Tarım arazilerinin kiralarına yüzde 80 zam
EKONOMİ / 1 saat önce
Tarım arazilerinin kiralarına yüzde 80 zam
Bursa'da kimya fabrikasında korkutan yangın!
GÜNDEM / 1 saat önce
Bursa'da kimya fabrikasında korkutan yangın!
Yerli doğalgaz için önemli gelişme!
EKONOMİ / 1 saat önce
Yerli doğalgaz için önemli gelişme!
İlk yerli ve milli rüzgar türbinleri sahada!
EKONOMİ / 1 saat önce
İlk yerli ve milli rüzgar türbinleri sahada!
HABERLER>EKONOMİ
14 Ocak 2022 Cuma - 18:22

Mahfi Eğilmez yazdı: Konut satışı niçin rekor kırıyor?

Hükümet, faizleri düşürerek konut satışlarını ve dolayısıyla da yeni konut yapımını özendiriyor.

Mahfi Eğilmez yazdı: Konut satışı niçin rekor kırıyor?

Türkiye’de konut satışları rekor üstüne rekor kırıyor. Bunu aşağıdaki grafikten görmek mümkün (Kaynak: TÜİK, Konut Satış İstatistikleri Aralık 2021.)

Satışlardaki bu yüksek gidiş konut fiyatlarındaki yükselişe karşın ortaya çıkıyor. Konut satış fiyatlarını da aşağıdaki grafik ortaya koyuyor (Kaynak: TCMB, Konut Fiyat Endeksi, Ekim 2021.) 

Görüleceği gibi konut fiyatlarında özellikle 2020’den itibaren hızlı bir artış var. Ekonominin belki de en geçerli yasalarından birisi olan talep yasasına göre fiyatı artan mala yönelik talebin düşmesi gerekir. Oysa burada tam tersi oluyor: Konut fiyatları hızla arttığı halde konut satışları da hız kesmeden devam ediyor.

Çelişkili gibi görünen bu durumu açıklayacak değişkenler enflasyon ve faizdir. Türk Lirasının yabancı paralara karşı hızla değer kaybetmesi ithal girdilerinin, üretim maliyetlerinin artmasına o da fiyatların yükselmesine yol açıyor.

Ortaya çıkan enflasyon resmi verilere göre yüzde 36,08. Buna karşılık bankaların mevduata verdiği faiz yüzde 20 dolayında. TCMB’nin piyasa katılımcıları anketinde 2022 sonu için beklenen enflasyon oranı yüzde 29,75. Bunu eğer genel beklenti olarak kabul edersek reel faiz [(1 + Nominal Faiz) / (1 + Beklenen Enflasyon) -1 =] yüzde eksi 7,5 çıkıyor.

Bu durumda insanlar mevduat yaparak ya da paralarını devlet tahviline yatırarak zarara uğramaktansa fiyatı sürekli artan konutlara yönelmeyi tercih ediyorlar.

Elinde parası olanlara ek olarak parası olmayanlar da yine aynı şekilde artan fiyatlardan ileride yarar elde etmeyi hedefleyerek kredi kullanıp konut almayı seçiyorlar.

Benzer bir durum otomotivde de görülüyor

Hükümet, faizleri düşürerek konut satışlarını ve dolayısıyla da yeni konut yapımını özendiriyor.

Çünkü ekonomiyi büyütmenin en kolay yolu konut yapıp satmaktan geçiyor.

Çevrenin bozulması çok önemli görülmüyorsa bundan kolay ve iyi bir yol yok.

Merkez Bankası’nın faizi düşürmesi, rezervlerini bozdurup kuru tutmaya çalışması, bankalara mevduat için yüksek faiz verdirmeme baskısı vb nin altında yatan tek neden bu. 

AYRICALIKLI ÜYELİK
Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol
Adınız, Soyadınız:
E-posta adresiniz:

YORUMLAR


Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM

BENZER HABERLER

İstanbul'da 30 arsa açık artırmayla satılacak
İngiltere'ye 6.5 Milyarlık yatırım yapan Ciner Grubu CEO'su: Türkiye diğer ülkelere göre daha cazip
Belediyeden satılık helikopter; işte satış fiyatı
Akaryakıt sektörüne akreditasyon krizi: Pek çok işletme kapanma tehlikesi altında
Anlaşma imzalanmıştı! BAE Ceyhan’a mı gelecek?
Rekor: Demir ve demir dışı sektöründen 12.4 Milyar Dolarlık ihracat
Dap'tan 5 yılda 35 Milyar TL yatırım
Seka'yı yıkıp stat yapıldı; kâğıt ithalatına yılda 3,5 milyar TL harcandı
TOBB'dan kamuoyuna önemli duyuru
Alaattin Aktaş'tan elektrik zammı açıklaması: Asıl kıyamet Şubat'ta
EKONOMİ / 44 dk. önce
Alaattin Aktaş'tan elektrik zammı açıklaması: Asıl kıyamet Şubat'ta
Dev bankalardan Bitcoin tahmini: 100 Bin Doları görebilir
FİNANS / 56 dk. önce
Dev bankalardan Bitcoin tahmini: 100 Bin Doları görebilir
Dünyanın en büyük petrol şirketinden yeni tahmin: Fiyatlar artmaya devam edecek
EKONOMİ / 1 saat önce
Dünyanın en büyük petrol şirketinden yeni tahmin: Fiyatlar artmaya devam edecek
Tarım arazilerinin kiralarına yüzde 80 zam
EKONOMİ / 1 saat önce
Tarım arazilerinin kiralarına yüzde 80 zam
Dap'tan 5 yılda 35 Milyar TL yatırım
EKONOMİ / 1 saat önce
Dap'tan 5 yılda 35 Milyar TL yatırım
Amaç şirketleri kurtarmak! Şirketlerin borcu vatandaşa yıkıldı
EKONOMİ / 1 saat önce
Amaç şirketleri kurtarmak! Şirketlerin borcu vatandaşa yıkıldı
Müteahhitler ‘adil’ düzenleme bekliyor
EKONOMİ / 1 saat önce
Müteahhitler ‘adil’ düzenleme bekliyor
Türkiye rüşvet ve yolsuzlukta zirve yaptı!
EKONOMİ / 1 saat önce
Türkiye rüşvet ve yolsuzlukta zirve yaptı!
Patronlar Dünyası uygulamasını indirin, günün gelişmeleri cebinize gelsin.
Google Play
App Store
Ana Sayfa Patronlar Ekonomi Finans Gündem Dünya Spor Medya Tekstil İşte Başaranlar Aktüel
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva
X

AYRICALIKLI ÜYELİK

Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol