Gündem
Toygun ATİLLA
İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı’nın usulsüz vatandaşlık soruşturmasının ikinci dalgasında üç şirketin adı özellikle öne çıktı:
Gül İnşaat.
LİV Yapı.
Beyaz İnşaat.
734 yabancıya yapılan gayrimenkul satışının incelendiği, bunlardan 274’ünün muvazaalı olduğunun tespit edildiği ve aile bireyleriyle birlikte 1.070 kişinin vatandaşlık kazandığı açıklandı.
Muvazaalı olduğu belirtilen işlemlerin toplam büyüklüğü ise 3,5 milyar TL’nin üzerinde.
Peki soruşturmanın merkezindeki bu üç şirket kim?
Patronlar Dünyası şirketlerin geçmişine indiğinde özellikle Gül İnşaat ile LİV Yapı arasında bugünkü soruşturmadan çok daha eskiye giden dikkat çekici bir ilişkiyle karşılaştı.
2005’TEN BERİ AYNI PROJE HATTINDALAR
Bu ilişkiyi anlatan kaynak herhangi bir eski gazete haberi değil.
Gül İnşaat’ın kendi kurumsal tarihçesi.
Şirket, 2005 yılında Gül İnşaat, Gültaş İnşaat ve LİV Yapı’nın bir araya gelerek büyük ölçekli konut projeleri alanındaki faaliyetlerini ortak bir yapı altında sürdürmeye başladığını anlatıyor.
GülYapı’nın kurumsal kayıtlarında da aynı tarihsel ilişki bulunuyor.
Daha da dikkat çekicisi, GülYapı’nın iştirakler sayfasında LİV Yapı bugün de ayrıca yer alıyor.
Yani vatandaşlık soruşturmasında Gül İnşaat ile LİV Yapı’nın isimlerinin yan yana gelmesi, birbirini hiç tanımayan iki gayrimenkul şirketinin aynı soruşturma dosyasına girmesi anlamına gelmiyor.
Aralarında en az 2005’e kadar izlenebilen bir proje ve iş ilişkisi bulunuyor.
KALEKENT’TE YAN YANA GELDİLER
Gül-LİV ilişkisi yalnızca şirket tarihçesindeki bir cümleden ibaret de değil.
Bunun en somut örneklerinden biri İstanbul Beylikdüzü’ndeki Kalekent.
Proje Gül İnşaat, LİV Yapı ve 3S Kale ortaklığıyla geliştirildi.
Yaklaşık 100 bin metrekare arazi üzerinde yükselen projede 1.471 konut ve 32 ticari ünite planlandı.
Proje kamuoyuna duyurulduğunda yatırım büyüklüğü yaklaşık 250 milyon dolar olarak açıklanmıştı.
LİV Yapı ve GülYapı'nın ortak projesi olan Kalekent.
O dönemde projenin tanıtımında iki patron da aynı masadaydı:
Gül İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Metin Gül.
LİV Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sönmez Aydın.
Yıllar sonra iki şirketin isimleri şimdi çok farklı bir dosyada yeniden yan yana geliyor.
LİV’İN PATRONU SÖNMEZ AYDIN
LİV Yapı’nın başında Sönmez Aydın bulunuyor.
Şirket kendi geçmişini 1983 yılına kadar götürüyor.
LİV’in proje portföyünde Kalekent’in yanı sıra LİV Marmara, LİV Büyükçekmece, Göktürk Suites, Loca İstanbul, Perla Vista AVM ve Büyükçekmece Konakları gibi yatırımlar bulunuyor.
LİV Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sönmez Aydın.
Gül grubunun kurumsal iştirak sayfasında da LİV Yapı ve bu projelerin önemli bölümü ayrıca yer alıyor.
Bu durum Gül-LİV ilişkisinin tek projelik bir ortaklıktan daha eski ve kapsamlı bir ticari geçmişe sahip olduğunu gösteriyor.
Fakat vatandaşlık soruşturması bakımından henüz bilmediğimiz kritik nokta başka:
Savcılığın muvazaalı olduğunu belirttiği 274 satışın kaçı Gül’e, kaçı LİV’e ait?
Ve bu satışlar hangi projelerde gerçekleştirildi?
Bu dağılım henüz kamuoyuna açıklanmış değil.
GÜL’ÜN 45 YILI AŞAN İNŞAAT GEÇMİŞİ
Gül İnşaat ise kendi kurumsal kayıtlarında 45 yılı aşkın bir geçmişe sahip olduğunu belirtiyor.
Şirketin gerçekleştirdiğini açıkladığı projeler arasında Rose Marine, Rose Marine Residence, Avcılar Park, Güneşli Park, Skyport, Otoport, İş Batı ve Kavaklı Konakları bulunuyor.
Gül İnşaat'ın patronu Metin Gül.
Dolayısıyla bugünkü soruşturmada adı geçen yapı, yabancıya vatandaşlık karşılığı gayrimenkul satışlarının yoğunlaştığı son yıllarda ortaya çıkmış yeni bir şirket değil.
İstanbul gayrimenkul piyasasında uzun yıllardır faaliyet gösteren bir yapıdan söz ediyoruz.
ÜÇÜNCÜ OYUNCU: BEYAZ AİLESİ
Soruşturmanın diğer büyük şirketi Beyaz İnşaat’ın geçmişi ise 1972 yılına uzanıyor.
Şirketin kendi tarihçesine göre yapı Ali Beyaz, Muammer Beyaz ve Nizamettin Beyaz öncülüğünde kuruldu.
1990’da Beyaz Gayrimenkul Yatırım faaliyete geçti.
Bugünkü kurumsal kayıtlara göre şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Özgür Beyaz.
Beyaz İnşaat'ın patronu Mustafa Özgür Beyaz.
Başkan Yardımcısı Onur Beyaz.
Yönetim Kurulu üyeleri ise Orkun Beyaz ve Ali Berkay Beyaz.
Şirket kendi verilerine göre bugüne kadar 3 binden fazla konut ve 550’yi aşkın ticari alan gerçekleştirdi.
Portföy konutla da sınırlı değil.
Ofis, eğitim, sağlık ve ticari gayrimenkul yatırımları da bulunuyor.
CAPACITY İLE BÜYÜYEN GAYRİMENKUL AĞI
Beyaz ailesinin İstanbul’daki en bilinen yatırımlarından biri Bakırköy’deki Capacity projesi.
Bakırköy'deki Capacity projesi.
Grubun gayrimenkul faaliyetleri konutlardan alışveriş merkezi ve otel yatırımlarına kadar uzanıyor.
patronlardunyasi.com