Ekrem İmamoğlu: Zammın sorumlusu belediye değildir, hükümettir
EKONOMİ / 5 saat önce
Ekrem İmamoğlu: Zammın sorumlusu belediye değildir, hükümettir
Uğur Dündar geri adım attı: Yılmaz bundan sonra benim kardeşim olarak kalacaktır
MEDYA / 5 saat önce
Uğur Dündar geri adım attı: Yılmaz bundan sonra benim kardeşim olarak kalacaktır
Sibel Koçan cinayetinde yeni gelişme!
GÜNDEM / 10 saat önce
Sibel Koçan cinayetinde yeni gelişme!
İstanbul'da toplu ulaşıma yüzde 22.47'lik zam teklifine ret
EKONOMİ / 11 saat önce
İstanbul'da toplu ulaşıma yüzde 22.47'lik zam teklifine ret
HABERLER>EKONOMİ
10 Haziran 2021 Perşembe - 13:20

İstanbul'un arsa değeri iki yılda yüzde 149 arttı; en pahalı arsalar hangi ilçelerde?

İstanbul'da 2018'de 9.4 trilyon lira olarak ölçülen arsa değeri, 2020 sonu itibarıyla yüzde 149'luk artışla 23.4 trilyon liraya ulaştı.

İstanbul un arsa değeri iki yılda yüzde 149 arttı; en pahalı arsalar hangi ilçelerde?

Arsa değeri en yüksek ilçelerin başında 28 bin 270 liralık ortalama metrekare fiyatıyla Şişli gelirken, Şişli'yi, 27 bin lirayla Beyoğlu ve 22 bin 746 lirayla Beşiktaş takip etti.

İstanbul'un arsa değeri 2020 sonu itibarıyla 23.4 trilyon liraya (2.7 trilyon dolar) ulaştı.

'İstanbul'un Arsa Değeri' başlıklı araştırmaya göre, İstanbul'un arsa değeri hem TL hem de dolar açısından artmaya devam ediyor.

Toplamda 5 bin 343 kilometrekare büyüklüğe sahip İstanbul'da, değer ataması mümkün olmayan yollar ve göller gibi satışı gerçekleştirilemeyecek alanlar hesaplama dışı bırakıldığında araştırmaya konu olan alanın büyüklüğünün 4 bin 543 kilometrekare olduğu görülüyor.

İl genelindeki 39 ilçenin ve tüm mahallelerin dahil edildiği araştırmaya göre, 2018'de 9.4 trilyon lira olarak ölçülen İstanbul'un arsa değeri, 2020 sonu itibarıyla yüzde 149'luk artışla 23.4 trilyon liraya ulaştı.

Söz konusu değer dolar bazında 2.5 trilyon dolardan 2.7 trilyon dolara ulaştı.

En pahalı arsalar Şişli ve Beyoğlu'nda

Araştırmaya göre, İstanbul'un arsa değeri en yüksek ilçelerin başında, 28 bin 270 liralık ortalama metrekare rakamıyla Şişli geliyor. Fulya, Teşvikiye, Mecidiyeköy ve Halaskargazi gibi mahallelere ev sahipliği yapan Şişli'nin değeri yüzde 35'ten fazla arttı.

Şişli'yi, 27 bin lirayla Beyoğlu, 22 bin 746 lirayla Beşiktaş, 19 bin 600 lirayla Kadıköy, 18 bin 400 lirayla Bakırköy, 15 bin 326 lira ortalamayla Zeytinburnu takip ediyor.

Arsa fiyatları en pahalı 10 ilçe sıralamasında Kağıthane 13 bin liralık ortalamayla yedinci, Fatih 11 bin 912 lirayla sekizinci, Bayrampaşa 11 bin 575 lirayla dokuzuncu, Küçükçekmece 9 bin 209 lirayla onuncu basamakta yer alıyor.

Güngören ve Esenler'de arsa kalmadı

Söz konusu araştırmanın 2018 sonuçlarında ilk sırada yer alan Kadıköy, aradan geçen sürede Şişli ve Beyoğlu'ndaki fiyat artışlarının gerisinde kalarak dördüncü sıraya geriledi.

Ortalama arsa değerleri Beyoğlu'nda yüzde 21, Beşiktaş'ta yüzde 25 civarında artış gösterdi.

İstanbul'da arsa ticaretinin yoğun olduğu ilçeler Silivri, Çatalca, Arnavutköy, Şile, Büyükçekmece, Beykoz, Tuzla, Ümraniye, Beylikdüzü ve Pendik olarak sıralandı.

Yapılaşmasını tamamlayan Esenler ve Güngören'de ise neredeyse boş arsa kalmaması dikkati çekti.

Rapora göre, arsa yatırımları son dönem gayrimenkul piyasasını önemli oranda etkiledi. Özellikle kırsal ve tarımsal nitelikli arsa ve tarlalarda salgın etkisiyle yaşanan talep artışı fiyatlara yansıdı.

Bu durum özellikle arsa kategorisindeki gayrimenkullerin yukarı yönlü hareketini tetikleyen en önemli faktör olarak ön plana çıktı.

'İstanbul'da arsa ve konut fiyatları ülke ortalamasının üzerinde'

Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) ve Nevita Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, İstanbul'un gayrimenkul fiyatları açısından hak ettiği değeri hala yakalamadığını belirterek, "İstanbul, Avrupa'nın ve dünyanın önde gelen şehirleri ve metropolleri ile kıyaslandığında gayrimenkul yatırımı açısından hala çok cazip" dedi.

