Türkiye'de son 3 yılda fiyatları çok sert yükselen gayrimenkuldeki son tartışma rayiç bedel artışı ve emlak vergisi. Haziran ayı itibarıyla toplanan takdir komisyonları, 2026-2029 dönemi için yeni metrekare rayiç bedellerini belirledi ve ilan etti. Özellikle büyükşehirlerde ciddi artışlar yapıldı. Yeni rayiç değerlerde artış yüzde 300’den başlayıp, bazı lüks semtlerde yüzde 1500’lere kadar ulaştı.
Milyonlarca gayrimenkul sahibi yeni rakamlarla şok yaşarken bu durum TRT canlı yayınına katılan Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'a soruldu.
'VATANDAŞLARIMIZIN ŞİKAYETLERİNE DUYARSIZ KALAMAYIZ'
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz, "Bazı belediyelerin fahiş fiyat artışı gündeme gelmişti. Evin vergi değeri diyebiliriz. Burada inanılmaz bir artış haberleri yansımıştı. Herkesin merak ettiği konu başlıklarından biri buydu. Burada hükümetin alacağı bir aksiyon var mı?" sorusuna karşılık, bu konunun esas itibarıyla yerel yönetimlerin alanı olduğunu söyledi.
Yılmaz, söz konusu vergi bedellerinin yerel yönetimlerce belirlendiğine dikkati çekerek sözlerini şöyle sürdürdü:
"Vatandaşlarımızın şikayetlerine tabii ki duyarsız kalamayız. Özellikle hem fahiş artışlar hem de çok birbirinden farklılaşan artışlar olduğunu görüyoruz. Dolayısıyla bu konuda partimizin yerel yönetimlerinden sorumlu genel başkan yardımcısı, ilgili bakanlıklarımız, grubumuz ortak bir çalışma sürdürüyorlar. Bu kanuni düzenleme gerektiren bir şey. Meclisimiz açıldığında bu hazırlıklar Meclisimizin takdirine gelecektir diye inanıyorum."
Buradaki ana prensibin vatandaşa yüksek artışlar çıkarılmaması olduğunu belirten Yılmaz, "Hem yerel yönetimlerin mali sürdürülebilirliğini hem vatandaşın haksız bir fiyatla karşılaşmamasını sağlayacak bir denge kurmaya çalışacağız" diye konuştu.
MÜKELLEFLERİN GERÇEK USULDE VERGİLENDİRİLMESİ
Yılmaz, büyükşehir belediyesi olan illerde, nüfusu 30 bini geçen ilçelerde mükelleflerin, basit usulden çıkarılarak gerçek usulde vergilendirilmesine ilişkin soru üzerine ise "Küçük esnafla ilgili değil bu. 480 bin liranın altında cirosu olan küçük esnaf zaten basit usule tabii, orada bir tartışma yok. Ancak burada yeni getirilen düzenleme şu. 13 büyükşehirdeki uygulamayı 30 büyükşehre yaygınlaştıran, bu anlamda bir yeknesaklık oluşturan bir karar var. Bir taraftan da gerek devir fiyatları gerek kira fiyatlarından bu 480 bin lira cironun üstünde olduğu belli olan birtakım alanlar var. Onlar kapsam dışına alınıp onlarla ilgili daha farklı bir uygulama yapılması söz konusu" değerlendirmesini yaptı.
'BU YILKI BEKLENTİMİZ ENFLASYONUN YÜZDE 30'UN ALTINA GELMESİDİR'
Yılmaz, Orta Vadeli Program'la (OVP) ilgili soruya karşılık ise şunları söyledi:
"En önemli tabii önceliğimiz enflasyon oldu bu program döneminde. 2023'te yüzde 65 civarında bir enflasyonumuz vardı. Geçen yıl bu yüzde 44'e geriledi. Bu yılki beklentimiz yüzde 30'un altına gelmesidir. İnşallah yıl sonunda 30'un altını göreceğiz. Gelecek sene de yüzde 16 gibi bir perspektifimiz var. Her şeye rağmen enflasyon düşüyor, düşmeye de devam edecek."
'SOSYAL KONUT PROJESİ VAR MI?'
"Sosyal konut projesi var mı?" sorusu üzerine Yılmaz, şu ifadeleri kullandı:
"Toplumumuzun yüzde 28'i kirada oturuyor. Bu çok önemli bir rakam. Dolayısıyla metropollerde bu oran biraz daha yüksek. Bu konu bizim öncelikli konularımızdan. İlk defa OVP'de 100 milyar lira bir kaynağı sosyal konut için ayırmış durumdayız. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız, Murat Kurum Bakanımız başkanlığında çok ciddi bir hazırlık yapıldı. Deprem yükümüz azaldıkça sosyal konuta büyük bir ağırlık vereceğiz. Ama yeni demografimize de uygun bir şekilde 2+1, enerjiyi iyi kullanan, afetlere dayanıklı, maliyeti daha düşük konutlarla kira meselesini makul bir düzeye çekecek politikaları etkili bir şekilde hayata geçireceğiz."
patronlardunyasi.com