Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre; konut ihtiyacı ve satın alma talebi yüksek seviyelerde seyretmesine rağmen, yüksek faizler ve fiyat artışları erişilebilirliği kısıtlıyor. Bankaların kredi verirken uyguladığı "aylık taksit tutarının hanehalkı gelirinin yüzde 40'ını geçmemesi" kuralı dikkate alınarak yapılan araştırma, en çok konut satılan 10 ildeki tabloyu ortaya koydu.
İSTANBUL'DA AYLIK 190 BİN TL TAKSİT
TCMB verilerine göre Türkiye'nin en pahalı konut pazarı olan İstanbul'da 100 metrekarelik ortalama bir konutun fiyatı 9 milyon 84 bin 300 TL seviyesinde. İlk evini alacak bir vatandaş bu tutarın en fazla yüzde 70'i kadar (6 milyon 359 bin TL) kredi kullanabiliyor.
Yüzde 2.89 faiz oranı ve 120 ay vade ile çekilen kredi için aylık 190 bin TL taksit ödemesi gerekirken, bankaların onay için aradığı minimum hane geliri ise 475 bin TL olarak hesaplanıyor.
ÜÇ BÜYÜKŞEHİRDE TABLO AĞIRLAŞIYOR
Ankara ve İzmir'de de orta gelir grubunun konut kredisine erişimi oldukça güçleşmiş durumda:
Ankara: 100 metrekare ortalama ev fiyatı 4 milyon 924 bin 400 TL. Yüzde 90 oranında kredi çekildiğinde aylık taksit ödemesi 132 bin 400 TL'ye çıkıyor. İstenen en düşük hane geliri: 331 bin TL.
İzmir: Ortalama ev bedeli 5 milyon 758 bin 900 TL. Yüzde 80 kredi kullanımında 120 ay vadeli aylık taksit 137 bin 650 TL oluyor. İstenen en düşük hane geliri: 344 bin TL.
Antalya: Ortalama fiyat 5 milyon 943 bin 800 TL. Aylık 142 bin TL taksit ödemesi için gereken hane geliri: 355 bin TL.
10 İLDE EN UCUZ KONUT GAZİANTEP'TE
Konut satışlarının en yoğun olduğu 10 şehir arasında en uygun fiyatlı il Gaziantep oldu. Gaziantep'te 100 metrekare evin ortalama fiyatı 3 milyon 458 bin 600 TL olarak kayıtlara geçerken, aylık 93 bin TL taksit ödemesi için gereken hane geliri 232 bin 500 TL seviyesinde kaldı.
Diğer şehirlerdeki durum ise şu şekilde sıralandı:
Bursa: Ortalama fiyat 4.26 milyon TL | Aylık taksit: 115 bin TL | Gereken hane geliri: 287 bin 500 TL
Tekirdağ: Ortalama fiyat 4.34 milyon TL | Aylık taksit: 117 bin TL | Gereken hane geliri: 292 bin 500 TL
Mersin: Ortalama fiyat 4.08 milyon TL | Aylık taksit: 110 bin TL | Gereken hane geliri: 275 bin TL
Kocaeli: Ortalama fiyat 4.67 milyon TL | Aylık taksit: 126 bin TL | Gereken hane geliri: 315 bin TL
Konya: Ortalama fiyat 3.68 milyon TL | Aylık taksit: 99 bin 250 TL | Gereken hane geliri: 248 bin TL
patronlardunyasi.com