Milli boksör Ayşe Çağırır dünya şampiyonu oldu
SPOR / 8 saat önce
Milli boksör Ayşe Çağırır dünya şampiyonu oldu
Erdoğan: Çinlilerin ve Japonların tutuş şekli benim tuttuğum şekildir
SPOR / 14 saat önce
Erdoğan: Çinlilerin ve Japonların tutuş şekli benim tuttuğum şekildir
Ermeni Vakfı başkanından rüşvet isteyen polisler hakkında takipsizlik kararı
GÜNDEM / 17 saat önce
Ermeni Vakfı başkanından rüşvet isteyen polisler hakkında takipsizlik kararı
TİSK: Gençlerimizi anlamak her zamankinden büyük önem taşıyor
GÜNDEM / 18 saat önce
TİSK: Gençlerimizi anlamak her zamankinden büyük önem taşıyor
HABERLER>EKONOMİ
14 Ocak 2022 Cuma - 18:22

Mahfi Eğilmez yazdı: Konut satışı niçin rekor kırıyor?

Hükümet, faizleri düşürerek konut satışlarını ve dolayısıyla da yeni konut yapımını özendiriyor.

Mahfi Eğilmez yazdı: Konut satışı niçin rekor kırıyor?

Türkiye’de konut satışları rekor üstüne rekor kırıyor. Bunu aşağıdaki grafikten görmek mümkün (Kaynak: TÜİK, Konut Satış İstatistikleri Aralık 2021.)

Satışlardaki bu yüksek gidiş konut fiyatlarındaki yükselişe karşın ortaya çıkıyor. Konut satış fiyatlarını da aşağıdaki grafik ortaya koyuyor (Kaynak: TCMB, Konut Fiyat Endeksi, Ekim 2021.) 

Görüleceği gibi konut fiyatlarında özellikle 2020’den itibaren hızlı bir artış var. Ekonominin belki de en geçerli yasalarından birisi olan talep yasasına göre fiyatı artan mala yönelik talebin düşmesi gerekir. Oysa burada tam tersi oluyor: Konut fiyatları hızla arttığı halde konut satışları da hız kesmeden devam ediyor.

Çelişkili gibi görünen bu durumu açıklayacak değişkenler enflasyon ve faizdir. Türk Lirasının yabancı paralara karşı hızla değer kaybetmesi ithal girdilerinin, üretim maliyetlerinin artmasına o da fiyatların yükselmesine yol açıyor.

Ortaya çıkan enflasyon resmi verilere göre yüzde 36,08. Buna karşılık bankaların mevduata verdiği faiz yüzde 20 dolayında. TCMB’nin piyasa katılımcıları anketinde 2022 sonu için beklenen enflasyon oranı yüzde 29,75. Bunu eğer genel beklenti olarak kabul edersek reel faiz [(1 + Nominal Faiz) / (1 + Beklenen Enflasyon) -1 =] yüzde eksi 7,5 çıkıyor.

Bu durumda insanlar mevduat yaparak ya da paralarını devlet tahviline yatırarak zarara uğramaktansa fiyatı sürekli artan konutlara yönelmeyi tercih ediyorlar.

Elinde parası olanlara ek olarak parası olmayanlar da yine aynı şekilde artan fiyatlardan ileride yarar elde etmeyi hedefleyerek kredi kullanıp konut almayı seçiyorlar.

Benzer bir durum otomotivde de görülüyor

Hükümet, faizleri düşürerek konut satışlarını ve dolayısıyla da yeni konut yapımını özendiriyor.

Çünkü ekonomiyi büyütmenin en kolay yolu konut yapıp satmaktan geçiyor.

Çevrenin bozulması çok önemli görülmüyorsa bundan kolay ve iyi bir yol yok.

Merkez Bankası’nın faizi düşürmesi, rezervlerini bozdurup kuru tutmaya çalışması, bankalara mevduat için yüksek faiz verdirmeme baskısı vb nin altında yatan tek neden bu. 

AYRICALIKLI ÜYELİK
Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol
Adınız, Soyadınız:
E-posta adresiniz:

YORUMLAR


Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM

BENZER HABERLER

İstanbul'da 30 arsa açık artırmayla satılacak
İngiltere'ye 6.5 Milyarlık yatırım yapan Ciner Grubu CEO'su: Türkiye diğer ülkelere göre daha cazip
Belediyeden satılık helikopter; işte satış fiyatı
Akaryakıt sektörüne akreditasyon krizi: Pek çok işletme kapanma tehlikesi altında
Anlaşma imzalanmıştı! BAE Ceyhan’a mı gelecek?
Rekor: Demir ve demir dışı sektöründen 12.4 Milyar Dolarlık ihracat
Dap'tan 5 yılda 35 Milyar TL yatırım
Seka'yı yıkıp stat yapıldı; kâğıt ithalatına yılda 3,5 milyar TL harcandı
TOBB'dan kamuoyuna önemli duyuru
Milli boksör Ayşe Çağırır dünya şampiyonu oldu
SPOR / 8 saat önce
Milli boksör Ayşe Çağırır dünya şampiyonu oldu
AK Parti’de BAE depremi: Cahit Özkan görevden alındı
GÜNDEM / 8 saat önce
AK Parti’de BAE depremi: Cahit Özkan görevden alındı
AK Parti Grup Başkanvekili Özkan: Görevimden affımı istirham etmiş bulunmaktayım
GÜNDEM / 9 saat önce
AK Parti Grup Başkanvekili Özkan: Görevimden affımı istirham etmiş bulunmaktayım
Antalya'ya hafta sonu günde 45 bin yabancı turist geliyor
EKONOMİ / 13 saat önce
Antalya'ya hafta sonu günde 45 bin yabancı turist geliyor
Erdoğan: Atatürk Havalimanı’nda bir ihtimal pistleri kaldırmayacağız
EKONOMİ / 14 saat önce
Erdoğan: Atatürk Havalimanı’nda bir ihtimal pistleri kaldırmayacağız
Erdoğan: Çinlilerin ve Japonların tutuş şekli benim tuttuğum şekildir
SPOR / 14 saat önce
Erdoğan: Çinlilerin ve Japonların tutuş şekli benim tuttuğum şekildir
D’S damat 'Yılın Giyim Markası' seçildi
TEKSTİL / 16 saat önce
D’S damat 'Yılın Giyim Markası' seçildi
Ermeni Vakfı başkanından rüşvet isteyen polisler hakkında takipsizlik kararı
GÜNDEM / 17 saat önce
Ermeni Vakfı başkanından rüşvet isteyen polisler hakkında takipsizlik kararı
Patronlar Dünyası uygulamasını indirin, günün gelişmeleri cebinize gelsin.
Google Play
App Store
Ana Sayfa Patronlar Ekonomi Finans Gündem Dünya Spor Medya Tekstil İşte Başaranlar Aktüel
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva
X

AYRICALIKLI ÜYELİK

Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol