Türkiye Müteahhitler Birliği’nin analizine göre sektör, 2025’in son çeyreğinde yüzde 8,6 büyüyerek 13 çeyrektir süren kesintisiz büyüme trendini devam ettirdi. Ancak bu performansın büyük ölçüde deprem sonrası yeniden imar faaliyetleri ve kamu yatırımlarından kaynaklandığı vurgulandı.
Bu durum, özel sektör yatırımlarının zayıf kalması nedeniyle büyümenin sürdürülebilirliği konusunda soru işaretleri yaratıyor.
MALİYETLER VE FAİZLER KONUTU ERİŞİLMEZ KILIYOR
Raporda, artan maliyetlerin sektörün en kritik sorunlarından biri olmaya devam ettiği belirtildi. Şubat 2026 itibarıyla inşaat maliyet endeksi yıllık yüzde 25,72 artarken, işçilikteki yükseliş yüzde 29’u aştı. Aynı dönemde ciro yıllık bazda artsa da aylık düşüş, faaliyetlerde dalgalı bir seyir olduğunu gösterdi.
Finansman tarafında ise tablo daha da sıkıntılı. İnşaat Güven Endeksi yılın ilk üç ayında da 100 eşik değerinin altında kaldı. Bu durum, yatırım iştahının zayıf seyrettiğine ve özellikle erişilebilir konut üretiminin baskı altında olduğuna işaret ediyor.
KONUT SATIŞLARINDA DENGE KURULAMADI
Konut piyasasında da yapısal sorunlar sürüyor. Mart 2026’da ilk el satışlar sınırlı artış gösterirken, ikinci el satışlar geriledi. Toplam satışların yaklaşık yüzde 68,5’inin ikinci elden gelmesi, yeni konut üretimi ile talep arasındaki dengenin kurulamadığını ortaya koydu.
İpotekli satışlarda artış görülse de toplam içindeki payın yüzde 22,9’da kalması, krediye erişimin hâlâ sınırlayıcı bir faktör olduğunu gösterdi.
TİCARİ GAYRİMENKULDE DURGUNLUK
Rapora göre yalnızca konut değil, ticari gayrimenkul tarafında da zayıflama var. İş yeri satışları hem ilk el hem ikinci elde düşüş gösterirken, yatırımcıların bu alanda daha temkinli davrandığı belirtiliyor.
YURT DIŞI PROJELER YAVAŞ BAŞLADI
Türk müteahhitlik firmalarının yurt dışı performansı da yılın ilk çeyreğinde beklentilerin altında kaldı. Toplam proje tutarı 780 milyon dolar seviyesinde kalırken, sadece 9 proje üstlenildi. Özellikle jeopolitik gerilimler ve finansman koşullarındaki sıkılık bu düşüşte etkili oldu.
Raporda, Türk firmalarının son yıllarda ağırlık verdiği Körfez pazarlarında da risklerin arttığına dikkat çekildi. Bölgedeki olası gerilimlerin; proje finansmanı, ihale süreçleri ve yatırım kararları üzerinde yavaşlatıcı etkiler yaratabileceği uyarısı yapıldı.
SEKTÖR İÇİN ÜÇ KRİTİK BAŞLIK
TMB’ye göre inşaatta sürdürülebilir büyümenin sağlanabilmesi üç temel alana bağlı:
-Konuta erişimin artırılması
-Yeşil dönüşüm standartlarına uyum
-Kentsel dönüşümün özel sektör yatırımlarıyla dengelenmesi
Raporda ayrıca, önümüzdeki dönemde sektörün başarısının yalnızca üretim hacmiyle değil; kârlılık yönetimi, dijitalleşme ve özel sektörün yeniden yatırım sürecine katılımıyla ölçüleceği vurgulandı.
patronlardunyasi.com