Ekonomi

Doğrudan gayrimenkul yatırımı yapmayan şirketler dolaylı olarak gayrimenkulden kazanç elde etmek için portföylerine yatırım amaçlı gayrimenkul almayı hızlandırdı.

Borsaya kote olan şirketlerin bilançolarından derlediğimiz verilere göre şirketlerin ve holdinglerin gayrimenkul yatırımları son 5 yılda yüzde 71,83 artarak 12 milyar 917 milyon liradan 22 milyar 196 milyon liraya ulaştı.

İnşaatçılar da yatırım yapıyor

İnşaat şirketleri arasında portföyünde en fazla yatırım amaçlı gayrimenkul biriktiren şirket 5 milyar 72 milyon liralık gayrimenkulle Enka olurken, bu şirketi 3 milyar 811 milyon liralık gayrimenkulle Torunlar, 1 milyar 426 milyon liralık gayrimenkul yatırımı ile Akfen izledi.

GYO’larda Emlak Konut son sırada

Yüklenici olarak büyük montanlı altyapı ve üst yapı projeleri üstlenmeyen ve işi ağırlıklı olarak gayrimenkul yatırım ortaklığı olan şirketler arasında ilk sırayı 1 milyar 534 milyon liralık gayrimenkul yatırımıyla İş Gayrimenkul aldı. Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı 5 yılda yatırım amaçlı gayrimenkullerini en çok artıran şirket oldu. 2009’da 35 milyon 790 bin 93 liralık yatırım amaçlı gayrimenkulü olan şirket rakamı 2014’ün Eylül ayında 183 milyon 895 bin 32 liraya çıkardı. Emlak Konut 1 milyon 169 bin liralık yatırım amaçlı gayrimenkulle bu kategoride en son sıraya yerleşti. Şirketin 2009 yılında bilançosunda 5 milyon 256 bin liralık gayrimenkulü olduğu, bunu zamanla azalttığı gözlendi.

Komşunuz tüzel kişi

İn­şa­at fir­ma­la­rı­nın pat­ron­la­rı da şir­ket­le­rin ya­tı­rım ama­cıy­la port­föy­le­ri­ne ge­rek ko­nut, ge­rek iş­ye­ri ge­rek­se ar­sa al­dı­ğı­nı be­lir­te­rek, bu dö­nem­de en bü­yük alı­cı­nın şir­ket­ler ol­du­ğu­nu di­le ge­tir­di.

Holdinglerin de gözdesi

Hol­ding­ler­de ba­şı 347 mil­yon 882 bin li­ra­lık ya­tı­rım­la Sa­ban­cı, 241 mil­yon 620 bin li­ra­lık ya­tı­rım­la Koç Hol­ding alır­ken, di­ğer şir­ket­ler ka­te­go­ri­sin­de çi­men­to­dan gı­da­ya 129 şir­ke­tin bi­lan­ço­sun­da ya­tı­rım amaç­lı gay­ri­men­kul bu­lun­dur­du­ğu dik­kat çek­ti. 2009'da ise ya­tı­rım amaç­lı gay­ri­men­kul alan şir­ket sa­yı­sı 85 ola­rak he­sap­lan­dı. Bu du­rum­da bir­çok ko­nut ve­ya iş­ye­ri alı­cı­sı­nın kom­şu­su da tü­zel ki­şi ola­rak ka­yıt­la­ra geç­ti.

Yüksek getiri etkili

TSKB Gay­ri­men­kul De­ğer­le­me Ge­nel Mü­dü­rü Mak­bu­le Yö­nel Ma­ya, “Ö­ze­lik­le ar­sa ya­tı­rım­la­rı ile fir­ma­la­rın ka­zanç­la­rı ken­di ana fa­ali­yet alan­la­rı için­de ka­zan­dık­la­rı ra­kam­la­rı da­hi za­man için­de ya­ka­la­ya­bil­mek­te­dir. Bu­ra­da­ki ge­ti­ri se­vi­ye­si­ni tec­rü­be eden fir­ma sa­hip­le­ri ya­tı­rım­la­rı­nı gay­ri­men­kul ala­nın­da da ya­pa­bil­mek­te­dir. Bu şe­kil­de şir­ket­le­rin yap­tı­ğı gay­ri­men­kul ya­tı­rım­la­rın­da ba­şı ar­sa ya­tı­rım­la­rı­nın çek­ti­ği­ni göz­lem­li­yo­ru­z” de­di.

NOTLAR...

- Yatırım amacıyla konut alan şirket sayısı: 129

- 5 yılda portföydeki yatırım amaçlı gayrimenkul arttı: Yüzde 71.83

Emine Açar/Bugün