İstanbul'un ülke GSYH'sindeki payının yüzde 30.7 olduğunu, dış ticarette çok önemli bir konumda bulunduğunu, ulusal ve uluslararası şirketlerin çok büyük çoğunluğunun merkezinin ve üretim üssünün bu kentte yer aldığını anlatan Akbal, "İstanbul'un ülke ekonomisi açısından ne kadar önemli olduğu herkesin malumu. Her geçen gün önemini artıran İstanbul'un yıldızı, uluslararası finans merkezi sayesinde daha da parlayacak" diye konuştu.

Akbal, İstanbul'da konut ortalama metrekare fiyatı 462 euro iken, Paris'te 11 bin 613 euro, Londra'da 10 bin 797 euro, Münih'te 8 bin 442 euro, Madrid'de 2 bin 630 euro, Lizbon'da 3 bin 346 euro, İtalya Bolzano'da ise 3 bin 41 euroya kadar yükseldiğini söyledi.

Faruk Akbal, "Dolayısıyla Knight Frank'ın son raporu, İstanbul ve Türkiye'den gayrimenkul almanın hem yerliler hem de yabancılar için çok cazip olduğunu ortaya koyuyor" diye konuştu.

"Yüksek talep İstanbul'daki her metrekarenin değerini daha da artırıyor"

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, İstanbul'un yüzyıllar boyu sahip olduğu jeopolitik konumundan dolayı dünyanın gözbebeği olduğunu söyledi.

Küreselleşen dünyada, gelişen ve değişen ekonomi ve siyasetin sonucu İstanbul'un önemini bir kat daha artırdığını dile getiren Durbakayım, şu değerlendirmelerde bulundu:

"Doğu ve batı kültürleri arasında köprü vazifesi gören İstanbul, aynı zamanda finans, kültür ve turizmin başkenti. İstanbul'un bu konumu kaçınılmaz olarak ulusal ve uluslararası bir göç yaşanmasına yol açıyor. Yurt içi ve yurt dışı konut satışlarında İstanbul liderliği elden bırakmıyor. Ancak İstanbul'daki toprak arzı sınırlı olduğu için ekonomideki arz-talep kanunu işlemeye başladı. Sınırlı toprak, arsa, bina ve konut arzına karşılık sürekli artan yüksek talep İstanbul'daki her metrekarenin değerini daha da artırıyor. Atalarımızın 'İstanbul'un taşı toprağı altın' özdeyişi, gerçeğe dönüştü."

AYRICALIKLI ÜYELİK
Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol
Adınız, Soyadınız:
E-posta adresiniz:

YORUMLAR


Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM

BENZER HABERLER

Kurban vekalet bedeline kadar zam geldi?
Deprem ve iklim için 400 Milyon Dolarlık krediye onay
Bakan Ersoy: Rusya ile görüşmeler olumlu gidiyor
160 Milyon Dolarlık yatırım yapılacak, 1.2 Milyar Dolarlık altın çıkarılacak!
Türk Lirası ile 200 ülkeye ihracat yapıldı
Nisan ayında işsiz sayısı 4 Milyon 511'e çıktı
Gaziantep'teki eski çimento fabrikası yeni cazibe merkezine dönüşecek
Açılışı 6 kez ertelenen Ankara-Sivas YHT’ni ne zaman açılacak?
İş dünyasından çağrı: Paris İklim Anlaşması onaylansın
Ekrem İmamoğlu: Zammın sorumlusu belediye değildir, hükümettir
EKONOMİ / 5 saat önce
Ekrem İmamoğlu: Zammın sorumlusu belediye değildir, hükümettir
Uğur Dündar geri adım attı: Yılmaz bundan sonra benim kardeşim olarak kalacaktır
MEDYA / 5 saat önce
Uğur Dündar geri adım attı: Yılmaz bundan sonra benim kardeşim olarak kalacaktır
Bunlar da Afrikalı 'Tosuncuk'lar: 3.6 Milyar Dolarla ortadan kayboldular
EKONOMİ / 5 saat önce
Bunlar da Afrikalı 'Tosuncuk'lar: 3.6 Milyar Dolarla ortadan kayboldular
Rekabet onay verdi! Dev hastanelerin işletmesi artık Danimarkalılara geçti
EKONOMİ / 6 saat önce
Rekabet onay verdi! Dev hastanelerin işletmesi artık Danimarkalılara geçti
Sibel Koçan cinayetinde yeni gelişme!
GÜNDEM / 10 saat önce
Sibel Koçan cinayetinde yeni gelişme!
ABD'li dev bankadan Koç Müzesi'ne hibe!
KÜLTÜR-SANAT / 11 saat önce
ABD'li dev bankadan Koç Müzesi'ne hibe!
İstanbul'da toplu ulaşıma yüzde 22.47'lik zam teklifine ret
EKONOMİ / 11 saat önce
İstanbul'da toplu ulaşıma yüzde 22.47'lik zam teklifine ret
Sağlık Bakan Yardımcısı Aydın'dan 20. kez ihale alan şirket açıklaması
GÜNDEM / 11 saat önce
Sağlık Bakan Yardımcısı Aydın'dan 20. kez ihale alan şirket açıklaması
Ana Sayfa Patronlar Ekonomi Finans Gündem Dünya Spor Medya Tekstil İşte Başaranlar Aktüel
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva
X

AYRICALIKLI ÜYELİK

Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol