıman alsın istiyoruz. Turizm esas işimiz, bu işin yatırımını, işletmesini ve satışını çok iyi biliyoruz. Parası, arsası olan, yatırım yapmak isteyenlere bu konuda önderlik yapacağız. Kamuya açık bir şirket kuruyoruz, hisseleri halka arz olacak” diye konuştu.

Danışmanlık yapacak
Baykal, Türkiye"de parası olup bu sektörde yatırım yapmak isteyen birçok grup olduğunu kaydederek şunları söyledi: “Gayrimenkul yatırımlarının önemi gittikçe artıyor. Oteller de bir gayrimenkul yatırımı. Bu nedenle turizmle gayrimenkul işini birleştirmek istedik. Proje aşamasından itibaren danışmanlık hizmeti vereceğiz. İstenirse inşaatı da yaparız.

Daha sonra yapılan oteli 2-3 yıl işletmeci olarak kiralamak istiyoruz. Bu sayede yatırımcı da 3 yıl boyunca sabit kira geliri elde edecek. Sonra bu yatırımı oluşturduğumuz GYO içine koyacağız. Böylelikle yatırımcı firma yatırımını yabancı fonlara çok daha kolay pazarlayabilecek. Yatırımcı yatırımını bölerek de hisse satışı yapabilecek. Farklı otel yatırımlarına yer vereceğiz” dedi. Baykal, “Şu anda turizmde fiili olarak GYO şirketi yok ama Halit Narin"in sahibi olduğu Martı Grubu"nun bu konuyla ilgili girişimleri var. Değişik yerlerde arsalarına finansör bulup bu işi yapmak istiyorlar” diye konuştu.

Golf sahası ve resort otele 60 milyon euro
Dünyadaki 36 bin golf arazisinin sadece 300"ünün denize sıfır özellik taşıdığını dile getiren Baykal, “Bu tesisler ağırlıklı olarak İskoçya, Kuzey İngiltere, Kuzey Fransa ve İsveç"te bulunuyor. Avrupa dışında ise Uzakdoğu"da var. Yeni açılacaklarla birlikte Antalya"da golf arazisi 13 olacak.

Proje aşamasında olanlar da var. Arazi tek başına para kazandırmıyor, oteliyle birlikte olması lazım” dedi. Golfün operasyon maliyetinin yüksek olduğunu kaydeden Baykal, “Tesise 60 milyon euro harcadık. Bunun 7-8 milyonu golfe gitti. Golfün maliyetinin yüzde 10"u kadar yıllık bakım maliyeti var. Almanya, İngiltere, İrlanda, Hollanda, Rusya ve İsrail ofislerimizle burayı pazarlayacağız. Turnuva ve fuarlarda tanıtım yapıyoruz. Yılda 38 fuara katılıyoruz” dedi.

Pelin Cengiz/Vatan