Dubai Arazi Dairesi (DLD) tarafından yayımlanan yeni kurallara göre, bir mülkün tek sahibi olan yatırımcılar, satın alma değerine bakılmaksızın iki yıllık yatırımcı vizesine başvurabilecek. Daha önce uygulanan 750.000 AED (yaklaşık 204.000 dolar) alt sınırı kaldırıldı.
Ortak mülkiyet için ise her yatırımcının en az 400.000 AED (yaklaşık 109.000 dolar) değerinde paya sahip olması gerekiyor. Bu düzenleme ile örneğin 800.000 AED (yaklaşık 218.000 dolar) değerindeki bir mülkü paylaşan iki yatırımcı, ayrı ayrı oturum vizesi hakkı elde edebilecek.
EMLAK PİYASASINDA YAVAŞLAMA SİNYALLERİ
Karar, Dubai emlak piyasasında son dönemde yaşanan dalgalanma sürecine denk geldi. Bölgedeki jeopolitik gerilimlerin etkisiyle piyasanın baskı altında olduğu belirtiliyor.
Reidin verilerine göre, Mart ayında konut satışları bir önceki aya kıyasla yaklaşık yüzde 20 gerileyerek 37 milyar AED (yaklaşık 10 milyar dolar) seviyesine düştü. İşlem sayısı ise 16 binden 13 bine gerileyerek pandemiden bu yana en sert düşüşlerden birini kaydetti.
ValuStrat verileri de Mart ayında ortalama konut fiyatlarının yaklaşık yüzde 6 oranında gerilediğini ortaya koydu.
YABANCI YATIRIMCI ETKİSİ VE PİYASA DİNAMİKLERİ
Dubai’de gayrimenkul piyasasının büyük bölümünü, nüfusun yüzde 85’ini oluşturan yabancı yatırımcılar ve expatriate’lar şekillendiriyor. 2020’den bu yana fiyatların yüzde 70’ten fazla artmasında bu grubun etkili olduğu belirtiliyor.
Ancak son dönemde yaşanan bölgesel gerilimlerin, yatırımcı güvenini zayıflattığı ifade ediliyor.
DUBAİ’NİN YATIRIMCI DOSTU POLİTİKALARI GÜÇLENİYOR
Bu adım, 2019’da başlatılan ve 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 dolar) üzeri yatırım yapanlara 10 yıllık oturum izni sağlayan Altın Vize programından bu yana en kapsamlı düzenlemelerden biri olarak değerlendiriliyor.
YATIRIMCI VİZESİNE BAŞVURMAK 2 BİN 870 DOLAR
Yeni düzenlemeye göre yatırımcı vizesi başvuru ücreti 10.545 AED (yaklaşık 2.870 dolar), iki yıllık yenileme ücreti ise 8.215 AED (yaklaşık 2.240 dolar) olarak uygulanacak.
patronlardunyasi.com