SPK, 7 şirketin borçlanma aracı ihracı başvurusunu onayladı
FİNANS / 5 saat önce
SPK, 7 şirketin borçlanma aracı ihracı başvurusunu onayladı
VakıfBank 228 milyon dolarlık tahvili itfa etme kararı verdi
FİNANS / 5 saat önce
VakıfBank 228 milyon dolarlık tahvili itfa etme kararı verdi
TürkAkım operatörü: İhracat lisansımız iptal edildi
EKONOMİ / 5 saat önce
TürkAkım operatörü: İhracat lisansımız iptal edildi
AK Parti'nin yarısı değişecek
GÜNDEM / 5 saat önce
AK Parti'nin yarısı değişecek
HABERLER>EKONOMİ
8 Ağustos 2022 Pazartesi - 07:24

İstanbul Boğazı'nın incileri bir bir Araplara satılıyor

Dubai, Katar ve Kuveytli zenginlerin gözü İstanbul’un en değerli gayrimenkulü olan Vaniköy, Kandilli, Anadoluhisarı, Bebek ve Yeniköy’deki iki kıta manzaralı yalılarda. Fiyatları ortalama 20-30 milyon dolar arasında değişen kayıtlı 622 yalının yaklaşık 50 tanesi satılık.

İstanbul Boğazı nın incileri bir bir Araplara satılıyor

Yabancıların gözü İstanbul’un en değerli gayrimenkulleri olan boğaz yalılarında. İstanbul Boğazı’ndaki 622 yalının yaklaşık 50 tanesi satılık. Son bir yılda da yalıların yüzde 3’e yakını el değiştirdi. Uzmanlara göre, milyonlarca dolara satılan yalıların en büyük alıcısı da zengin Araplar. Öte yandan Araplar ve Azerilerin boğaz manzaralı daire ve villalara da talebinin arttığı belirtiliyor.

Cumhuriyet'ten Şehriban Kıraç'ın haberine göre İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, “Yalı piyasası çok özel bir piyasa. Çok aktif değildir. Yalı fiyatları 20-30 milyon dolar olduğu için bunu ya bir Arap zengin ya da Türk zengin alıyor” dedi. 

Bir emlak sitesine 27 Temmuz tarihinde verilen ve Rumeli Hisarı’nda satılık olan tarihi yalının fiyatı 1 milyar 650 milyon TL.

Sitede İstanbul’da boğaz dışındaki yerlerin çoğunda da yüzlerce satılık yalı ilanı bulunuyor.

Gayrimenkul Değerleme Yöneticisi Serkan Bal, İstanbul Boğazı’nda yer alan yalı sayısının yaklaşık yüzde 2-3’ü kadarının son bir yıl içerisinde el değiştirdiğini söyledi. Bu el değişimlere aile vefatı sonrası miras durumu ve gizliliği korunarak gerçekleşmiş satışların dahil olmadığını vurgulayan Bal, “Satışa çıkarılan taşınmazlar piyasa değerlerine yakın ve gerçekçi bir rakam aralığında ise uzun sürmeden satışlar gerçekleşiyor” diye konuştu.

50 TANESİ SATILIK

Şu anda İstanbul’un Avrupa ve Anadolu yakasında aktif olarak 50’ye yakın deniz yalısının satılık olduğunu vurgulayan Bal, 2021 Haziran-Temmuz dönemi ile bu yılın aynı dönemi karşılaştırıldığında TL bazında yalı fiyatlarında yüzde 100’ün üzerinde değer artışı olduğunu aktardı. 

Boğazda yaklaşık 622 adet kayıtlı deniz yalısı bulunduğunu vurgulayan Bal, şu bilgileri paylaştı:

- Şerefiyesi en yüksek konumda olan bu yalılar kısıtlı ve özel bir alıcı kitlesine hitap ediyor ve niteliği itibarıyla kıtlık rantına sahip.

- Yalıları daha çok geniş aile yapısına sahip varlıklı kişiler tercih ediyor. Geçen yıllarda Dubaili, Katarlı, Kuveytli zengin iş insanlarının boğazda yalı aldığı biliniyor. Benzer nitelikli gayrimenkullerde mülk sahipleri genelde satışların gizli kalmasını istiyor. Bugünlerde gerçekleşen el değişimlerinde alıcı tarafın bir kısmının da Türk vatandaşları olduğunu düşünüyoruz.

