İstanbul Pendik'te, geçen yıl ilk yarışların yapıldığı Formula 1 (İstanbul Park) tesisine doğru yol almak üzere Akfırat beldesine girdiğiniz anda ilk olarak karşınıza, Hüsamettin Özkan'ın dayısı olarak bilinen Saray Halı'nın sahibi Necati Kurmel'in yaptırdığı "Royal Residence" konakları çıkıyor. Onun hemen yanında, Kuğulu Park evleri, Fenerbahçe Başkanı Aziz Yıldırım'ın yaptırdığı Milenyum evleri, Arkeon villaları var. Bazılarının, yazın serinlik kışın sıcaklık sağlaması için Ürgüp'ten getirilen taşlarla yapıldığı bu villa zinciri, Koru villaları, Parkville evleri, Metro evleri ve daha birçok site ile sürüyor.
Villalar Formula 1 tesisinin giriş kapısına kadar dayanmış durumda. Formula 1'in hemen arkasındaki Göçbeyli köyünde 112 villadan oluşan Perpa sitesindeki kişiler bu bölgenin hangi düzeyde rağbet görür hale geldiğini açığa çıkarıyor. Eski bakan Yalım Erez, Formula 1'in Türkiye'ye getirilmesinin öncülerinden İstanbul Ticaret Odası eski başkanı Mehmet Yıldırım, işadamları Ayhan Bermek, Atalay Şahinoğlu, Abdullah Kiğılı, MHP eski milletvekili Bozkurt Yaşar Öztürk bu sitedeki villa sahiplerinden bazıları.
Oysa bir ormancının deyimiyle, sadece üç yıl önce buralar öylesine tenha yerlerdi ki, gecenin belli bir saatinden sonra ormancılar bile buralara gelmekten korkardı. Ama, 17 Eylül 2003 günü Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın da katıldığı törenle Formula 1 pistinin temelinin atılması ile burası bir anda değişti. İmara açık yerlerde sözünü ettiğimiz bu villalarla ortaya adeta bir "Formula şehri" çıktı. Şüphesiz buraya kadar her şey normal. Ama perde gerisinde, hiç de normal olmayan çok büyük bir kavga yaşanıyor. Kayıtlarda halen orman bölgesi olarak geçen Formula 1 çevresindeki tam 26,5 milyon metrekarelik bir alan için birkaç yıldır büyük bir savaş yaşanıyor. Savaşın taraflarından biri devletin hazinesi, bir diğeri Malatyalı işadamı Kemal Derinkök, ötekisi ise eski başbakan yardımcısı Hüsamettin Özkan'ın dayısı olarak bilinen Saray Halı'nın sahibi Necati Kurmel.
MİLYAR DOLARA FIRLAYAN ARAZİ FİYATLARI
Kemal Derinkök, burayı anlatırken "Sahip olduğum arazi Beşiktaş ve Şişli ilçelerinin toplamından daha büyük." sözlerini kullanıyor. Kurmel ailesi, eskiden bu bölgede 11 bin 500 dönüm (11 milyon 500 bin metrekare) arazisi olan Derinkök'ün artık bu arazileri kaybettiğini belirtiyor. Derinkök ise Necati Kurmel'i, devlete ait 7 milyon 661 bin metrekarelik orman alanını ele geçirmekle suçluyor. Derinkök'ün girişimleri ile Orman İdaresi ve Hazine, Kurmel aleyhine davalar açtı; ama gerek Orman İdaresi, gerekse Hazine bu davaları kaybetti. Kurmel, şu anda bu ormanı tel örgüyle çevirmiş durumda ve ormanın yönetiminden sorumlu kişi Kurmel'in damadı Avukat Ahmet Metin.
Yeni bir 'Formula şehri'nin yükselmekte olduğu bölgede; 26,5 bin dönüm alanın yani 26 milyon 500 bin metrekare arazinin ne demek olduğunu rakamlara dökünce ortaya şöyle bir tablo çıkıyor. Kurmel, üzerine Royal Residence konaklarını yaptığı arsayı metrekaresi 110 dolardan almasına rağmen şu anda aynı yerdeki arsaların metrekare fiyatı 300-400 dolar arası. Yalım Erez ve Mehmet Yıldırım'ın Perpa villalarını yaptığı ve henüz imara açık olmayan Göçbeyli köyünde geçen yıl bir dönüm (bin metrekare) arazinin fiyatı 8 milyar lira iken şimdi 35-40 milyar lira. Bu durumda 26 bin 500 dönüm (26 milyon 500 bin metrekare) arazi şu anda milyar dolarlık rakamlara tekabül ediyor. İleriki yıllarda buraları imara açıldığında çok daha astronomik rakamlara tırmanacağından da hiç kuşku yok. Bir de bin dönüm arazi üzerinde ortalama 200 konak ve villa yapılabileceği düşünülürse, ortaya 50 bini aşan konak ve villa çıkıyor. Bu da 26 milyar dolar civarında bir değere ulaşıyor.
"İstanbul'da artık arazi ka