Emlak

Kenan GÜRBÜZ

Muğla’nın Marmaris ilçesinde bulunan Two Seas Hotel, bir borç nedeniyle Marmaris 1. İcra Dairesi tarafından icra yoluyla satışa çıkarıldı.

Satışa konu taşınmazın detayları, görselleri ve artırma şartları esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2017/1414 ESAS dosya numarası ile erişime açıldı. Marmaris’in Kemeraltı Mahallesi Çıldır Mevkii’nde yer alan, 239 ada 844 parselde kayıtlı 1.443,54 metrekarelik taşınmaz; “Bir Adet Üç Katlı ve Bir Adet Dört Katlı Betonarme Bina ve Arsası” niteliğinde bulunuyor.

 MAKS sistemine göre adresi Hatipirimi Mahallesi 141 Sokak No:15 olan otelin, imar planlarında TAKS 0.30, KAKS 0.90, Ayrık Nizam – 3 kat yapılaşma koşullarında “gelişme konut alanı”nda kaldığı belirtildi.

50 ODASI VAR DENİZE SIFIR

Her ne kadar tapuda iki ayrı blok şeklinde kayıtlı olsa da, bilirkişi raporuna göre blokların birleştirilerek otel kullanımına uygun tek yapı haline getirildiği tespit edildi. Otelin iç bahçesinde açık yüzme havuzu, güneşlenme terası ve havuz bar bulunuyor. Zemin, birinci, ikinci, üçüncü ve çatı katlarından oluşan yapıda toplam 50 apart otel odası yer alıyor. Toplam kullanım alanının 2 bin 600 metrekare, çevre düzenlemesi ve havuz alanlarının ise 500 metrekare olduğu kaydedildi.

Yapının elektrik, su ve kanalizasyon altyapısının tam olduğu, Marmaris ilçe merkezine 800 metre, deniz kıyısına ise 600 metre mesafede konumlandığı ifade edildi. Merkezi konumu ve iş kapasitesinin yüksekliği olumlu özellikler arasında sayılırken, otopark alanının kısıtlı olması, yapı yaşının yüksekliği ve birden fazla haciz kaydı taşınmazın olumsuz yanları olarak değerlendirildi.

Taşınmaz için 180 milyon TL kıymet biçilirken, satış sırasında %20 KDV uygulanacağı belirtildi. Tapu kaydında Türkiye Halk Bankası lehine birinci ve ikinci derece ipotekler bulunuyor.

ARTIRMA TARİHLERİ

  1. Artırma: 5 Ocak 2026 saat 13.57’de başlayacak, 12 Ocak 2026 saat 13.57’de sona erecek.
  2. Artırma: 3 Şubat 2026 saat 13.57’de başlayacak, 10 Şubat 2026 saat 13.57’de sona erecek.

İlgililer, satışa ilişkin tüm ayrıntıları ve şartnameleri e-satış portalı üzerinden görüntüleyebilecek.

patronlardunyasi.com