- Boğaz manzaralı daire/villalara Araplar ve Azeri vatandaşlar tarafından da talepler artmış durumda.

- Daha çok talep edilen ve fiyatlarıyla dikkat çeken yalıların yer aldığı bölgeler; Vaniköy, Kandilli, Anadolu Hisarı, Bebek ve Yeniköy mahalleleri.

2022’DE YABANCILARA KONUT SATIŞI HIZLANDI

Konut satışlarında yabancıların payı ise son yıllarda hızla artıyor. 250 bin dolarlık taşınmaz alan yabancılara vatandaşlık hakkı
geçen mayıs ayında 400 bin dolara çıkarılmıştı.Türkiye genelinde haziranda yabancılara 8 bin 630 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışları, haziranda yıllık bazda yüzde 81.8 artış kaydetti. 

Söz konusu ayda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 5.7 oldu. 2022’nin ilk yarısında satılan her 1000 konuttan 49’unu yabancılar aldı. Yabancılar 9.5 yılda Türkiye’de 314 bin 310 konut satın aldı. Buna göre 2013-2022 yılları arasında satılan her 1000 konutun 25’ini yabancılar aldı.

En çok konut alanlar ise Irak, İran, Rusya ve Suudi Arabistan vatandaşlarından oluştu. Yabancıların en çok tercih ettiği kentler İstanbul ve Antalya oldu. 2013-2022 döneminde yabancılar İstanbul’da 125 bin 179 konut, Antalya’da ise 74 bin 65 konut satın aldı.

AYRICALIKLI ÜYELİK
Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol
Adınız, Soyadınız:
E-posta adresiniz:

YORUMLAR


Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM

BENZER HABERLER

Sinpaş, mahkemenin ‘dur’ demesine rağmen inşaata devam ediyor
Kedi-köpek mamasıyla 20 milyon TL dolandırdılar
Üreticiler ayçiçeği alım fiyatına tepkili: Çukobirlik 3 kez alım fiyatını değiştirdi
Rusya, Türkiye ile mutabakat zaptı imzalanmasını onayladı
Apple etiketlerinden 'Tayvan'da imal edilmiştir' ifadesini kaldırıyor
Diyanet harcama rekoru kırdı
Bankalara rehin bırakılan tarım arazisi sayısı 1 milyon 366 bin 172'ye ulaştı
Binlerce kişinin enerji ihtiyacı güneşten karşılanacak
FT: Derinleşen ilişki nedeniyle şirketler Türkiye’den çekilebilir
James Bond’un ünlü otomobili kaç milyona satıldı
LUX / 40 dk. önce
James Bond’un ünlü otomobili kaç milyona satıldı
Erdoğan: Faiz ve kur kıskacına karşı kendi ekonomi politikamızı oluşturduk
EKONOMİ / 48 dk. önce
Erdoğan: Faiz ve kur kıskacına karşı kendi ekonomi politikamızı oluşturduk
Dış ticaret açığı ağustosta yüzde 159,9 arttı
EKONOMİ / 49 dk. önce
Dış ticaret açığı ağustosta yüzde 159,9 arttı
Para mutluluk getirmedi: Dünyanın en zengin kadını yine boşanıyor
PATRONLAR / 56 dk. önce
Para mutluluk getirmedi: Dünyanın en zengin kadını yine boşanıyor
'Kasa'nın kazancı dudak uçuklattı: Banka kıskacı
FİNANS / 2 saat önce
'Kasa'nın kazancı dudak uçuklattı: Banka kıskacı
Tüm evleri tutup yabancılara kiraladı... Tekel emlakçı
EKONOMİ / 4 saat önce
Tüm evleri tutup yabancılara kiraladı... Tekel emlakçı
Aktaş: Şimdi kesin öğrendik; faiz aralık ayında yüzde 9 olacak
FİNANS / 3 saat önce
Aktaş: Şimdi kesin öğrendik; faiz aralık ayında yüzde 9 olacak
Vatandaş da şirketler de döviz sattı
FİNANS / 5 saat önce
Vatandaş da şirketler de döviz sattı
Patronlar Dünyası uygulamasını indirin, günün gelişmeleri cebinize gelsin.
Google Play
App Store
Ana Sayfa Patronlar Ekonomi Finans Gündem Dünya Spor Medya Tekstil İşte Başaranlar Aktüel
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva
X

AYRICALIKLI ÜYELİK

Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol