Şu an emlak piyasası, hem kiralık hem satılık portföyler de, en hareketli ve talep gören dönemini yaşıyor, piyasa da yeterli kiralık ve satılık olmamasından dolayı fiyatlar oldukça yüksekten seyrediyor.
Bu hareketliliğe ve talep artışına, Ukrayna-Rusya savaşının da, fiyatların daha yukarı gitmesine çok ciddi etkisi olduğunu ve özellikle Türkiye’nin Rusya’ya en yakın coğrafya da ve rahatlıkla yaşayabilecekleri bölge olmasından dolayı, mevcut vatandaşlık için gayrımenkul satın alan başka ülke vatandaşlarına ilave olarak Rus vatandaşlarının talepleri de eklenince, hem kiralık hem satılıklarda talep patlaması yaşanıyor.
Ayrıca piyasalarda yeterli miktarda konut stoku olmaması, pandemiden dolayı inşaat malzeme fiyatlarının pahalılanması ve bunun sonucu inşaat maliyetlerinin inanılmaz artışı piyasa da fiyatları yukarıya doğru yönlendirmiştir.
Önümüzdeki günler de bu talepler artarak devam edecektir. Özellikle Rus vatandaşlarının eskiden beri tatil için en çok tercihleri olan Antalya’dan sonra bu kez savaştan dolayı, ambargo’nun etkisini en az ve hafif atlatıp, yaşayabilecekleri şehirler içinde İstanbul ve İzmir girmektedir.
Varlıklı Rus vatandaşlarının İstanbul, İzmir gibi şehrin en merkezi semtlerinde ve manzaralı daireleri tercih ederken, daha düşük bütçeli Rusların Antalya’yı tercih ettiği görülmektedir.