Konut fiyatları bir yılda yüzde 3.87 arttı
Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi (TR-81) Temmuz ayında bir önceki aya göre %0.20, geçen yılın aynı dönemine göre ise %3.87 oranında nominal artış göstermiştir.
Türkiye’nin ilk konut fiyat endeksini hazırlayan REIDIN Temmuz raporunu bugün açıkladı. Konut pazarında iskontolu satışlar sürüyor. TUIK göre de Haziran’da inşaatçıların cirosu bir yıl ncesine göre %26.8 azaldı.
REIDIN Temmuz raporundan başlıklar
Türkiye genelinde 81 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi (TR-81) Temmuz ayında bir önceki aya göre %0.20, geçen yılın aynı dönemine göre ise %3.87 oranında nominal artış göstermiştir.
Türkiye genelinde 81 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi (TR-81) Temmuz ayında bir önceki aya göre %1.08, geçen yılın aynı dönemine göre ise %5.29 oranında nominal artış göstermiştir.
Sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiri, ülke genelinde aylık bazda %0.63, yıllık bazda ise %9.32 şeklinde gerçekleşmiştir.
Temmuz ayında amortisman süresi ülke düzeyinde 19.3 yıl olarak ölçülmüş, yıllık brüt getiri oranı ise %5.31 olarak kaydedilmiştir.
İnşaat sektöründe ciro %26,8 azaldı
TUIK ciro raporunda inşaat sektörü için verilen detay şöyle:
Takvim etkilerinden arındırılmış inşaat ciro endeksi, 2019 yılı Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %26,8 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış inşaat ciro endeksi ise bir önceki aya göre %6,1 azaldı.
Yabancılara satılan konutların %38’i 1+1
Temmuz ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %5’lik (son 6 aylık ortalama %7) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda %38 oranında 1+1 özellikteki konutlar tercih edildi.
Peşinat oranı %42
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Temmuz ayında peşinat kullanımının %42, banka kredisi kullanımının %14 ve senet kullanım oranının %44 seviyesinde gerçekleştiği görüldü. Haziran ayında peşinat kullanımı %50, senet kullanımı %36, banka kredisi kullanımı ise %14 oranında gerçekleşmişti.
Stok erime hızı %2.32
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Temmuz ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı stoklarda %2.32 oranında erime gözlendi.
Temmuz ayında satışı gerçekleştirilen konutların %49’u bitmiş, %51’i bitmemiş konut stoklarından oluştu.
